房產(chǎn)盡職調(diào)查服務(wù)合同

合同編號：__________房產(chǎn)盡職調(diào)查服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方擬對_______房產(chǎn)進(jìn)行投資或購買，為確保甲方合法權(quán)益，甲方委托乙方就該房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條調(diào)查內(nèi)容1.1乙方應(yīng)對該房產(chǎn)的權(quán)屬情況、土地使用權(quán)情況、規(guī)劃用途、建設(shè)情況、產(chǎn)權(quán)瑕疵、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、市場價(jià)值等方面進(jìn)行全面調(diào)查。1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的調(diào)查報(bào)告，甲方可根據(jù)調(diào)查報(bào)告作出投資或購買決策。第二條調(diào)查期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，調(diào)查期限為_______個(gè)工作日。2.2乙方應(yīng)在調(diào)查期限內(nèi)完成調(diào)查工作，并向甲方提交調(diào)查報(bào)告。第三條調(diào)查費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的房產(chǎn)盡職調(diào)查服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付調(diào)查費(fèi)用。第四條付款方式及時(shí)間4.1甲方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付調(diào)查費(fèi)用的50%，即人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2乙方在完成調(diào)查工作后，向甲方提交調(diào)查報(bào)告，甲方應(yīng)在收到調(diào)查報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的調(diào)查費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定完成調(diào)查工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的調(diào)查費(fèi)用。6.2甲方未按照本合同約定支付調(diào)查費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方進(jìn)行有效的盡職調(diào)查。2.乙方在進(jìn)行盡職調(diào)查時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付調(diào)查費(fèi)用。4.雙方應(yīng)對本合同所涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如乙方未按照約定完成調(diào)查工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的調(diào)查費(fèi)用。3.如甲方未按照約定支付調(diào)查費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.在履行合同過程中，如遇到法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)盡職調(diào)查：指受托方對房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查，以核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況，并向委托方提供調(diào)查報(bào)告。2.權(quán)屬情況：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的歸屬情況。3.土地使用權(quán)：指國家對土地實(shí)行有償使用制度，土地使用者依法取得的對土地的使用權(quán)。4.規(guī)劃用途：指土地和房產(chǎn)的規(guī)劃性質(zhì)和用途。5.產(chǎn)權(quán)瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利存在的瑕疵或限制。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.甲方打算購買一套二手房，為確保房屋的權(quán)屬清晰，決定委托乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。2.甲方擬投資開發(fā)一片土地，為確保土地的規(guī)劃用途和權(quán)屬情況符合預(yù)期，委托乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。3.甲方已經(jīng)簽訂了一份購房合同，但在辦理過戶手續(xù)前，為確保房產(chǎn)無瑕疵，決定補(bǔ)充委托乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。4.甲方和乙方均為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，雙方合作完成盡職調(diào)查服務(wù)，以便為甲方客戶提供更加準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。合同補(bǔ)充條款：1.針對購買二手房的情況，乙方應(yīng)特別關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵、歷史交易記錄和周邊環(huán)境等方面。2.針對投資開發(fā)土地的情況，乙方應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查土地使用權(quán)、規(guī)劃用途和土地周邊的交通、配套設(shè)施等。3.針對辦理過戶前的盡職調(diào)查，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬情況、規(guī)劃用途和產(chǎn)權(quán)瑕疵等符合過戶要求。4.針對房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的合作，乙方應(yīng)協(xié)助甲方核實(shí)房產(chǎn)信息，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的調(diào)查報(bào)告。