合資購房協(xié)議書范例

合同編號：__________合資購房協(xié)議書甲方（出資方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條房產基本情況1.1該房產位于_______，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房產的房屋所有權證編號為_______，土地使用權證編號為_______。第二條合資購買方式2.1甲方出資購買該房產，乙方作為受讓方，同意接受甲方的出資，并共同擁有該房產的所有權。2.2甲方出資額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），占合資購買該房產的總出資的_______%。2.3乙方出資額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），占合資購買該房產的總出資的_______%。第三條出資及支付方式3.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，向乙方支付其出資額。3.2乙方應于收到甲方出資后，向甲方出具相應的收款憑證。3.3雙方應共同將購房價款支付給房產出賣方。第四條房產管理及使用4.1雙方共同協(xié)商確定房產的管理方式和使用計劃，并按照實際情況進行調整。4.2未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得將該房產轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔。4.3雙方應共同維護房產的安全和完好，按照約定承擔維修、養(yǎng)護等費用。第五條房產處分及收益分配5.1雙方同意，在房產所有權轉移登記完成之前，不得對該房產進行處分。5.2雙方同意，在房產所有權轉移登記完成之后，按照本協(xié)議第二條的出資比例分配房產的收益。5.3任何一方欲出售其持有的房產份額的，應提前_______個月通知另一方，并在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權。第六條違約責任6.1任何一方未按照本協(xié)議第三條約定履行出資義務的，應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定出資額的_______%。6.2任何一方未按照本協(xié)議第四條、第五條約定履行管理、使用、處分及收益分配義務的，應向守約方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合資購房協(xié)議前，各方應仔細審查房產的權屬情況，確保房產無任何抵押、債務及其他權利糾紛。（2）各方應嚴格按照協(xié)議約定的出資比例和時間履行出資義務。（3）在房產所有權轉移登記完成之前，各方不得對該房產進行處分。（4）在房產所有權轉移登記完成之后，各方應按照約定管理、使用房產，并按照出資比例分配收益。（5）各方應共同維護房產的安全和完好，按照約定承擔維修、養(yǎng)護等費用。2.解決辦法：（1）當一方未按照協(xié)議約定履行出資義務時，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定出資額的一定比例。（2）當各方因協(xié)議履行發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合資購房：指多方共同出資購買房產，并共同擁有房產所有權的一種方式。2.出資方：指在合資購房中提供資金的一方。3.受讓方：指在合資購房中接受出資的一方。4.房產所有權證：指證明房產所有權歸屬的法律文件。5.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件。6.違約金：指違約方因未履行協(xié)議約定的義務而向守約方支付的賠償金。7.守約方：指在協(xié)議履行過程中履行約定義務的一方。8.違約方：指在協(xié)議履行過程中未履行約定義務的一方。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決各方在協(xié)議履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.applicationscenario1:合資購房用于子女教育2.applicationscenario2:合資購房用于養(yǎng)老Supplementaryclause:鑒于該房產主要用于養(yǎng)老，各方同意在房產所有權轉移登記完成之后，優(yōu)先保證老年人的居住權益，確保老年人享有舒適的居住環(huán)境。3.applicationscenario3:合資購房用于投資Supplementaryclause:鑒于該房產主要用于投資，各方同意在房產所有權轉移登記完成之后，按照出資比例分配房產的租金收入，并在出售房產時按照出資比例分配所得收益。4.applicationscenario4:合資購房涉及外籍人士Supplementaryclause:鑒于該房產涉及外籍人士，各方同意在房產所有權轉移登記完成之后，辦理相關外籍人士居住證照所需費用由各方按照出資比例分擔。附件列表：1.房產所有權證復印件2.土地使用