2024年度停車場(chǎng)車位租賃代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度停車場(chǎng)車位租賃代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3車位定義第二條租賃車位數(shù)量與位置2.1租賃車位數(shù)量2.2租賃車位位置第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條租賃代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付日期第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1停車場(chǎng)使用規(guī)定13.2車位維修與保養(yǎng)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改權(quán)聲明14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××停車場(chǎng)管理公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××先生/女士1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3車位定義：指甲方提供給乙方使用的停車位，位于×××停車場(chǎng)內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。第二條租賃車位數(shù)量與位置2.1租賃車位數(shù)量：共××個(gè)車位2.2租賃車位位置：詳見(jiàn)附件一第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）4.2租金支付方式：每月5日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金4.3租金支付日期：每月1日至5日第五條租賃代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用金額：人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）5.2代理費(fèi)用支付方式：與租金一同支付5.3代理費(fèi)用支付日期：每月1日至5日第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利1）按照合同約定使用車位；2）要求甲方提供車位使用的相關(guān)服務(wù)；3）有權(quán)對(duì)甲方的車位管理提出合理化建議。6.2乙方義務(wù)1）按照約定時(shí)間支付租金和代理費(fèi)用；2）不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；3）遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定；4）按照約定時(shí)間使用車位，如因特殊情況無(wú)法使用，應(yīng)提前通知甲方；5）按照約定時(shí)間撤離車位，如因特殊情況需延長(zhǎng)使用時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利1）按照合同約定提供車位，并保證車位的正常使用；2）有權(quán)對(duì)乙方的車位使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理；3）有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付租金和代理費(fèi)用；4）有權(quán)解除合同，如乙方違反合同約定。7.2甲方義務(wù)1）按照合同約定提供車位，并保證車位的正常使用；2）提供車位使用的相關(guān)服務(wù)；3）維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；4）聽(tīng)取乙方對(duì)車位管理的合理化建議，并及時(shí)改進(jìn)；5）在合同解除或終止后，及時(shí)退還乙方的剩余租金和代理費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件1）在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；2）合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、日期等相關(guān)信息。8.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）乙方未按照約定時(shí)間支付租金和代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同；3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；4）合同期滿，雙方未續(xù)簽，合同自動(dòng)解除。第九條違約責(zé)任9.1違約行為1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金和代理費(fèi)用；2）乙方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；3）乙方未按照約定時(shí)間使用車位，或未提前通知甲方；4）乙方未按照約定時(shí)間撤離車位，或未提前通知甲方；5）甲方未按照約定時(shí)間提供車位，或未保證車位正常使用；6）甲方未提供車位使用的相關(guān)服務(wù)；7）甲方未維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，或未確保其正常運(yùn)行；8）甲方未聽(tīng)取乙方對(duì)車位管理的合理化建議，并及時(shí)改進(jìn)；9）甲方在合同解除或終止后，未及時(shí)退還乙方的剩余租金和代理費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方需支付合同總金額的20%作為違約金；3）違約方支付違約金后，仍需承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2）如協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；3）仲裁裁決具有法律效力，雙方均需遵守。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1）仲裁地點(diǎn)為×××市。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同終止條件1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；4）合同因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)簽條件1）合同期滿前，雙方同意續(xù)簽，簽訂新的合同；2）新合同的租賃期限、租金、代理費(fèi)用等事項(xiàng)，雙方協(xié)商確定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容1）雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；2）合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程的相關(guān)信息。12.2保密期限1）合同有效期內(nèi)及合同解除或終止后兩年內(nèi)，雙方應(yīng)保守保密信息；2）雙方如因違反保密義務(wù)而給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1停車場(chǎng)使用規(guī)定1）乙方按照合同約定使用車位，不得私自改變車位用途；2）乙方遵守停車場(chǎng)內(nèi)的交通秩序，不得違規(guī)停放車輛；3）乙方愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，需照價(jià)賠償。13.2車位維修與保養(yǎng)1）甲方負(fù)責(zé)車位的維修與保養(yǎng)，確保車位安全可靠；2）乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)車位存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方；3）甲方在接到乙方通知后，應(yīng)及時(shí)處理安全隱患。第十四條附則14.1合同附件1）附件一：車位位置示意圖2）附件二：合同簽訂授權(quán)書(shū)3）附件三：其他相關(guān)文件14.2合同修改權(quán)聲明1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，雙方可協(xié)商修改并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.3合同簽訂日期1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2）合同簽訂日期：×××年×××月×××日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在任何情況下均不對(duì)本合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，如存在質(zhì)量問(wèn)題或?qū)е聯(lián)p失，由第三方直接承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為甲方和乙方之間的協(xié)調(diào)者，協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)工作。中介方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方利益、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方依法對(duì)停車場(chǎng)車位租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)。監(jiān)管方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求提供相關(guān)資料和信息。2.3維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，確保車位安全可靠。維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)車位進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司根據(jù)甲乙雙方的要求，提供車位保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)車位及車輛進(jìn)行保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素確定。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方調(diào)整責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。第四條第三方介入后的合同履行4.1甲方、乙方與第三方之間的溝通4.2甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付租金、代理費(fèi)用，遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定等。4.3第三方的義務(wù)第三方在介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按照約定提供服務(wù)、服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求等。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)因其違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失、支付違約金等。5.3第三方違約處理程序甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，甲方、乙方有權(quán)依法向第三方追償。第六條甲方、乙方與第三方的權(quán)益劃分6.1甲方、乙方與第三方的權(quán)益甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確各自的權(quán)益，并尊重對(duì)方的權(quán)益。6.2權(quán)益劃分原則甲方、乙方與第三方的權(quán)益劃分原則包括但不限于公平、合理、風(fēng)險(xiǎn)收益對(duì)等。6.3權(quán)益劃分具體事項(xiàng)具體權(quán)益劃分事項(xiàng)包括但不限于合同履行過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)、損失賠償、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更合同變更指在合同履行過(guò)程中，因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。7.2合同解除合同解除指在合同履行過(guò)程中，因一方違約、不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.3合同終止合同終止指合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽或雙方協(xié)商一致解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或甲方、乙方所在地。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止與續(xù)簽合同終止與續(xù)簽按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同附件合同附件包括但不僅第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖詳細(xì)描述車位的具體位置、編號(hào)以及停車場(chǎng)內(nèi)的交通路線。附件二：合同簽訂授權(quán)書(shū)授權(quán)書(shū)需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限以及授權(quán)人的身份信息。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如中介方參與合同簽訂，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件四：監(jiān)管單位批準(zhǔn)文件如涉及政府監(jiān)管，需提供監(jiān)管單位的批準(zhǔn)文件，證明合同的合法性。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議如維修保養(yǎng)方參與合同履行，需提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用及責(zé)任。附件六：保險(xiǎn)合同如保險(xiǎn)公司參與合同履行，需提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠程序。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如其他第三方參與合同履行，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按照約定時(shí)間支付租金和代理費(fèi)用；2）乙方未按照約定時(shí)間使用車位，或未提前通知甲方；3）乙方未按照約定時(shí)間撤離車位，或未提前通知甲方；4）甲方未按照約定時(shí)間提供車位，或未保證車位正常使用；5）甲方未提供車位使用的相關(guān)服務(wù)；6）甲方未維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，或未確保其正常運(yùn)行；7）甲方未聽(tīng)取乙方對(duì)車位管理的合理化建議，并及時(shí)改進(jìn)；8）甲方在合同解除或終止后，未