2024年度辦公樓租賃與云計算服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓租賃與云計算服務協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃辦公樓條款1.1租賃面積與地點1.2租賃期限1.3租金與支付方式1.4維修與保養(yǎng)責任1.5物業(yè)管理2.云計算服務條款2.1服務內容與范圍2.2服務質量和性能指標2.3服務費用2.4服務開通與維護2.5數(shù)據(jù)安全與備份3.技術支持與培訓3.1技術支持范圍3.2培訓內容和時間安排3.3技術支持與培訓費用4.網(wǎng)絡與通信4.1網(wǎng)絡接入4.2網(wǎng)絡帶寬與速度4.3網(wǎng)絡安全4.4通信服務5.設備與設施5.1租賃設備清單5.2設備維修與保養(yǎng)5.3設施使用規(guī)定6.保險與安全6.1保險責任與范圍6.2安全管理制度6.3應急預案7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任判定與處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁或訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務與期限11.合同的適用法律11.1適用法律12.其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.2通知與送達12.3合同附件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同日期第一部分：合同如下：第一條租賃辦公樓條款1.1租賃面積與地點1.1.1租賃面積：甲方同意租賃給乙方的辦公樓面積為平方米，具體位置位于路號。1.1.2地點：租賃的辦公樓位于城市中心的商業(yè)區(qū)，交通便利，臨近地鐵站和公交站。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。1.2.2租賃結束日期：租賃期限為2024年度，即從2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租金與支付方式1.3.1租金：乙方應按月支付租金，租金為人民幣元/平方米/月，總計人民幣元/月。1.3.2支付方式：乙方可以通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。1.4維修與保養(yǎng)責任1.4.1甲方負責租賃辦公樓的維修與保養(yǎng)，確保辦公樓設施的正常運行。1.4.2乙方應合理使用辦公樓設施，并負責辦公室內部的日常清潔和維護。1.5物業(yè)管理1.5.1甲方負責物業(yè)管理，包括安保、綠化、清潔等服務。1.5.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第二條云計算服務條款2.1服務內容與范圍2.1.1服務內容：乙方提供云計算服務，包括數(shù)據(jù)存儲、計算資源、云服務器等。2.1.2服務范圍：云計算服務適用于乙方的辦公運營需求，包括但不限于文檔處理、數(shù)據(jù)分析和備份等。2.2服務質量和性能指標2.2.1乙方應保證云計算服務的穩(wěn)定性和可用性，確保服務器的正常運行。2.2.2乙方應提供技術支持，解決服務過程中出現(xiàn)的技術問題。2.3服務費用2.3.1乙方應根據(jù)實際使用情況向甲方收取云計算服務的費用。2.3.2費用計算方式：按照實際使用的計算資源、存儲空間和使用時間進行計費。2.4服務開通與維護2.4.1乙方應在合同簽訂后X個工作日內完成云計算服務的開通。2.4.2乙方應定期對云計算服務進行維護和升級，確保服務的穩(wěn)定性和安全性。2.5數(shù)據(jù)安全與備份2.5.1乙方應采取適當?shù)募夹g措施保護甲方數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改等風險。2.5.2乙方應定期對甲方數(shù)據(jù)進行備份，并在發(fā)生數(shù)據(jù)丟失或損壞時及時恢復。第三條技術支持與培訓3.1技術支持范圍3.1.1技術支持范圍：乙方提供云計算服務相關的技術支持，包括服務器故障排查、軟件應用咨詢等。3.1.2技術支持時間：技術支持服務的工作時間為每周一至周五，上午9點至下午6點。3.2培訓內容和時間安排3.2.1培訓內容：乙方提供云計算服務的操作培訓，包括服務器的使用、數(shù)據(jù)備份與恢復等。3.2.2培訓時間：培訓時間為合同簽訂后X個工作日內，具體時間由乙方安排。3.3技術支持與培訓費用3.3.1技術支持與培訓費用為人民幣元/人/天。3.3.2甲方應按照實際參加培訓的人數(shù)和天數(shù)支付技術支持與培訓費用。第四條網(wǎng)絡與通信4.1網(wǎng)絡接入4.1.1甲方同意乙方在租賃的辦公樓內接入互聯(lián)網(wǎng)，并提供網(wǎng)絡接入服務。4.1.2網(wǎng)絡接入費用由乙方承擔，具體費用按照實際使用情況進行計費。4.2網(wǎng)絡帶寬與速度4.2.1乙方應保證網(wǎng)絡帶寬和速度滿足甲方的辦公需求。4.2.2網(wǎng)絡帶寬：不低于100Mbps。4.3網(wǎng)絡安全4.3.1乙方應采取必要的安全措施保護甲方的網(wǎng)絡安全，防止網(wǎng)絡攻擊、病毒等風險。4.3.2乙方應定期對網(wǎng)絡進行安全檢查和維護，確保網(wǎng)絡的正常運行。4.4第八條保險與安全8.1保險責任與范圍8.1.1甲方應自行購買必要的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，以保障自身財產(chǎn)的安全。8.1.2甲方應將保險單副本交給乙方備案。8.2安全管理制度8.2.1乙方應制定安全管理制度，確保辦公樓的安全與秩序。8.2.2乙方應定期對辦公樓進行安全檢查，維護安全設施的正常運行。8.3應急預案8.3.1乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件，如火災、地震等緊急情況。8.3.2乙方應定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的10%。9.1.2乙方未按約定提供云計算服務或服務質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任判定與處理9.2.1違約責任的判定和處理應根據(jù)本合同的約定和法律規(guī)定進行。9.2.2雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2雙方應在爭議發(fā)生后的10日內開始協(xié)商，協(xié)商期限不超過30日。10.2調解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.2.2調解結果對雙方具有法律約束力。10.3仲裁或訴訟解決10.3.1如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟應在爭議發(fā)生后的6個月內提起。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表雙方對合同內容的放棄或變更。11.2合同變更11.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方的權利義務。11.3合同解除11.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.1.2保密內容的具體范圍和期限由雙方在保密協(xié)議中約定。12.2保密義務與期限12.2.1雙方應對保密內容承擔嚴格的保密義務，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密期限自合同解除或終止之日起計算，期限長度由雙方在保密協(xié)議中約定。第十三條合同的適用法律13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同的具體法律法規(guī)依據(jù)由雙方在合同中明確。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.1.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.1.2本合同的任何條款均不得解釋為雙方對其他條款的放棄或變更。14.2通知與送達14.2.1雙方應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。14.2.2通知與送達的有效性按照法律規(guī)定和合同約定判斷。14.3合同附件14.3.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3.2附件包括但不限第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入1.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、技術支持方等，即非甲乙方雙方之外的參與方。1.1.2第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、協(xié)調、監(jiān)督、檢驗等環(huán)節(jié)。1.2第三方職責與權利1.2.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。1.2.2第三方有權獲取與合同履行相關的必要信息，甲乙雙方應給予必要的配合和支持。1.3第三方與其他各方的關系1.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關系，第三方不對甲乙雙方承擔超出合同約定的義務。1.3.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關系和權利義務。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇與指定2.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責和權利。2.1.2如甲乙雙方無法達成一致，可提交仲裁機構或人民法院決定第三方的選定。2.2第三方費用2.2.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定，并在合同中明確費用的計算方式和支付責任。2.2.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用，第三方費用支付的具體時間和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3第三方責任2.3.1第三方應按照合同約定和法律要求，對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任。2.3.2第三方對甲乙雙方造成的損失，應根據(jù)合同約定和法律要求承擔相應的賠償責任。2.4第三方介入的終止2.4.1第三方介入的終止應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知。2.4.2第三方介入終止后，第三方應將其與甲乙雙方之間的合同關系和權利義務處理完畢。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方責任限額應由甲乙雙方根據(jù)合同履行過程中第三方的職責和風險程度商定。3.1.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責任限額的調整3.2.1甲乙雙方應根據(jù)合同履行過程中第三方的表現(xiàn)和實際情況，適時調整第三方責任限額。3.2.2第三方責任限額的調整應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.3第三方責任限額的履行3.3.1第三方在承擔責任時，應嚴格按照合同約定的責任限額進行賠償。3.3.2甲乙雙方在索賠時，應提供充分的證據(jù)證明第三方的違約行為和造成的損失。第四條第三方介入與合同履行4.1第三方介入對合同履行的影響4.1.1第三方介入不應影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。4.1.2甲乙雙方應確保第三方的介入符合合同約定和法律要求，不影響合同的履行。4.2第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督4.2.1甲乙雙方應建立第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督機制，確保第三方的職責和權利的合理行使。4.2.2甲乙雙方應對第三方的工作進行定期評估，確保第三方的介入有利于合同的履行。4.3第三方介入的變更與解除4.3.1甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式變更或解除第三方介入。4.3.2變更或解除第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系和權利義務。第五條第三方介入與爭議解決5.1第三方介入引起的爭議5.1.1第三方介入引起的爭議應由甲乙雙方協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可提交仲裁機構或人民法院解決爭議。5.2第三方介入的仲裁或訴訟5.2.1甲乙雙方在第三方介入的仲裁或訴訟中，應提供充分的證據(jù)證明第三方的違約行為和造成的損失。5.2.2第三方介入的仲裁第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃辦公樓平面圖1.平面圖應詳細標注租賃面積與具體位置。2.平面圖應包括辦公樓的樓層分布、電梯位置、消防設施等。附件二：云計算服務詳細清單1.詳細清單應包括云計算服務的具體內容、性能指標、服務費用等。2.詳細清單應明確服務開通與維護的時間節(jié)點和技術支持的范圍。附件三：技術支持與培訓方案1.方案應包括培訓內容、時間安排、費用計算方式等。2.方案應明確技術支持的范圍和響應時間。附件四：網(wǎng)絡與通信服務協(xié)議1.協(xié)議應詳細規(guī)定網(wǎng)絡接入、帶寬與速度、網(wǎng)絡安全等要求。2.協(xié)議應明確雙方在網(wǎng)絡與通信服務中的權利和義務。附件五：設備清單與使用規(guī)定1.清單應包括租賃設備的名稱、型號、數(shù)量等。2.使用規(guī)定應明確設備的使用、維護、保養(yǎng)等要求。附件六：保險單副本1.保險單應包括保險責任、保險金額、保險期限等。2.保險單應由保險公司出具，并經(jīng)甲乙雙方確認。附件七：安全管理制度與應急預案1.管理制度應包括安全措施、值班安排、應急預案等。2.應急預案應包括突發(fā)事件處理流程、疏散路線等。附件八：保密協(xié)議1.協(xié)議應明確保密內容、保密期限、保密義務等。2.協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。附件九：第三方選擇與指定協(xié)議1.協(xié)議應明確第三方的名稱、職責、權利等。2.協(xié)議應包括第三方費用的計算方式和支付責任。附件十：第三方