綜合車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第一條車(chē)位基本情況1.1車(chē)位位于_______（項(xiàng)目名稱）_______棟_______層_______號(hào)，建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2車(chē)位的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的處置權(quán)。第二條交易金額及支付方式2.1乙方向甲方支付的車(chē)位價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方支付價(jià)款的方式為：_______（一次性付款/分期付款）。如選擇分期付款，具體付款方式和期限如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整。2.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理車(chē)位的過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將車(chē)位交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)對(duì)車(chē)位的交付狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車(chē)位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行交付義務(wù)，確保乙方正常使用車(chē)位。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的金額和方式支付車(chē)位價(jià)款，并按期辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方在車(chē)位使用過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車(chē)位及小區(qū)內(nèi)的公共秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)位，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分價(jià)款的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車(chē)位過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）車(chē)位所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)等權(quán)益應(yīng)歸甲方所有，且甲方應(yīng)保證車(chē)位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。（3）乙方向甲方支付的車(chē)位價(jià)款應(yīng)按照合同約定的金額和方式支付，如有分期付款，應(yīng)按照約定的期限支付。（4）甲方應(yīng)按照合同約定的期限內(nèi)履行交付義務(wù)，確保乙方正常使用車(chē)位。（5）乙方在使用車(chē)位過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車(chē)位及小區(qū)內(nèi)的公共秩序。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)位，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分價(jià)款的_______%。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分價(jià)款的_______%。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、登記、交易等法律行為。3.民事行為能力：是指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無(wú)民事行為能力。4.所有權(quán)：是指所有權(quán)人對(duì)所有物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.使用權(quán)：是指使用權(quán)人對(duì)使用物享有的使用、收益的權(quán)利。6.處置權(quán)：是指所有權(quán)人對(duì)所有物進(jìn)行處置的權(quán)利，包括轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、毀損、拋棄等。7.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。8.逾期交付：是指合同約定的交付時(shí)間已過(guò)，甲方未能按照約定交付車(chē)位。9.逾期付款：是指合同約定的付款時(shí)間已過(guò)，乙方未能按照約定支付價(jià)款。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：（1）甲方為車(chē)位所有權(quán)人，但車(chē)位處于租賃狀態(tài)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前解除車(chē)位租賃關(guān)系，確保車(chē)位可以順利交付給乙方。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解除租賃關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車(chē)位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方購(gòu)買(mǎi)車(chē)位用于商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：乙方在使用車(chē)位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯小區(qū)內(nèi)的公共利益，如造成小區(qū)內(nèi)交通擁堵、噪音污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）車(chē)位過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，出現(xiàn)政策限制或額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：如在辦理車(chē)位過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶或產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價(jià)款，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.附件列表：（1）車(chē)位所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證等。（2）車(chē)位現(xiàn)狀照片，記錄車(chē)位的實(shí)際狀況。（3）甲方身份證明文