房屋質(zhì)量保修合同范例

合同編號：__________房屋質(zhì)量保修合同甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：_______乙方（購房人）：_______第一條保修范圍及期限1.1保修范圍：該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綠化設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等，詳見附件《房屋質(zhì)量保修項目一覽表》。1.2保修期限：自該房屋交付之日起，至驗收合格之日起算，共計_______年。第二條保修內(nèi)容2.1甲方對該房屋的質(zhì)量和功能承擔(dān)保修責(zé)任，確保該房屋及其附屬設(shè)施在保修期內(nèi)正常使用。2.2乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題或功能故障的，應(yīng)及時向甲方提出維修申請，甲方應(yīng)在接到申請后_______小時內(nèi)予以答復(fù)，并自答復(fù)之日起_______日內(nèi)予以修復(fù)。2.3甲方在保修期內(nèi)，對該房屋進行維修、保養(yǎng)時，應(yīng)確保乙方的正常居住和使用。第三條保修費用3.1在保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或功能故障的，甲方負責(zé)承擔(dān)維修費用。3.2因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或功能故障的，甲方不承擔(dān)維修費用，但甲方可以給予技術(shù)指導(dǎo)或協(xié)助乙方解決。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件《房屋質(zhì)量保修項目一覽表》：1.建筑主體結(jié)構(gòu)2.屋面3.墻面4.地面5.給排水系統(tǒng)6.供電系統(tǒng)7.照明系統(tǒng)8.通風(fēng)系統(tǒng)9.采暖系統(tǒng)10.空調(diào)系統(tǒng)11.燃氣系統(tǒng)12.消防系統(tǒng)13.綠化設(shè)施14.公共衛(wèi)生設(shè)施15.其他附屬設(shè)施注意事項：1.保修范圍和期限：確保雙方明確保修范圍和期限，避免后期因誤解產(chǎn)生糾紛。2.保修內(nèi)容：詳細列舉保修內(nèi)容，明確甲方維修責(zé)任。3.保修費用：明確保修費用的承擔(dān)方式，避免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.爭議解決：約定爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生糾紛時能夠順利進行解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，爭取達成共識。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.保修范圍：指甲方承擔(dān)保修責(zé)任的房屋及附屬設(shè)施的范圍。2.保修期限：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。3.保修內(nèi)容：指甲方在保修期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.保修費用：指在保修范圍內(nèi)，因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用。5.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，以平等、公平、誠信的原則進行溝通、協(xié)商，以達成共識。7.法律途徑：指通過人民法院依據(jù)法律規(guī)定，解決合同糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合：1.裝修工程：在房屋交付后，如果乙方對房屋進行裝修，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修受損，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。補充條款：如乙方在保修期內(nèi)對房屋進行裝修，甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)對裝修過程中出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的裝修費用。附件：裝修合同、裝修費用清單。2.自然災(zāi)害：如房屋在保修期內(nèi)遭受自然災(zāi)害（如地震、洪水等）導(dǎo)致質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。補充條款：如房屋在保修期內(nèi)遭受自然災(zāi)害導(dǎo)致質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即進行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。附件：自然災(zāi)害證明文件。3.不可抗力：如房屋在保修期內(nèi)因不可抗力（如政策變動、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。補充條款：如房屋在保修期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即進行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。附件：不可抗力證明文件。4.甲方原因?qū)е鹿て谘诱`：如甲方原因?qū)е路课萁桓度掌谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失。補充條款：如甲方原因?qū)е路课萁桓度掌谘诱`，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于租房費用、搬遷費用等。附件：工期延誤證明文