2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含溫室建設(shè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含溫室建設(shè)）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.溫室建設(shè)2.1溫室建設(shè)內(nèi)容2.2溫室建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3溫室建設(shè)進(jìn)度與交付時(shí)間3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2溫室建設(shè)價(jià)款3.3支付方式與支付時(shí)間4.合同的履行與保證4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3合同的履行監(jiān)督與違約責(zé)任5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇6.2爭(zhēng)議解決的程序7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除的條件8.合同的保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的違約責(zé)任9.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律的確定9.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)10.合同的附件10.1附件一：土地使用權(quán)證明10.2附件二：溫室建設(shè)設(shè)計(jì)方案10.3附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付明細(xì)表11.合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同生效的時(shí)間與條件12.合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)12.1合同續(xù)簽的條件與程序12.2合同延長(zhǎng)的條件與程序13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2合同繼承的條件與程序14.其他事項(xiàng)14.1合同的修訂與補(bǔ)充14.2合同的解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.3與本合同相關(guān)的其他約定第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為位于市區(qū)街道的總面積為平方米的土地。具體地塊的位置、邊界等詳細(xì)信息以附件一《土地使用權(quán)證明》為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)上述土地使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。受讓方同意接受土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，受讓方有權(quán)按照本合同的約定續(xù)簽。第二條溫室建設(shè)2.1溫室建設(shè)內(nèi)容溫室建設(shè)內(nèi)容包括：平方米的連棟溫室、平方米的單體溫室及相關(guān)配套設(shè)施。具體建設(shè)內(nèi)容以附件二《溫室建設(shè)設(shè)計(jì)方案》為準(zhǔn)。2.2溫室建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3溫室建設(shè)進(jìn)度與交付時(shí)間溫室建設(shè)應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度進(jìn)行，并確保在年月日前完成建設(shè)并交付使用。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。3.2溫室建設(shè)價(jià)款溫室建設(shè)價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）。3.3支付方式與支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓價(jià)款和建設(shè)價(jià)款分為三次支付。具體支付方式及時(shí)間如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣萬(wàn)元整作為預(yù)付款；（2）溫室建設(shè)進(jìn)度達(dá)到約定的進(jìn)度后，受讓方支付人民幣萬(wàn)元整作為進(jìn)度款；（3）溫室建設(shè)完成并交付使用后，受讓方支付剩余的價(jià)款。第四條合同的履行與保證4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)，并確保土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定履行建設(shè)溫室的義務(wù)，并保證溫室建設(shè)質(zhì)量。4.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款和建設(shè)價(jià)款。受讓方應(yīng)按照約定使用土地，并按照約定進(jìn)行溫室建設(shè)。4.3合同的履行監(jiān)督與違約責(zé)任雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行，確保合同的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇6.2爭(zhēng)議解決的程序如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)提交至人民法院進(jìn)行訴訟。第八條合同的保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容本合同涉及的保密信息包括：土地使用權(quán)的相關(guān)文件、溫室建設(shè)的設(shè)計(jì)方案、雙方的商業(yè)秘密等。具體保密信息的范圍與內(nèi)容以附件三《保密信息清單》為準(zhǔn)。8.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3保密信息的違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十條合同的附件10.1附件一：土地使用權(quán)證明為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的合法有效證明，具體內(nèi)容以附件一為準(zhǔn)。10.2附件二：溫室建設(shè)設(shè)計(jì)方案為本合同項(xiàng)下溫室建設(shè)的設(shè)計(jì)方案，具體內(nèi)容以附件二為準(zhǔn)。10.3附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付明細(xì)表為本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付明細(xì)，具體內(nèi)容以附件三為準(zhǔn)。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日由雙方在市區(qū)街道簽訂。11.2合同生效的時(shí)間與條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)12.1合同續(xù)簽的條件與程序如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前六個(gè)月書(shū)面提出續(xù)簽申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。12.2合同延長(zhǎng)的條件與程序如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)在合同期滿前六個(gè)月書(shū)面提出延長(zhǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)另一方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2合同繼承的條件與程序如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人自動(dòng)繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.2合同的解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善處理合同解除或終止后的事宜，并履行相關(guān)的義務(wù)。14.3與本合同相關(guān)的其他約定雙方就本合同項(xiàng)下的其他事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，均應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或溫室建設(shè)的相關(guān)信息；（2）監(jiān)理方對(duì)溫室建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）施工方負(fù)責(zé)溫室的實(shí)際建設(shè)工作；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供信息、監(jiān)督管理、施工建設(shè)等服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)或違約而導(dǎo)致的合同糾紛的責(zé)任。若第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得損害第三方的利益。3.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)以及合同的約定確定。具體的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整的方式可以是書(shū)面協(xié)議，也可以是附件形式的補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方介入的合同補(bǔ)充條款5.1第三方合同補(bǔ)充條款的制定甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，制定與第三方相關(guān)的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、義務(wù)、責(zé)任等。5.2第三方合同補(bǔ)充條款的生效第三方合同補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議的解決方式6.2第三方爭(zhēng)議解決的程序如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)提交至人民法院進(jìn)行訴訟。第七條第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。7.2第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決，按照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。如本合同沒(méi)有約定的，可以參照適用第三方所在地的法律。7.3第三方介入的合同附件與第三方介入相關(guān)的合同附件，應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的合法有效證明，具體內(nèi)容以附件一為準(zhǔn)。附件一應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。附件二：溫室建設(shè)設(shè)計(jì)方案為本合同項(xiàng)下溫室建設(shè)的設(shè)計(jì)方案，具體內(nèi)容以附件二為準(zhǔn)。附件二應(yīng)包括溫室的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、材料清單等相關(guān)內(nèi)容。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付明細(xì)表為本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付明細(xì)，具體內(nèi)容以附件三為準(zhǔn)。附件三應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等相關(guān)信息。附件四：第三方服務(wù)合同為本合同項(xiàng)下第三方介入的服務(wù)合同，具體內(nèi)容以附件四為準(zhǔn)。附件四應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任等。附件五：第三方資質(zhì)證明為第三方提供的資質(zhì)證明文件，具體內(nèi)容以附件五為準(zhǔn)。附件五應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。附件六：保密信息清單為本合同項(xiàng)下的保密信息清單，具體內(nèi)容以附件六為準(zhǔn)。附件六應(yīng)明確保密信息的范圍與內(nèi)容。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議為本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議解決的協(xié)議，具體內(nèi)容以附件七為準(zhǔn)。附件七應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁委員會(huì)或法院等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付價(jià)款、提供服務(wù)、履行監(jiān)督義務(wù)等。2.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供信息、監(jiān)督管理、施工建設(shè)等服務(wù)。3.甲乙雙方或第三方違反合同中的保密義務(wù)，泄露保密信息。4.甲乙雙方或第三方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金：甲乙雙方或第三方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金的金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。2.損失賠償：甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.合同解除：甲乙雙方或第三方嚴(yán)重違約，