JGJ T53-2011房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程

1、 目錄TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 總則2 HYPERLINK l bookmark4 術(shù)語(yǔ)2 HYPERLINK l bookmark6 基本規(guī)定3 HYPERLINK l bookmark8 屋面滲漏修繕工程741一般規(guī)定742查勘943修繕?lè)桨?044施工29 HYPERLINK l bookmark14 外墻滲漏修繕工程3751一般規(guī)定3752查勘3753修繕?lè)桨?854施工46 HYPERLINK l bookmark20 廁浴間和廚房滲漏修繕工程4861一般規(guī)定4962查勘4963修繕?lè)桨?964施工52地下室滲漏修繕工程54 HYPERL

2、INK l bookmark26 71一般規(guī)定5472查勘5473修繕?lè)桨?474施工56 HYPERLINK l bookmark30 質(zhì)量驗(yàn)收65 HYPERLINK l bookmark32 安全措施68本規(guī)程用詞說(shuō)明70引用標(biāo)準(zhǔn)名錄711總則101為提高房屋滲漏修繕的技術(shù)水平，保證修繕質(zhì)量，制定本規(guī)程。102本規(guī)程適用于既有房屋的屋面、外墻、廁浴間和廚房、地下室等滲漏修繕。103房屋滲漏修繕應(yīng)遵循因地制宜、防排結(jié)合、合理選材、綜合治理的原則，并做到安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、節(jié)能環(huán)保。104房屋滲漏修繕除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2術(shù)語(yǔ)2.0.1滲漏修繕seep

3、agerepairs對(duì)已發(fā)生滲漏部位進(jìn)行維修和翻修等防滲封堵的工作。2.0.2查勘survey采用實(shí)地調(diào)查、觀察或儀器檢測(cè)的形式，尋找滲漏原因和滲漏范圍的工作。2.0.3維修maintenance對(duì)房屋局部不能滿足正常使用要求的防水層采取定期檢查更換、整修等措施進(jìn)行修復(fù)的工作。2.0.4翻修r(nóng)enovation對(duì)房屋不能滿足正常使用要求的防水層及相關(guān)構(gòu)造層，采取重新設(shè)計(jì)、施工等恢復(fù)防水功能的工作。3基本規(guī)定3.0.1房屋滲漏修繕施工前，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，并應(yīng)編制現(xiàn)場(chǎng)查勘書(shū)面報(bào)告。現(xiàn)場(chǎng)勘查后，應(yīng)根據(jù)查勘結(jié)果編制滲漏修繕?lè)桨浮?.0.2現(xiàn)場(chǎng)查勘宜包括下列內(nèi)容：1工程所在位置周圍的環(huán)境，使用條件、氣候

4、變化對(duì)工程的影響；2滲漏水發(fā)生的部位、現(xiàn)狀；3滲漏水變化規(guī)律；4滲漏部位防水層質(zhì)量現(xiàn)狀及破壞程度，細(xì)部防水構(gòu)造現(xiàn)狀；5滲漏原因、影響范圍,結(jié)構(gòu)安全和其他功能的損害程度。3.0.3現(xiàn)場(chǎng)查勘宜采用走訪、觀察、儀器檢測(cè)等方法，并宜符合下列規(guī)定：1對(duì)屋頂、外墻的滲漏部位，宜在雨天進(jìn)行反復(fù)觀察，劃出標(biāo)記，做好記錄；2對(duì)卷材、涂膜防水層，宜直接觀察其裂縫、翹邊、龜裂、剝落、腐爛、積水及細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位損壞等現(xiàn)狀，并宜在雨后觀察或蓄水檢查防水層大面及細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位滲漏現(xiàn)象；3對(duì)剛性防水層，宜直接觀察其開(kāi)裂、起砂、酥松、起殼；密封材料剝離、老化；排氣管、女兒墻等部位防水層破損等現(xiàn)狀，并宜在雨后觀察或蓄水檢查防水層大

5、面及細(xì)部節(jié)點(diǎn)滲漏現(xiàn)象；4對(duì)瓦件，宜直接觀察其裂紋、風(fēng)化、接縫及細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位現(xiàn)狀，并宜在雨后觀察瓦件及細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位滲漏現(xiàn)象；5對(duì)清水、抹灰、面磚與板材等墻面，宜直接觀察其裂縫、接縫、空鼓、剝落、酥松及細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位損壞等現(xiàn)狀，并宜在雨后觀察和淋水檢查墻面及細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位滲漏現(xiàn)象；6對(duì)廁浴間和樓地面，宜直接觀察其裂縫、積水、空鼓及細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位損壞等現(xiàn)狀，并宜在蓄水后檢查樓地面、廁浴間墻面及細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位滲漏現(xiàn)象；7對(duì)地下室墻地面、頂板，宜觀察其裂縫、蜂窩、麻面及細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位損壞等現(xiàn)狀，宜直接觀察滲漏水量較大或比較明顯的部位；對(duì)于慢滲或滲漏水點(diǎn)不明顯的部位，宜輔以撒水泥粉確定。3.0.4編制滲漏修繕?lè)桨盖?/p>

6、，應(yīng)收集下列資料：1原防水設(shè)計(jì)文件；2原防水系統(tǒng)使用的構(gòu)配件、防水材料及其性能指標(biāo)；3原施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及驗(yàn)收資料；4歷次修繕技術(shù)資料。3.0.5編制滲漏修繕?lè)桨笗r(shí)，應(yīng)首先根據(jù)房屋使用要求、防水等級(jí)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)查勘書(shū)面報(bào)告，確定采用局部維修或整體翻修措施。滲漏修繕?lè)桨敢税ㄏ铝袃?nèi)容：1細(xì)部修繕措施；2排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)及選材；3防水材料的主要物理力學(xué)性能；4基層處理措施；5施工工藝及注意事項(xiàng)；6防水層相關(guān)構(gòu)造與功能恢復(fù)；7保溫層相關(guān)構(gòu)造與功能恢復(fù)；8完好防水層、保溫層、飾面層等保護(hù)措施。3.0.6滲漏修繕?lè)桨冈O(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1因結(jié)構(gòu)損害造成的滲漏水，應(yīng)先進(jìn)行結(jié)構(gòu)修復(fù)；2不得采用損害結(jié)構(gòu)安全的

7、施工工藝及材料；3滲漏修繕中宜改善提高滲漏部位的導(dǎo)水功能；4滲漏修繕應(yīng)統(tǒng)籌考慮保溫和防水的要求；5施工應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)安全、勞動(dòng)保護(hù)和環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。3.0.7修繕用的材料應(yīng)按工程環(huán)境條件和施工工藝的可操作性選擇，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)滿足施工環(huán)境條件的要求，且應(yīng)配置合理、安全可靠、節(jié)能環(huán)保；2應(yīng)與原防水層相容、耐用年限相匹配；3對(duì)于外露使用的防水材料，其耐老化、耐穿刺等性能應(yīng)滿足使用要求；4應(yīng)滿足由溫差等引起的變形要求。3.0.8房屋滲漏修繕用的防水材料和密封材料應(yīng)符合下列規(guī)定：1防水卷材宜選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材等，并宜熱熔或膠粘鋪設(shè)；2柔性防水涂料宜選用聚氨酯防水涂料

8、、噴涂聚脲防水涂料、聚合物水泥防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料、丙烯酸乳液防水涂料等，并宜涂布（噴涂）施工；3岡I性防水涂料宜選用高滲透性滲透型改性環(huán)氧樹(shù)脂防水涂料、無(wú)機(jī)防水涂料等，并宜涂布施工；4密封材料宜選用合成高分子密封材料、自粘聚合物瀝青泛水帶、丁基橡膠防水密封膠帶、改性瀝青嵌縫油膏等，并宜嵌填施工；5抹面材料宜選用聚合物水泥防水砂漿或摻防水劑的水泥砂漿等，并宜抹壓施工；6剛性、柔性防水材料宜復(fù)合使用。3.0.9滲漏修繕選用材料的質(zhì)量、性能指標(biāo)、試驗(yàn)方法等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)合格。3.0.10滲漏修繕施工應(yīng)具有資質(zhì)的專業(yè)施工隊(duì)伍承擔(dān)，作業(yè)人員應(yīng)持證上崗。3.0.11

9、滲漏修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1施工前應(yīng)根據(jù)修繕?lè)桨高M(jìn)行技術(shù)、安全交底；2潮濕基層應(yīng)進(jìn)行處理，并應(yīng)符合修繕?lè)桨敢螅?鏟除原防水層時(shí)，應(yīng)預(yù)留新舊防水層搭接寬度；4應(yīng)做好新舊防水層搭接密封處理，使兩者成為一體；5不得破壞原有完好防水層和保溫層；6施工過(guò)程中應(yīng)隨時(shí)檢查修繕效果，并應(yīng)做好隱蔽工程施工記錄；7對(duì)已完成滲漏修繕的部位應(yīng)采取保護(hù)措施；8滲漏修繕完工后，應(yīng)恢復(fù)該部位原有的使用功能。3.0.12整體翻修或大面積維修時(shí)，應(yīng)對(duì)防水材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證抽樣復(fù)驗(yàn)。局部維修時(shí)，應(yīng)根據(jù)用量及工程重要程度,由委托方和施工方協(xié)商防水材料的復(fù)驗(yàn)。3.0.13修繕施工過(guò)程中的隱蔽工程，應(yīng)在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收。4屋面滲漏修繕

10、工程4.1一般規(guī)定4.1.1本章適用于卷材防水屋面、涂膜防水屋面、瓦屋面和剛性防水屋面滲漏修繕工程。4.1.2屋面滲漏宜從迎水面進(jìn)行修繕。4.1.3屋面滲漏修繕工程基層處理宜符合下列規(guī)定：1基層酥松、起砂、起皮等應(yīng)清除，表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、干凈、干燥，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2基層與突出屋面的交接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處，宜作成圓?。?內(nèi)部排水的水落周圍應(yīng)作成略低的凹坑；4剛性防水屋面的分格縫應(yīng)修整、清理干凈。4.1.4屋面滲漏局部維修時(shí)，應(yīng)采取分隔措施，并宜在背水面設(shè)置導(dǎo)排水設(shè)施。4.1.5屋面滲漏修繕過(guò)程中，不得隨意增加屋面荷載或改變?cè)菝娴氖褂霉δ堋?.1.6屋面滲漏修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1

11、應(yīng)按修繕?lè)桨负褪┕すに囘M(jìn)行施工；2防水層施工時(shí)，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)附加層的處理；3防水層的收頭應(yīng)采取密封加強(qiáng)措施；4每道工序完工后，應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格后再進(jìn)行下道工序施工;5施工過(guò)程中應(yīng)做好完好防水層等保護(hù)工作。4.1.7雨期修繕施工應(yīng)做好防雨遮蓋和排水措施，冬期施工應(yīng)采取防凍保溫措施。4.2查勘4.2.1屋面滲漏修繕查勘應(yīng)全面檢查屋面防水層大面及細(xì)部構(gòu)造出現(xiàn)的弊病及滲漏現(xiàn)象，并應(yīng)對(duì)排水系統(tǒng)及細(xì)部構(gòu)造重點(diǎn)檢查。4.2.2卷材、涂膜防水屋面滲漏修繕查勘應(yīng)包括下列內(nèi)容：防水層的裂縫、翹邊、空鼓、龜裂、流淌、剝落、腐爛、積水等狀況；天溝、檐溝、檐、泛水、女兒墻、立墻、伸出屋面管道、陰陽(yáng)角、水落、變形縫等部位的狀

12、況。4.2.3瓦屋面滲漏修繕查勘應(yīng)包括下列內(nèi)容：瓦件裂紋、缺角、破碎、風(fēng)化、老化、銹蝕、變形等狀況；瓦件的搭接寬度、搭接順序、接縫密封性、平整度、牢固程度等；屋脊、泛水、上人孔、老虎窗、天窗等部位的狀況；防水基層開(kāi)裂、損壞等狀況。4.2.4剛性屋面滲漏修繕查勘應(yīng)包括下列內(nèi)容：剛性防水層開(kāi)裂、起砂、酥松、起殼等狀況；分格縫內(nèi)密封材料剝離、老化等狀況；排氣管、女兒墻等部位防水層及密封材料的破損程度。43修繕?lè)桨窱選材及修繕要求4.3.1屋面滲漏修繕工程應(yīng)根據(jù)房屋重要程度、防水設(shè)計(jì)等級(jí)、使用要求，結(jié)合查勘結(jié)果，找準(zhǔn)滲漏部位，綜合分析滲漏原因，編制修繕?lè)桨浮?.3.2屋面滲漏修繕選用的防水材料應(yīng)依據(jù)屋

13、面防水設(shè)防要求、建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、滲漏部位及施工條件選定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：防水層外露的屋面應(yīng)選用耐紫外線、耐老化、耐腐蝕、耐酸雨性能優(yōu)良的防水材料；外露屋面瀝青卷材防水層宜選用上表面覆有礦物粒料保護(hù)的防水卷材。上人屋面應(yīng)選用耐水、耐霉菌性能優(yōu)良的材料；種植屋面宜選用耐根穿刺的防水卷材。薄殼、裝配式結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等大跨度變形較大的建筑屋面應(yīng)選用延伸性好、適應(yīng)變形能力優(yōu)良的防水材料。屋面接縫密封防水，應(yīng)選用粘結(jié)力強(qiáng)，延伸率大、耐久性好的密封材料。4.3.3屋面工程滲漏修繕中多種材料復(fù)合使用時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：耐老化、耐穿刺的防水層宜設(shè)置在最上面，不同材料之間應(yīng)具有相容性;合成高分子類卷材或涂膜的上部不

14、得采用熱熔型卷材。4.3.4瓦屋面選材應(yīng)符合下列規(guī)定：瓦件及配套材料的產(chǎn)品規(guī)格宜統(tǒng)一。平瓦及其脊瓦應(yīng)邊緣整齊，表面光潔，不得有剝離、裂紋等缺陷，平瓦的瓦爪與瓦槽的尺寸應(yīng)準(zhǔn)確。瀝青瓦應(yīng)邊緣整齊，切槽清晰，厚薄均勻，表面無(wú)孔洞、楞傷、裂紋、折皺和起泡等缺陷。4.3.5柔性防水層破損及裂縫的修繕宜采用與其類型、品種相同或相容性好的卷材、涂料及密封材料。4.3.6涂膜防水層開(kāi)裂的部位，宜涂布帶有胎體增強(qiáng)材料的防水涂料。4.3.7岡I性防水層的修繕可采用瀝青類卷材、涂料、防水砂漿等材料，其分格縫應(yīng)采用密封材料。4.3.8瓦屋面修繕時(shí)，更換的瓦件應(yīng)采取固定加強(qiáng)措施，多雨地區(qū)的坡屋面檐修繕宜更換制品型檐溝及

15、水落管。4.3.9混凝土微細(xì)結(jié)構(gòu)裂縫的修繕宜根據(jù)其寬度、深度、漏水狀況，采用低壓化學(xué)灌漿。4.3.10重新鋪設(shè)的卷材防水層應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，新舊防水層搭接寬度不應(yīng)小于100mm。翻修時(shí)，鋪設(shè)卷材的搭接寬度應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345的規(guī)定執(zhí)行。4.3.11粘貼防水卷材應(yīng)使用與卷材相容的膠粘材料，其粘結(jié)性能應(yīng)符合表4.3.11的規(guī)定。表4.3.11防水卷材粘結(jié)性能項(xiàng)目白粘聚合物瀝青防水卷材粘合面三元乙丙橡膠和聚額乙嫌防水卷材膠粘劑丁基檬膠自粘膠帶PY類N類剪切狀態(tài)下的粘合牲卷材-卷材標(biāo)準(zhǔn)試臉條件或卷材斷裂仝或卷材斷裂養(yǎng)或卷材斷裂仝或卷材斷裂離強(qiáng)度卷材-卷林)標(biāo)旌試驗(yàn)

16、條件(N/mm嗎或卷材斷裂二1-5或卷材斷製04或卷材斷製屋水L68h后慄持率耳了0與混凝土粘結(jié)強(qiáng)度卷材-餛擬土)標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)條件(N/mmJr5施卷材斷裂15或卷材斷製06或卷材斷裂4.3.12采用涂膜防水修繕時(shí)，涂膜防水層應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，新舊涂膜防水層搭接寬度不應(yīng)小于100mm4.3.13保溫隔熱層浸水滲漏修繕，應(yīng)根據(jù)其面積的大小，進(jìn)行局部或全部翻修。保溫層浸水不易排除時(shí)，宜增設(shè)排水措施；保溫層潮濕時(shí)，宜增設(shè)排汽措施，再做防水層。4.3.14屋面發(fā)生大面積滲漏，防水層喪失防水功能時(shí)，應(yīng)進(jìn)行翻修，并按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345的規(guī)定重新設(shè)計(jì)。n卷材防水屋面4.3.1

17、5天溝、檐溝卷材開(kāi)裂滲漏修繕應(yīng)符合下列規(guī)定：當(dāng)滲漏點(diǎn)較少或分布零散時(shí)，應(yīng)拆除開(kāi)裂破損處已失效的防水材料，重新進(jìn)行防水處理，修繕后應(yīng)與原防水層銜接形成整體，且不得積水圖4.3.15）。圖4.3.15天溝、檐溝與屋面交接處滲漏維修1-新鋪卷材或涂膜防水層；2-原防水層；3-新鋪附加層滲漏嚴(yán)重的部位翻修時(shí)，宜先將已起鼓、破損的原防水層鏟除、清理干凈，并修補(bǔ)基層，再鋪設(shè)卷材或涂布防水涂料附加層，然后重新鋪設(shè)防水層，卷材收頭部位應(yīng)固定、密封。4.3.16泛水處卷材開(kāi)裂、張、脫落的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：女兒墻、立墻等高出屋面結(jié)構(gòu)與屋面基層的連接處卷材開(kāi)裂時(shí)，應(yīng)先將裂縫清理干凈，再重新鋪設(shè)卷材或涂布防水涂料，

18、新舊防水層應(yīng)形成整體圖4.3.16-1）卷材收頭可壓入凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面找平層高度不應(yīng)小于250mm，上部墻體應(yīng)做防水處理。女兒墻泛水處收頭卷材張、脫落不嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)先清除原有膠粘材料及密封材料，再重新滿粘卷材。上部應(yīng)覆蓋一層卷材，并應(yīng)將卷材收頭鋪至女兒墻壓頂下，同時(shí)應(yīng)用壓條釘壓固定并用密封材料封閉嚴(yán)密，壓頂應(yīng)做防水處理圖4.3.16-2）張、脫落嚴(yán)重時(shí)應(yīng)割除并重新鋪設(shè)卷材。圖4.3.16-1女兒墻、立墻與屋面基層連接處開(kāi)裂維修1-原防水層；2-密封材料；3-新鋪卷材或涂膜防水層；4-新鋪附加層；5-壓蓋原防水層卷材；6-防水處理圖4.3.16-2磚墻泛水收頭卷材張、脫落滲漏維修1-原附

19、加層；2-原卷材防水層；3-增鋪一層卷材防水層；4-密封材料；5-金屬壓條釘壓固定；6-防水處理混凝土墻體泛水處收頭卷材張、脫落時(shí)，應(yīng)先清除原有膠粘材料、密封材料、水泥砂漿層至結(jié)構(gòu)層，再涂刷基層處理劑，然后重新滿粘卷材。卷材收頭端部應(yīng)裁齊，并應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于300mm,并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。上部應(yīng)采用金屬板材覆蓋，并應(yīng)釘壓固定、用密封材料封嚴(yán)圖4.3.16-3)圖4.3.16-3混凝土墻體泛水處收頭卷材張、脫落滲漏維修1-原卷材防水層；2-金屬壓條釘壓固定；3-密封材料；4-增鋪金屬板材或高分子卷材4.3.17女兒墻、立墻和女兒墻壓頂開(kāi)裂、剝落的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：壓頂砂漿

20、局部開(kāi)裂、剝落時(shí)，應(yīng)先剔除局部砂漿后，再鋪抹聚合物水泥防水砂漿或澆筑C20細(xì)石混凝土。壓頂開(kāi)裂、剝落嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)先鑿除酥松砂漿，再修補(bǔ)基層，然后在頂部加扣金屬蓋板，金屬蓋板應(yīng)做防銹蝕處理。4.3.18變形縫滲漏的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：屋面水平變形縫滲漏維修時(shí)，應(yīng)先清除縫內(nèi)原卷材防水層、膠結(jié)材料及密封材料，且基層應(yīng)保持干凈、干燥，再涂刷基層處理劑、縫內(nèi)填充襯墊材料，并用卷材封蓋嚴(yán)密，然后在頂部加扣混凝土蓋板或金屬蓋板，金屬蓋板應(yīng)做防腐蝕處理圖4.3.18-1)圖4.3.18-1水平變形縫滲漏維修1-原附加層；2-原卷材防水層；3-新鋪卷材；4-新嵌襯墊材料；5-新鋪卷材封蓋；6-新鋪金屬蓋板2高低跨

21、變形縫滲漏時(shí)，應(yīng)先按本條第1款進(jìn)行清理及卷材鋪設(shè)，卷材應(yīng)在立墻收頭處用金屬壓條釘壓固定和密封處理，上部再用金屬板或合成高分子卷材覆蓋，其收頭部位應(yīng)固定密封圖4.3.18-2)變形縫擋墻根部滲漏應(yīng)按本規(guī)程第4.3.16條第1款的規(guī)定進(jìn)行處理。4.3.19水落防水構(gòu)造滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：橫式水落卷材收頭處張、脫落導(dǎo)致滲漏時(shí)，應(yīng)拆除原防水層，清理干凈，嵌填密封材料，新鋪卷材或涂膜附加層，再鋪設(shè)防水層圖4.3.19-1)直式水落與基層接觸處出現(xiàn)滲漏時(shí)，應(yīng)清除周邊已破損的防水層和凹槽內(nèi)原密封材料，基層處理后重新嵌填密封材料，面層涂布防水涂料，厚度不應(yīng)小于2mm(圖4.3.19-2)圖4.3.18-2

22、高低跨變形縫滲漏維修1-原卷材防水層；2-新鋪泡沬塑料；3-新鋪卷材封蓋；4-水泥釘；5-新鋪金屬板材或合成高分子卷材；6-金屬壓條釘壓固定；7-新嵌密封材料圖4.3.19-1橫式水落與基層接觸處滲漏維修1-新嵌密封材料；2-新鋪附加層；3-原防水層；4-新鋪卷材或涂膜防水層3-新涂膜防水層；4-原防水層4.3.20伸出屋面的管道根部滲漏時(shí)，應(yīng)先將管道周圍的卷材、膠粘材料及密封材料清除干凈至結(jié)構(gòu)層，再在管道根部重做水泥砂漿圓臺(tái)，上部增設(shè)防水附加層，面層用卷材覆蓋,其搭接寬度不應(yīng)小于200mm,并應(yīng)粘結(jié)牢固，封閉嚴(yán)密。卷材防水層收頭高度不應(yīng)小于250mm,并應(yīng)先用金屬箍箍緊,再用密封材料封嚴(yán)圖4

23、.3.20）。4飛AVJ:rz.：EL683088881:圖4.3.20伸出屋面管道根部滲漏維修1-新嵌密封材料；2-新做防水砂漿圓臺(tái)；3-新鋪附加層；4-新鋪面層卷材；5-金屬箍；6-原防水層4.3.21卷材防水層裂縫維修應(yīng)符合下列規(guī)定：采用卷材維修有規(guī)則裂縫時(shí)，應(yīng)先將基層清理干凈，再沿裂縫單邊點(diǎn)粘寬度不小于100mm卷材隔離層，然后在原防水層上鋪設(shè)寬度不小于300mm卷材覆蓋層，覆蓋層與原防水層的粘結(jié)寬度不應(yīng)小于100mm。采用防水涂料維修有規(guī)則裂縫時(shí)，應(yīng)先沿裂縫清理面層浮灰、雜物，再沿裂縫鋪設(shè)隔離層，其寬度不應(yīng)小于100mm,然后在面層涂布帶有胎體增強(qiáng)材料的防水涂料，收頭處密封嚴(yán)密。對(duì)于

24、無(wú)規(guī)則裂縫，宜沿裂縫鋪設(shè)寬度不小于300mm卷材或涂布帶有胎體增強(qiáng)材料的防水涂料。維修前，應(yīng)沿裂縫清理面層浮灰、雜物。防水層應(yīng)滿粘滿涂，新舊防水層應(yīng)搭接嚴(yán)密。對(duì)于分格縫或變形縫部位的卷材裂縫，應(yīng)清除縫內(nèi)失效的密封材料，重新鋪設(shè)襯墊材料和嵌填密封材料。密封材料應(yīng)飽滿、密實(shí)，施工中不得裹入空氣。4.3.22卷材接縫開(kāi)、翹邊的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)清理原粘結(jié)面的膠粘材料、密封材料、塵土，并應(yīng)保持粘結(jié)面干凈、干燥；應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)要求或施工方案，采用熱熔或膠粘方法將卷材接縫粘牢，并應(yīng)沿接縫覆蓋一層寬度不小于200mm的卷材密封嚴(yán)密；接縫開(kāi)處老化嚴(yán)重的卷材應(yīng)割除，并應(yīng)重新鋪設(shè)卷材防水層，接縫處應(yīng)用密封材料密封

25、嚴(yán)密、粘結(jié)牢固。4.3.23卷材防水層起鼓維修時(shí)，應(yīng)先將卷材防水層鼓泡用刀割除，并清除原膠粘材料，基層應(yīng)干凈、干燥，再重新鋪設(shè)防水卷材，防水卷材的接縫處應(yīng)粘結(jié)牢固、密封嚴(yán)密。4.3.24卷材防水層局部龜裂、發(fā)脆、腐爛等的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：宜鏟除已破損的防水層，并應(yīng)將基層清理干凈、修補(bǔ)平整；采用卷材維修時(shí)，應(yīng)按照修繕?lè)桨敢?，重新鋪設(shè)卷材防水層，其搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固、密封嚴(yán)密；采用涂料維修時(shí)，應(yīng)按照修繕?lè)桨敢?，重新涂布防水層，收頭處應(yīng)多遍涂刷并密封嚴(yán)密。4.3.25卷材防水層大面積滲漏喪失防水功能時(shí)，可全部鏟除或保留原防水層進(jìn)行翻修，并應(yīng)符合下列規(guī)定：防水層大面積老化、破損時(shí)，應(yīng)全部鏟除，并應(yīng)

26、修整找平層及保溫層。鋪設(shè)卷材防水層時(shí)，應(yīng)先做附加層增強(qiáng)處理，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345的規(guī)定，再重新施工防水層及其保護(hù)層。防水層大面積老化、局部破損時(shí)，在屋面荷載允許的條件下，宜在保留原防水層的基礎(chǔ)上，增做面層防水層。防水卷材破損部分應(yīng)鏟除，面層應(yīng)清理干凈，必要時(shí)應(yīng)用水沖刷干凈。局部修補(bǔ)、增強(qiáng)處理后，應(yīng)鋪設(shè)面層防水層，卷材鋪設(shè)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345的規(guī)定。III涂膜防水屋面4.3.26涂膜防水屋面泛水部位滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)清理泛水部位的涂膜防水層，且面層應(yīng)干燥、干凈。泛水部位應(yīng)先增設(shè)涂膜防水附加層，再涂布防水涂料，涂膜防水層有效泛水高度

27、不應(yīng)小于250mm。4.3.27天溝水落維修時(shí)，應(yīng)清理防水層及基層，天溝應(yīng)無(wú)積水且干燥，水落杯應(yīng)與基層錨固。施工時(shí)，應(yīng)先做水落的密封防水處理及增強(qiáng)附加層，其直徑應(yīng)比水落大200mm，再在面層涂布防水涂料。4.3.28涂膜防水層裂縫的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：對(duì)于有規(guī)則裂縫維修，應(yīng)先清除裂縫部位的防水涂膜，并將基層清理干凈，再沿縫干鋪或單邊點(diǎn)粘空鋪隔離層，然后在面層涂布涂膜防水層，新舊防水層搭接應(yīng)嚴(yán)密圖4.3.28);對(duì)于無(wú)規(guī)則裂縫維修，應(yīng)先鏟除損壞的涂膜防水層，并清除裂縫周圍浮灰及雜物，再沿裂縫涂布涂膜防水層，新舊防水層搭接應(yīng)嚴(yán)密。除已破損的防水層并修整或重做找平層，找平層應(yīng)抹平壓光,再涂刷基層處理

28、劑，然后涂布涂膜防水層，且其邊緣應(yīng)多遍涂刷涂膜。4.3.30涂膜防水層翻修應(yīng)符合下列規(guī)定:保留原防水層時(shí)，應(yīng)將起鼓、腐爛、開(kāi)裂及老化部位涂膜防水層清除。局部維修后，面層應(yīng)涂布涂膜防水層，且涂布應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345的規(guī)定。全部鏟除原防水層時(shí)，應(yīng)修整或重做找平層，水泥砂漿找平層應(yīng)順坡抹平壓光，面層應(yīng)牢固。面層應(yīng)涂布涂膜防水層，且涂布應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345的規(guī)定。IV瓦屋面4.3.31屋面瓦與山墻交接部位滲漏時(shí)，應(yīng)按女兒墻泛水滲漏的修繕?lè)椒ㄟM(jìn)行維修。4.3.32瓦屋面天溝、檐溝滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：混凝土結(jié)構(gòu)的天溝、檐溝滲漏水的修繕應(yīng)符合本規(guī)程

29、第4.3.15條的規(guī)定；預(yù)制的天溝、檐溝應(yīng)根據(jù)損壞程度決定局部維修或整體更換。4.3.33水泥瓦、黏土瓦和陶瓦屋面滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：少量瓦件產(chǎn)生裂紋、缺角、破碎、風(fēng)化時(shí)，應(yīng)拆除破損的瓦件，并選用同一規(guī)格的瓦件予以更換；瓦件松動(dòng)時(shí)，應(yīng)拆除松動(dòng)瓦件，重新鋪掛瓦件；塊瓦大面積破損時(shí)，應(yīng)清除全部瓦件，整體翻修。4.3.34瀝青瓦屋面滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：瀝青瓦局部老化、破裂、缺損時(shí)，應(yīng)更換同一規(guī)格的瀝青瓦；瀝青瓦大面積老化時(shí)，應(yīng)全部拆除瀝青瓦，并按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345的規(guī)定重新鋪設(shè)防水墊層及瀝青瓦。V剛性防水屋面4.3.35岡I性防水層泛水部位滲漏的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：泛

30、水滲漏的維修應(yīng)在泛水處用密封材料嵌縫，并應(yīng)鋪設(shè)卷材或涂布涂膜附加層；當(dāng)泛水處采用卷材防水層時(shí)，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封閉嚴(yán)密圖4.3.35）。圖4.3.35泛水部位的滲漏維修1-原剛性防水層；2-新嵌密封材料；3-新鋪附加層；4-新鋪防水層；5-金屬條釘壓4.3.36分格縫滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：采用密封材料嵌縫時(shí)，縫槽底部應(yīng)先設(shè)置背襯材料，密封材料覆蓋寬度應(yīng)超出分格縫每邊50mm以上04.3.36-1)圖4.3.36-1分格縫采用密封材料嵌縫維修1-原剮性防水層；2-新鋪背襯材料；3-新嵌密封材料；w-分格縫上寬度采用鋪設(shè)卷材或涂布有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層維修時(shí)，應(yīng)清除

31、高出分格縫的密封材料。面層鋪設(shè)卷材或涂布有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層應(yīng)與板面貼牢封嚴(yán)。鋪設(shè)防水卷材時(shí)，分格縫部位的防水卷材宜空鋪，卷材兩邊應(yīng)滿粘，且與基層的有效搭接寬度不應(yīng)小于100mm(圖4.3.36-2)殼、裂縫等原因而導(dǎo)致局部滲漏時(shí)，應(yīng)先將損壞部位清除干凈，再澆水濕潤(rùn)后，然后用聚合物水泥防水砂漿分層抹壓密實(shí)、平整。4.3.38剛性混凝土防水層裂縫維修時(shí)，宜針對(duì)不同部位的裂縫變異狀況，采取相應(yīng)的維修措施，并應(yīng)符合下列規(guī)定:有規(guī)則裂縫采用防水涂料維修時(shí)，宜選用高聚物改性瀝青防水涂料或合成高分子防水涂料，并應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)在基層補(bǔ)強(qiáng)處理后，沿縫設(shè)置寬度不小于100mm的隔離層，再在面層涂布帶有

32、胎體增強(qiáng)材料的防水涂料，且寬度不應(yīng)小于300mm；采用高聚物改性瀝青防水涂料時(shí)，防水層厚度不應(yīng)小于3mm，采用合成高分子防水涂料時(shí)，防水層厚度不應(yīng)小于2mm；涂膜防水層與裂縫兩側(cè)混凝土粘結(jié)寬度不應(yīng)小于100mm有規(guī)則裂縫采用防水卷材維修時(shí)，應(yīng)在基層補(bǔ)強(qiáng)處理后，先沿裂縫空鋪隔離層，其寬度不應(yīng)小于100mm,再鋪設(shè)卷材防水層，寬度不應(yīng)小于300mm,卷材防水層與裂縫兩側(cè)混凝土防水層的粘結(jié)寬度不應(yīng)小于100mm,卷材與混凝土之間應(yīng)粘貼牢固、收頭密封嚴(yán)密。有規(guī)則裂縫采用密封材料嵌縫維修時(shí)，應(yīng)沿裂縫剔鑿出15mmX15mm的凹槽，基層清理后，槽壁涂刷與密封材料配套的基層處理劑，槽底填放背襯材料，并在凹槽

33、內(nèi)嵌填密封材料，密封材料應(yīng)嵌填密實(shí)、飽滿，防止裹入空氣，縫壁粘牢封嚴(yán)。寬裂縫維修時(shí)，應(yīng)先沿縫嵌填聚合物水泥防水砂漿或摻防水劑的水泥砂漿，再按本規(guī)程第4.3.21條第1款或第2款的規(guī)定進(jìn)行維修圖4.3.38）。圖4.3.38剛性混凝土防水層寬裂縫滲漏維修1-原剛性防水層；2-新鋪卷材或有胎體增強(qiáng)的涂膜防水層；3-新鋪隔離層；4-嵌填聚合物水泥砂漿4.3.39剛性防水屋面大面積滲漏進(jìn)行翻修時(shí)，宜優(yōu)先采用柔性防水層，且防水層施工應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345的規(guī)定。翻修前，應(yīng)先清除原防水層表面損壞部分，再對(duì)滲漏的節(jié)點(diǎn)及其他部位進(jìn)行維修。4施工4.4.1屋面滲漏修繕基層處理應(yīng)滿足材料

34、及施工工藝的要求，并應(yīng)符合本規(guī)程第4.1.3條的規(guī)定。4.4.2采用基層處理劑時(shí)，其配制與施工應(yīng)符合下列規(guī)定：基層處理劑可采取噴涂法或涂刷法施工；噴、涂基層處理劑前，應(yīng)用毛刷對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等部分進(jìn)行涂刷；基層處理劑配比應(yīng)準(zhǔn)確，攪拌充分，噴、涂應(yīng)均勻一致，覆蓋完全，待其干燥后應(yīng)及時(shí)施工防水層。44.3屋面防水卷材滲漏采用卷材修繕時(shí)，其施工應(yīng)符合下列規(guī)定：鋪設(shè)卷材的基層處理應(yīng)符合修繕?lè)桨傅囊?，其干燥程度?yīng)根據(jù)卷材的品種與施工要求確定；在防水層破損或細(xì)部構(gòu)造及陰陽(yáng)角、轉(zhuǎn)角部位，應(yīng)鋪設(shè)卷材加強(qiáng)層；卷材鋪設(shè)宜采用滿粘法施工；卷材搭接縫部位應(yīng)粘結(jié)牢固、封閉嚴(yán)密；鋪設(shè)完成的卷材防水層應(yīng)平整，搭接尺

35、寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；卷材防水層應(yīng)先沿裂縫單邊點(diǎn)粘或空鋪一層寬度不小于100mm的卷材，或采取其他能增大防水層適應(yīng)變形的措施，然后再大面積鋪設(shè)卷材。4.4.4屋面水落、天溝、檐溝、檐及立面卷材收頭等滲漏修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定：重新安裝的水落應(yīng)牢固固定在承重結(jié)構(gòu)上；當(dāng)采用金屬制品時(shí)應(yīng)做防銹處理；天溝、檐溝重新鋪設(shè)的卷材應(yīng)從溝底開(kāi)始,當(dāng)溝底過(guò)寬、卷材需縱向搭接時(shí)，搭接縫應(yīng)用密封材料封口；混凝土立面的卷材收頭應(yīng)裁齊后壓入凹槽，并用壓條或帶墊片釘子固定，最大釘距不應(yīng)大于300mm,凹槽內(nèi)用密封材料嵌填封嚴(yán)；立面鋪設(shè)高聚物改性瀝青防水卷材時(shí)，應(yīng)采用滿粘法，并宜減少短邊搭接。4.4.5屋面防水卷材滲漏采用高聚

36、物改性瀝青防水卷材熱熔修繕時(shí)，施工應(yīng)符合下列規(guī)定：火焰加熱器的噴嘴距卷材面的距離應(yīng)適中，幅寬內(nèi)加熱應(yīng)均勻，以卷材表面熔融至光亮黑色為度，不得過(guò)分加熱卷材；厚度小于3mm的高聚物改性瀝青防水卷材，嚴(yán)禁采用熱熔法施工；卷材表面熱熔后應(yīng)立即鋪設(shè)卷材，鋪設(shè)時(shí)應(yīng)排除卷材下面的空氣，使之平展并粘貼牢固；搭接縫部位宜以溢出熱熔的改性瀝青為度，溢出的改性瀝青寬度以2mm左右并均勻順直為宜；當(dāng)接縫處的卷材有鋁箔或礦物粒片）料時(shí)，應(yīng)清除干凈后再進(jìn)行熱熔和接縫處理；重新鋪設(shè)卷材時(shí)應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲。4.4.6屋面防水卷材滲漏采用合成高分子防水卷材冷粘修繕時(shí)，其施工應(yīng)符合下列規(guī)定：基層膠粘劑可涂刷在基

37、層或卷材底面，涂刷應(yīng)均勻，不露底，不堆積；卷材空鋪、點(diǎn)粘、條粘時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的位置及面積涂刷膠粘劑；根據(jù)膠粘劑的性能，應(yīng)控制膠粘劑涂刷與卷材鋪設(shè)的間隔時(shí)間;鋪設(shè)卷材不得皺折，也不得用力拉伸卷材，并應(yīng)排除卷材下面的空氣，輥壓粘貼牢固；鋪設(shè)的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲；5卷材鋪好壓粘后，應(yīng)將搭接部位的粘合面清理干凈，并采用與卷材配套的接縫專用膠粘劑粘貼牢固；搭接縫應(yīng)采用與防水卷材相容的密封材料封嚴(yán)；卷材搭接部位采用膠粘帶粘結(jié)時(shí)，粘合面應(yīng)清理干凈，撕去膠粘帶隔離紙后應(yīng)及時(shí)粘合上層卷材，并輥壓粘牢；低溫施工時(shí)，宜采用熱風(fēng)機(jī)加熱，使其粘貼牢固、封閉嚴(yán)密。4.4.7屋面防水卷材滲漏采用合成高分子

38、防水卷材焊接和機(jī)械固定修繕時(shí)，其施工應(yīng)符合下列規(guī)定：對(duì)熱塑性卷材的搭接縫宜采用單縫焊或雙縫焊，焊接應(yīng)嚴(yán)密；焊接前，卷材應(yīng)鋪放平整、順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，焊接縫的結(jié)合面應(yīng)清掃干凈；應(yīng)先焊長(zhǎng)邊搭接縫，后焊短邊搭接縫；卷材采用機(jī)械固定時(shí)，固定件應(yīng)與結(jié)構(gòu)層固定牢固，固定件間距應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖褂铆h(huán)境與條件確定，并不宜大于600mm;距周邊800mm范圍內(nèi)的卷材應(yīng)滿粘。4.4.8屋面防水卷材滲漏采用防水涂膜修繕時(shí)應(yīng)符合本規(guī)程第4.4.9條第4.4.12條的規(guī)定。4.4.9涂膜防水層滲漏修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定：基層處理應(yīng)符合修繕?lè)桨傅囊?，基層的干燥程度，?yīng)視所選用的涂料特性而定；涂膜防水層的厚度應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行

39、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；涂膜防水層修繕時(shí)，應(yīng)先做帶有鋪胎體增強(qiáng)材料涂膜附加層，新舊防水層搭接寬度不應(yīng)小于100mm；涂膜防水層應(yīng)采用涂布或噴涂法施工；涂膜防水層維修或翻修時(shí)，天溝、檐溝的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；防水涂膜應(yīng)分遍涂布，待先涂布的涂料干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料，且前后兩遍涂料的涂布方向應(yīng)相互垂直;7涂膜防水層的收頭，應(yīng)采用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)；8對(duì)已開(kāi)裂、滲水的部位，應(yīng)鑿出凹槽后再嵌填密封材料，并增設(shè)一層或多層帶有胎體增強(qiáng)材料的附加層；9涂膜防水層應(yīng)沿裂縫增設(shè)帶有胎體增強(qiáng)材料的空鋪附加層，其空鋪寬度宜為100mm。4.4.10涂膜防水層滲漏采用高聚物改性瀝青防水涂膜修繕時(shí)，其施工

40、應(yīng)符合下列規(guī)定：1防水涂膜應(yīng)多遍涂布，其總厚度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求；2涂層的厚度應(yīng)均勻，且表面平整；3涂層間鋪設(shè)帶有胎體增強(qiáng)材料時(shí)，宜邊涂布邊鋪胎體；胎體應(yīng)鋪設(shè)平整，排除氣泡，并與涂料粘結(jié)牢固；在胎體上涂布涂料時(shí)，應(yīng)使涂料浸透胎體，覆蓋完全，不得有胎體外露現(xiàn)象；最上面的涂層厚度不應(yīng)小于l0mm；4涂膜施工應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)處理，鋪設(shè)帶有胎體增強(qiáng)材料的附加層，然后再進(jìn)行大面積涂布；5屋面轉(zhuǎn)角及立面的涂膜應(yīng)薄涂多遍，不得有流淌和堆積現(xiàn)象。4.4.11涂膜防水層滲漏采用合成高分子防水涂膜修繕時(shí)，其施工應(yīng)符合下列要求：1可采用涂布或噴涂施工；當(dāng)采用涂布施工時(shí)，每遍涂布的推進(jìn)方向宜與前一遍相互垂直；2多組分涂料應(yīng)按

41、配合比準(zhǔn)確計(jì)量，攪拌均勻，已配制的多組分涂料應(yīng)及時(shí)使用；配料時(shí)，可加入適量的緩凝劑或促凝劑來(lái)調(diào)節(jié)固化時(shí)間，但不得混入已固化的涂料；3在涂層間鋪設(shè)帶有胎體增強(qiáng)材料時(shí)，位于胎體下面的涂層厚度不宜小于1mm,最上層的涂層不應(yīng)少于兩遍，其厚度不應(yīng)小于0.5mm。4.4.12涂膜防水層滲漏采用聚合物水泥防水涂膜修繕施工時(shí)，應(yīng)有專人配料、計(jì)量，攪拌均勻，不得混入已固化或結(jié)塊的涂料。4.4.13屋面防水層滲漏采用合成高分子密封材料修繕時(shí)，其施工應(yīng)符合下列規(guī)定：?jiǎn)谓M分密封材料可直接使用；多組分密封材料應(yīng)根據(jù)規(guī)定的比例準(zhǔn)確計(jì)量，拌合均勻；每次拌合量、拌合時(shí)間和拌合溫度，應(yīng)按所用密封材料的要求嚴(yán)格控制；密封材料可

42、使用擠出槍或膩?zhàn)拥肚短睿短顟?yīng)飽滿，不得有氣泡和孔洞；采用擠出槍嵌填時(shí)，應(yīng)根據(jù)接縫的寬度選用徑合適的擠出嘴，均勻擠出密封材料嵌填，并由底部逐漸充滿整個(gè)接縫；一次嵌填或分次嵌填應(yīng)根據(jù)密封材料的性能確定；采用膩?zhàn)拥肚短顣r(shí)，應(yīng)先將少量密封材料批刮在縫槽兩側(cè)，分次將密封材料嵌填在縫內(nèi)，并防止裹入空氣，接頭應(yīng)采用斜槎；密封材料嵌填后，應(yīng)在表干前用膩?zhàn)拥哆M(jìn)行修整；多組分密封材料拌合后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)用完，未混合的多組分密封材料和未用完的單組分密封材料應(yīng)密封存放；嵌填的密封材料表干后，方可進(jìn)行保護(hù)層施工；對(duì)嵌填完畢的密封材料，應(yīng)避免碰損及污染；固化前不得踩踏。4.4.14瓦屋面滲漏修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定：更

43、換的平瓦應(yīng)鋪設(shè)整齊,彼此緊密搭接，并應(yīng)瓦榫落槽，瓦腳掛牢，瓦頭排齊；更換的油氈瓦應(yīng)自檐向上鋪設(shè)，相鄰兩層油氈瓦，其拼縫及瓦槽應(yīng)均勻錯(cuò)開(kāi)；每片油氈瓦不應(yīng)少于4個(gè)油氈釘，油氈釘應(yīng)垂直釘入，釘帽不得外露油氈瓦表面；當(dāng)屋面坡度大于150%時(shí)，應(yīng)增加油氈釘或采用瀝青膠粘貼。4.4.15剛性防水層滲漏采用聚合物水泥防水砂漿或摻外加劑的防水砂漿修繕時(shí)，其施工應(yīng)符合下列規(guī)定：基層表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、潔凈，并應(yīng)充分濕潤(rùn)、無(wú)明水；防水砂漿配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，施工中不得隨意加水;防水層應(yīng)分層抹壓，最后一層表面應(yīng)提漿壓光；聚合物水泥防水砂漿拌合后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)用完，凡結(jié)硬砂漿不得繼續(xù)使用；砂漿層硬化后方可澆水養(yǎng)護(hù)，并應(yīng)保持

44、砂漿表面濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d，溫度不宜低于5CO4.4.16剛性防水層滲漏采用柔性防水層修繕時(shí)，其施工應(yīng)符合本規(guī)程第4.4.3條第4.4.13條的規(guī)定。4.4.17屋面大面積滲漏進(jìn)行翻修時(shí)，其施工應(yīng)符合下列規(guī)定：基層處理應(yīng)符合修繕?lè)桨敢?；采用防水卷材修繕施工?yīng)符合本規(guī)程第4.4.3條第4.4.8條的規(guī)定，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345的規(guī)定；采用防水涂膜修繕施工應(yīng)符合本規(guī)程第4.4.9條第4.4.12條的規(guī)定，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345的規(guī)定；防水層修繕合格后，應(yīng)恢復(fù)屋面使用功能。4.4.18屋面滲漏修繕施工嚴(yán)禁在雨天、雪天進(jìn)行；五級(jí)風(fēng)及其

45、以上時(shí)不得施工。施工環(huán)境氣溫應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.4.19當(dāng)工程現(xiàn)場(chǎng)與修繕?lè)桨赣谐鋈霑r(shí)，應(yīng)暫停施工。需變更修繕?lè)桨笗r(shí)應(yīng)做好洽商記錄。5外墻滲漏修繕工程1般規(guī)定5.1.1本章適用于建筑外墻滲漏修繕工程。5.1.2建筑外墻滲漏宜以迎水面修繕為主。5.1.3對(duì)于因房屋結(jié)構(gòu)損壞造成的外墻滲漏，應(yīng)先加固修補(bǔ)結(jié)構(gòu)，再進(jìn)行滲漏修繕。5.2.1外墻滲漏現(xiàn)場(chǎng)查勘應(yīng)重點(diǎn)檢查節(jié)點(diǎn)部位的滲漏現(xiàn)象。5.2.2外墻滲漏修繕查勘應(yīng)包括下列內(nèi)容：1清水墻灰縫、裂縫、孔洞等；2抹灰墻面裂縫、空鼓、風(fēng)化、剝落、酥松等；3面磚與板材墻面接縫、開(kāi)裂、空鼓等；4預(yù)制混凝土墻板接縫、開(kāi)裂、風(fēng)化、剝落、酥松等；5外墻變形縫、外裝飾

46、分格縫、穿墻管道根部、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板及雨篷根部、門(mén)窗框周邊、女兒墻根部、預(yù)埋件或掛件根部、混凝土結(jié)構(gòu)與填充墻結(jié)合處等節(jié)點(diǎn)部位。5.3修繕?lè)桨窱選材及修繕要求5.3.1外墻滲漏修繕的選材應(yīng)符合下列規(guī)定：1外墻滲漏局部修繕選用材料的材質(zhì)、色澤、外觀宜與原建筑外墻裝飾材料一致，翻修時(shí)，所采用的材料、顏色應(yīng)由設(shè)計(jì)確定；2嵌縫材料宜選用粘結(jié)強(qiáng)度高、耐久性好、冷施工和環(huán)保型的密封材料；3抹面材料宜選用聚合物水泥防水砂漿或摻加防水劑的水泥砂漿；4防水涂料宜選用粘結(jié)性好、耐久性好、對(duì)基層開(kāi)裂變形適應(yīng)性強(qiáng)并符合環(huán)保要求的合成高分子防水涂料。5.3.2外墻滲漏修繕宜遵循“外排內(nèi)治”、“外排內(nèi)防”、“外病內(nèi)治”的原則

47、。5.3.3對(duì)于因面磚、板材等材料本身破損而導(dǎo)致的滲漏，當(dāng)需更換面磚、板材時(shí)，宜采用聚合物水泥防水砂漿或膠粘劑粘貼并做好接縫密封處理。5.3.4對(duì)于面磚、板材接縫的滲漏，宜采用聚合物水泥防水砂漿或密封材料重新嵌縫。5.3.5對(duì)于外墻水泥砂漿層裂縫而導(dǎo)致的滲漏，宜先在裂縫處刮抹聚合物水泥膩?zhàn)雍?，再涂刷具有裝飾功能的防水涂料。裂縫較大時(shí)，宜先鑿縫嵌填密封材料，再涂刷高彈性防水涂料。5.3.6對(duì)于孔洞的滲漏，應(yīng)根據(jù)孔洞的用途，采取永久封堵、臨時(shí)封堵或排水等維修方法。5.3.7對(duì)于預(yù)埋件或掛件根部的滲漏，宜采用嵌填密封材料、外涂防水涂料維修。5.3.8對(duì)于門(mén)窗框周邊的滲漏，宜在室內(nèi)外兩側(cè)采用密封材料封

48、堵。5.3.9混凝土結(jié)構(gòu)與填充墻結(jié)合處裂縫的滲漏，宜采用鋼絲網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)格布掛網(wǎng)，抹壓防水砂漿的方法維修。II清水墻面5.3.10清水墻滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定:1墻體堅(jiān)實(shí)完好、墻面灰縫損壞時(shí)，可先將滲漏部位的灰縫剔鑿出深度為（1520）mm的凹槽，經(jīng)澆水濕潤(rùn)后，再采用聚合物水泥防水砂漿勾縫；2墻面局部風(fēng)化、堿蝕、剝皮，應(yīng)先將已損壞的磚面剔除，并清理干凈，再澆水濕潤(rùn)，然后抹壓聚合物水泥防水砂漿，并進(jìn)行調(diào)色處理使其與原墻面基本一致；3嚴(yán)重滲漏時(shí)，應(yīng)先抹壓聚合物水泥防水砂漿對(duì)基層進(jìn)行防水補(bǔ)強(qiáng)后，再采用涂刷具有裝飾功能的防水涂料或聚合物水泥防水砂漿粘貼面磚等進(jìn)行處理。III抹灰墻面5.3.11抹灰墻

49、面局部損壞滲漏時(shí)，應(yīng)先剔鑿損壞部分至結(jié)構(gòu)層，并清理干凈、澆水濕潤(rùn)，然后涂刷界面劑，并分層抹壓聚合物水泥防水砂漿，每層厚度宜控制在10mm以內(nèi)并處理好接槎。抹灰層完成后，應(yīng)恢復(fù)飾面層。5.3.12抹灰墻面裂縫滲漏的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1對(duì)于抹灰墻面的龜裂，應(yīng)先將表面清理干凈，再涂刷顏色與原飾面層一致的彈性防水涂料；2對(duì)于寬度較大的裂縫，應(yīng)先沿裂縫切割并剔鑿出15mmx15mm的凹槽，且對(duì)于松動(dòng)、空鼓的砂漿層，應(yīng)全部清除干凈，再在澆水濕潤(rùn)后，用聚合物水泥防水砂漿修補(bǔ)平整，然后涂刷與原飾面層顏色一致且具有裝飾功能的防水涂料。5.3.13外墻外保溫墻面滲漏維修時(shí)，宜針對(duì)保溫及飾面層體系構(gòu)造、損壞程度、

50、滲漏現(xiàn)狀等狀況，采取相應(yīng)的維修措施，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1對(duì)于保溫層裂縫滲漏，可不拆除保溫層，并應(yīng)根據(jù)保溫層及飾面層體系形式，按本規(guī)程第5.3.1條第5.3.9條的規(guī)定進(jìn)行維修；2保溫層局部嚴(yán)重滲漏且喪失保溫功能時(shí)，應(yīng)先將其局部拆除，并對(duì)結(jié)構(gòu)墻體補(bǔ)強(qiáng)處理后，再涂布防水涂料，然后恢復(fù)保溫層及飾面層。5.3.14抹灰墻面大面積滲漏時(shí)，應(yīng)進(jìn)行翻修，并應(yīng)在基層補(bǔ)強(qiáng)處理后，采用涂布外墻防水飾面涂料或防水砂漿粘貼面磚等方法進(jìn)行飾面處理。W面磚與板材墻面5.3.15面磚、板材飾面層滲漏的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1對(duì)于面磚飾面層接縫處滲漏，應(yīng)先清理滲漏部位的灰縫，并用水沖洗干凈，再采用聚合物水泥防水砂漿勾縫；2對(duì)于

51、面磚局部損壞，應(yīng)先剔除損壞的面磚,并清理干凈，再澆水濕潤(rùn)，然后在修補(bǔ)基層后，再用聚合物水泥防水砂漿粘貼與原有飾面磚一致的面磚，并勾縫嚴(yán)密；3對(duì)于板材局部破損，應(yīng)先剔除破損的板材,并清理干凈，再在經(jīng)防水處理后，恢復(fù)板材飾面層；4嚴(yán)重滲漏時(shí)應(yīng)翻修，并可在對(duì)損壞部分修補(bǔ)后，選用下列方法進(jìn)行防水處理：1）涂布高彈性且具有防水裝飾功能的外墻涂料；2）分段抹壓聚合物水泥防水砂漿后，再恢復(fù)外墻面磚、板材飾面層。V預(yù)制混凝土墻板5.3.16預(yù)制混凝土墻板滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1墻板接縫處的排水槽、滴水線、擋水臺(tái)、披水坡等部位滲漏，應(yīng)先將損壞及周圍酥松部分剔除，并清理干凈，再澆水濕潤(rùn)，然后嵌填聚合物水泥防水砂

52、漿，并沿縫涂布防水涂料。2墻板的垂直縫、水平縫、十字縫需恢復(fù)空腔構(gòu)造防水時(shí)，應(yīng)先將勾縫砂漿清理干凈，并更換縫內(nèi)損壞或老化的塑料條或油氈條，再用護(hù)面砂漿勾縫。勾縫應(yīng)嚴(yán)密，十字縫的四方應(yīng)保持通暢，縫的下方應(yīng)留出與空腔連通的排水孔。3墻板的垂直縫、水平縫、十字縫空腔構(gòu)造防水改為密封材料防水時(shí)，應(yīng)先剔除原勾縫砂漿，并清除空腔內(nèi)雜物，再嵌填聚合物水泥防水砂漿進(jìn)行勾縫，并在空腔內(nèi)灌注水泥砂漿，然后在填背襯材料后，嵌填密封材料。封貼保護(hù)層應(yīng)按外墻裝飾要求鑲嵌面磚或用砂漿著色勾縫。4墻板的垂直縫、水平縫、十字縫防水材料損壞時(shí)，應(yīng)先鑿除接縫處松動(dòng)、脫落、老化的嵌縫材料，并清理干凈，待基層干燥后，再用密封材料補(bǔ)填

53、嵌縫，粘貼牢固。5當(dāng)墻板板面滲漏時(shí)，板面風(fēng)化、酥松、蜂窩、孔洞周圍松動(dòng)等的混凝土應(yīng)先剔除，并沖水清理干凈，再用聚合物水泥防水砂漿分層抹壓，面層涂布防水涂料。蜂窩、孔洞部位應(yīng)先灌注C20細(xì)石混凝土，并用鋼釬振搗密實(shí)后再抹壓防水砂漿。高層建筑外墻混凝土墻板滲漏,宜采用外墻內(nèi)側(cè)堵水維修，并應(yīng)澆水濕潤(rùn)后，再嵌填或抹壓聚合物水泥防水砂漿，涂布防水涂膜層。6對(duì)于上、下墻板連接處，樓板與墻板連接處坐漿灰不密實(shí)，風(fēng)化、酥松等引起的滲漏，宜采用內(nèi)堵水維修，并應(yīng)先剔除松散坐漿灰，清理干凈，再沿縫嵌填密封材料，密封應(yīng)嚴(yán)密，粘結(jié)應(yīng)牢固。W細(xì)部修繕5.3.17墻體變形縫滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1原采用彈性材料嵌縫的變形

54、縫滲漏維修時(shí)，應(yīng)先清除縫內(nèi)已失效的嵌縫材料及浮灰、雜物，待縫內(nèi)干燥后再設(shè)置背襯材料，然后分層嵌填密封材料，并應(yīng)密封嚴(yán)密、粘結(jié)牢固。2原采用金屬折板蓋縫的外墻變形縫滲漏維修時(shí)，應(yīng)先拆除已損壞的金屬折板、防水層和襯墊材料，再重新粘鋪襯墊材料，釘粘合成高分子防水卷材，收頭處釘壓固定并用密封材料封閉嚴(yán)密，然后在表面安裝金屬折板，折板應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱?，搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于40mm。金屬折板應(yīng)做好防腐蝕處理后錨固在墻體上，螺釘眼宜選用與金屬折板顏色相近的密封材料嵌填、密封（圖5.3.17）。5.3.18外裝飾面分格縫滲漏維修，應(yīng)嵌填密封材料和涂布高分子防水涂料。5.3.19穿墻管道根部滲漏維修，應(yīng)用摻聚合物的

55、細(xì)石混凝土或水泥砂漿固定穿墻管，在穿墻管外墻外側(cè)的周邊應(yīng)預(yù)留出20mmx20mm的凹槽，凹槽內(nèi)應(yīng)嵌填密封材料（圖5.3.19）。圖5.3.19穿墻管根部滲漏維修1-墻體；2-外墻面；3-穿墻管；4-細(xì)石混凝土或水泥砂漿；5-新嵌背襯材料；6-新嵌密封材料5.3.20混凝土結(jié)構(gòu)陽(yáng)臺(tái)、雨篷根部墻體滲漏的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1陽(yáng)臺(tái)、雨篷、遮陽(yáng)板等產(chǎn)生倒泛水或積水時(shí)，可鑿除原有找平層，再用聚合物水泥防水砂漿重做找平層，排水坡度不應(yīng)小于1%。當(dāng)陽(yáng)臺(tái)、雨篷等水平構(gòu)件部位埋設(shè)的排水管出現(xiàn)淋濕墻面狀況時(shí)，應(yīng)加大排水管的伸出長(zhǎng)度或增設(shè)水落管。2陽(yáng)臺(tái)、雨篷與墻面交接處裂縫滲漏維修，應(yīng)先在連接處沿裂縫墻上剔鑿溝槽，

56、并清理干凈，再嵌填密封材料。剔鑿時(shí)，不得重錘敲擊，不得損壞鋼筋。3陽(yáng)臺(tái)、雨篷的滴水線（滴水槽）損壞時(shí)，應(yīng)重新修復(fù)。5.3.21女兒墻根部外側(cè)水平裂縫滲漏維修，應(yīng)先沿裂縫切割寬度為20mm、深度至構(gòu)造層的凹槽，再在槽內(nèi)嵌填密封材料，并封閉嚴(yán)密。5.3.22現(xiàn)澆混凝土墻體穿墻套管滲漏，應(yīng)將外墻外側(cè)或內(nèi)側(cè)的管道周邊嵌填密封材料，并封堵嚴(yán)密。5.3.23現(xiàn)澆混凝土墻體施工縫滲漏，可采用在外墻面噴涂無(wú)色透明或與墻面相似色防水劑或防水涂料，厚度不應(yīng)小于1mm。4施工5.4.1外墻滲漏采用聚合物水泥防水砂漿或摻外加劑的防水砂漿修繕時(shí)，其施工應(yīng)按本規(guī)程第4.4.15條的規(guī)定執(zhí)行。5.4.2外墻滲漏采用無(wú)機(jī)防水

57、堵漏材料修繕時(shí)，其施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1防水材料配制應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)配合比控制用水量；2防水材料應(yīng)隨配隨用，已固化的不得再次使用；3初凝前應(yīng)全部完成抹壓，并將現(xiàn)場(chǎng)及基層清理干凈；4宜按照從上到下的順序進(jìn)行施工。4.3面磚與板材墻面面磚與板材接縫滲漏修繕的施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1接縫嵌填材料和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫嵌填應(yīng)連續(xù)、平直、光滑、無(wú)裂紋、無(wú)空鼓；2接縫嵌填宜先水平后垂直的順序進(jìn)行。5.4.4外墻墻體結(jié)構(gòu)缺陷滲漏修繕應(yīng)符合下列規(guī)定：1對(duì)于孔洞、酥松、外表等缺陷，應(yīng)鑿除膠結(jié)不牢固部分墻體，用鋼絲刷清理，澆水濕潤(rùn)后用水泥砂漿抹平；2裂縫采用無(wú)機(jī)防水堵漏材料封閉；3清水墻修補(bǔ)后宜在水泥砂漿或細(xì)石混凝

58、土修補(bǔ)后用磨光機(jī)械磨平。5.4.5外墻變形縫滲漏采用金屬折板蓋縫修繕時(shí)，其施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1止水帶安裝應(yīng)在無(wú)滲漏水時(shí)進(jìn)行；2基層轉(zhuǎn)角處先用無(wú)機(jī)防水堵漏材料抹成鈍角，并設(shè)置襯墊材料；3水泥釘?shù)拈L(zhǎng)度和直徑應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，宜采取防銹處理;安裝時(shí)，不得破壞變形縫兩側(cè)的基層；4合成高分子卷材鋪設(shè)時(shí)應(yīng)留有變形余量，外側(cè)裝設(shè)外墻專用金屬壓板配件。5.4.6孔洞滲漏采用防水涂料及無(wú)機(jī)防水堵漏材料修繕的施工應(yīng)符合本規(guī)程第4.4.9條第4.4.12條和第5.4.2條的規(guī)定。5.4.7外墻裂縫滲漏修繕采用無(wú)機(jī)防水堵漏材料封堵裂縫滲漏的施工宜符合本規(guī)程第5.4.2條的規(guī)定；采用防水砂漿的施工應(yīng)符合本規(guī)程第4.4.

59、15條的規(guī)定。5.4.8外墻大面積滲漏修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1抹壓無(wú)機(jī)防水堵漏材料時(shí)，應(yīng)先清理基層，除去表面的酥松、起皮和雜質(zhì)，然后分多遍抹壓無(wú)機(jī)防水涂料并形成連續(xù)的防水層；2涂布防水涂料時(shí),應(yīng)按照從高處向低處、先細(xì)部后整體、先遠(yuǎn)處后近處的順序進(jìn)行施工，其施工應(yīng)符合本規(guī)程第4.4.9條第4.4.12條的規(guī)定；3抹壓防水砂漿修繕施工應(yīng)符合本規(guī)程第4.4.15條的規(guī)定；4防水層修繕合格后，再恢復(fù)飾面層。6廁浴間和廚房滲漏修繕工程61一般規(guī)定6.1.1本章適用于廁浴間和廚房等滲漏修繕工程。6.1.2廁浴間和廚房滲漏修繕宜在迎水面進(jìn)行。2.1廁浴間和廚房的查勘應(yīng)包括下列內(nèi)容：1地面與墻面及其交接部位

60、裂縫、積水、空鼓等；2地漏、管道與地面或墻面的交接部位；3排水溝及其與下水管道交接部位等。6.2.2廁浴間和廚房的查勘時(shí)，應(yīng)查閱相關(guān)資料，并應(yīng)查明隱蔽性管道的鋪設(shè)路徑、接頭的數(shù)量與位置。3修繕?lè)桨?.3.1廁浴間和廚房的墻面和地面面磚破損、空鼓和接縫的滲漏修繕，應(yīng)拆除該部位的面磚、清理干凈并灑水濕潤(rùn)后，再用聚合物水泥防水砂漿粘貼與原有面磚一致的面磚，并應(yīng)進(jìn)行勾縫處理。6.3.2廁浴間和廚房墻面防水層破損滲漏維修，應(yīng)采用涂布防水涂料或抹壓聚合物水泥防水砂漿進(jìn)行防水處理。6.3.3地面防水層破損滲漏的修繕，應(yīng)涂布防水涂料，且管根、地漏等部位應(yīng)進(jìn)行密封防水處理。修繕后，排水應(yīng)順暢。63.4地面與墻面