2024年度北京二手住宅買賣合同（含裝修設計方案）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手住宅買賣合同（含裝修設計方案）本合同目錄一覽1.二手住宅買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4土地使用權類型1.2房屋交易價格1.2.1成交價格1.2.2付款方式1.2.3首付款金額及支付時間1.2.4剩余款項支付時間1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.4房屋過戶及產(chǎn)權轉移1.4.1過戶流程1.4.2產(chǎn)權轉移時間1.4.3過戶費用承擔1.5房屋維修及保養(yǎng)1.5.1保修范圍1.5.2保修期限1.5.3維修保養(yǎng)費用承擔1.6違約責任1.6.1賣方違約責任1.6.2買方違約責任1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調解解決1.7.3仲裁解決1.7.4訴訟解決2.裝修設計方案2.1設計要求2.1.1設計風格2.1.2設計面積2.1.3設計費用2.2設計進度及交付2.2.1設計周期2.2.2設計成果交付時間2.3設計修改及調整2.3.1修改范圍2.3.2修改費用承擔2.4裝修施工及驗收2.4.1施工單位選擇2.4.2施工周期2.4.3驗收標準及時間2.5裝修費用及支付2.5.1裝修預算2.5.2裝修付款方式2.5.3裝修尾款支付時間3.其他條款3.1合同的生效、變更和解除3.2保密條款3.3通知和送達3.4法律適用及爭議解決3.5合同的附件3.5.1房屋所有權證復印件3.5.2房屋土地使用權證復印件3.5.3裝修設計圖紙及說明第一部分：合同如下：1.二手住宅買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市區(qū)路號室1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4土地使用權類型：出讓土地1.2房屋交易價格1.2.1成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.2付款方式：首付%，剩余%按揭支付1.2.3首付款金額及支付時間：首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付完畢。1.2.4剩余款項支付時間：剩余款項人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方應按照銀行貸款進度支付。1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間：自房屋所有權轉移之日起算，賣方應在個工作日內將房屋交付給買方。1.3.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，且房屋及附屬設施應保持完好。1.4房屋過戶及產(chǎn)權轉移1.4.1過戶流程：雙方應按照國家和北京市的相關規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.2產(chǎn)權轉移時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權歸買方所有。1.4.3過戶費用承擔：雙方應按照國家和北京市的相關規(guī)定承擔過戶所產(chǎn)生的費用。1.5房屋維修及保養(yǎng)1.5.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施。1.5.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限為年。1.5.3維修保養(yǎng)費用承擔：賣方應在保修期內承擔維修保養(yǎng)費用。1.6違約責任1.6.1賣方違約責任：賣方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約金，違約金為合同總價的%。1.6.2買方違約責任：買方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約金，違約金為合同總價的%。1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。1.7.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調解。1.7.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。1.7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.裝修設計方案2.1設計要求2.1.1設計風格：現(xiàn)代簡約2.1.2設計面積：平方米2.1.3設計費用：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2設計進度及交付2.2.1設計周期：自合同簽訂之日起算，設計周期為個工作日。2.2.2設計成果交付時間：設計成果應于設計周期屆滿之日起七個工作日內交付給買方。2.3設計修改及調整2.3.1修改范圍：設計方案中未滿足買方要求的部分。2.3.2修改費用承擔：修改費用為原設計費用的%。2.4裝修施工及驗收2.4.1施工單位選擇：賣方應推薦具有相應資質的施工單位，買方有權予以確認或另行選擇。2.4.2施工周期：自裝修施工正式開始之日起算，施工周期為個工作日。2.4.3驗收標準及時間：按照國家和北京市的相關規(guī)定進行驗收，驗收時間為施工周期屆滿之日起七個工作日內。2.5裝修費用及支付2.5.1裝修預算：裝修預算為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.5.2裝修付款方式：按施工進度分階段支付。2.5.3裝修尾款支付時間8.裝修尾款支付時間：裝修工程驗收合格后三個工作日內，買方應支付裝修尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。9.施工質量及保修9.1施工質量：施工單位應保證裝修工程的質量，符合國家和北京市的相關規(guī)定及設計要求。9.2保修期限：自裝修工程驗收合格之日起算，保修期限為年。9.3保修費用承擔：保修期內，因施工原因導致的質量問題，施工單位應承擔維修費用。10.變更及解除合同10.1合同變更：合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同內容的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：合同履行過程中，如一方違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。11.違約責任11.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。11.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調解。12.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。12.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：合同履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除：合同履行過程中，如一方違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。14.保密條款14.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。15.通知和送達15.1雙方應通過書面形式互相發(fā)送通知和文件，發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。16.法律適用及爭議解決16.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.合同的附件17.1附件一：房屋所有權證復印件17.2附件二：房屋土地使用權證復印件17.3附件三：裝修設計圖紙及說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養(yǎng)機構等。1.2第三方職責：第三方根據(jù)本合同的約定，提供相應的服務或協(xié)助，并按照約定履行相應的義務。1.3第三方權利：第三方在本合同約定的范圍內，享有相應的權利，包括但不限于獲取報酬、要求提供必要的資料和信息等。2.第三方選擇及確認2.1賣方應向買方推薦具備相應資質的第三方，買方有權予以確認或另行選擇。2.2買方選擇第三方時，應確保第三方的資質和服務質量，以保證合同的順利履行。2.3雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務或協(xié)助所需的費用，包括但不限于評估費、維修費、保養(yǎng)費等。3.2費用支付：買方應按照合同約定或與第三方簽訂的協(xié)議，支付相應的費用。3.3費用承擔：除非本合同另有約定，第三方提供服務或協(xié)助所產(chǎn)生的費用，應由買方承擔。4.第三方責任及限額4.1第三方責任：第三方應按照本合同約定或與買方簽訂的協(xié)議，履行相應的義務，并對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。4.2責任限額：除非本合同另有約定，第三方對買方承擔的責任限額，不應超過買方支付給第三方的費用總額。4.3責任劃分：第三方對買方承擔的責任，應與其提供的服務或協(xié)助的性質、范圍和風險相匹配。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方提供服務或協(xié)助給甲方，甲方應按照約定支付費用，并配合第三方的工作。5.2第三方與乙方：第三方提供服務或協(xié)助給乙方，乙方應按照約定支付費用，并配合第三方的工作。5.3第三方與甲乙方的關系，不影響甲乙方之間的權利和義務。6.第三方違約或侵權6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定或與買方簽訂的協(xié)議履行義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.2第三方侵權：第三方提供的服務或協(xié)助侵害了甲乙雙方的合法權益的，第三方應承擔侵權責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.第三方退出及替代7.1第三方退出：第三方未按照本合同約定或與買方簽訂的協(xié)議履行義務，甲乙雙方均有權要求第三方退出。7.2替代第三方：甲乙雙方應協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。8.第三方介入的變更及解除8.1變更：合同履行過程中，如需變更第三方服務的，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除：合同履行過程中，如第三方未按照本合同約定或與買方簽訂的協(xié)議履行義務，甲乙雙方均有權解除與第三方的服務協(xié)議。9.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.1溝通渠道：甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)作，應通過正式的書面協(xié)議或通知進行。9.2協(xié)作要求：甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保合同的順利履行。10.附件10.1附件一：第三方服務協(xié)議復印件10.2附件二：第三方資質證明文件復印件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：裝修設計圖紙及說明附件四：第三方服務協(xié)議復印件附件五：第三方資質證明文件復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。買方應核對原件，確保房屋所有權清晰。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：此附件為房屋土地使用權證的復印件，用于證明房屋土地使用權的歸屬。買方應核對原件，確保土地使用權清晰。附件三：裝修設計圖紙及說明說明：此附件為裝修設計圖紙及說明，用于指導后續(xù)的裝修施工。買方應仔細閱讀并理解設計內容，確保裝修施工符合設計要求。附件四：第三方服務協(xié)議復印件說明：此附件為與第三方簽訂的服務協(xié)議，用于明確雙方的權利和義務。買方應仔細閱讀并理解協(xié)議內容，確保自身權益得到保障。附件五：第三方資質證明文件復印件說明：此附件為第三方的資質證明文件，用于證明第三方具備提供服務或協(xié)助的資格。買方應核對原件，確保第三方資質真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋：賣方應按照