員工住房按揭貸款合同

合同編號：__________員工住房按揭貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方發(fā)放人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的貸款，用于乙方購買住房。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.貸款還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_______元整。第三條貸款利率貸款年利率為____%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第四條還款方式1.乙方按照本合同約定的還款計劃，每月按時向甲方還款。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的還款賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將還款金額劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第五條還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保還款賬戶內(nèi)資金充足，以便按時還款。第六條擔(dān)保1.乙方以其購買的住房為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.乙方同意將購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交由甲方保管，以保障甲方的貸款權(quán)益。第七條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定的還款計劃還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計算。2.乙方未按本合同約定的還款計劃還款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付貸款本金、利息及違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽署的合同內(nèi)容真實、合法，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。（3）乙方購買住房的用途應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款，確保乙方購房資金需求。（5）乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃及時還款，確保甲方貸款權(quán)益。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，本合同中為甲方。2.借款人：指接受貸款的個人或單位，本合同中為乙方。3.貸款金額：指甲方同意向乙方發(fā)放的貸款總額。4.貸款期限：指貸款的還款期限，分為合同期限和實際使用期限。5.貸款利率：指貸款的年利率，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.還款方式：指乙方按照合同約定向甲方還款的方式，如等額本息還款法。7.逾期利息：指乙方未按合同約定的還款計劃還款時，應(yīng)支付的額外利息。8.違約金：指乙方未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給甲方的違約賠償。9.抵押擔(dān)保：指乙方以其購買的住房為貸款提供擔(dān)保，以確保甲方的貸款權(quán)益。10.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。特殊應(yīng)用場合：1.乙方因特殊情況無法按時還款，如失業(yè)、疾病等。2.甲方因政策調(diào)整等原因?qū)е沦J款利率變動。3.乙方需提前還款或延長貸款期限。4.甲方需變更還款賬戶信息。5.乙方購買的住房發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。合同補(bǔ)充條款：1.若乙方因特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方可根據(jù)實際情況適當(dāng)調(diào)整還款計劃，并與乙方協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定，及時調(diào)整貸款利率，并通知乙方。若調(diào)整后的利率高于原合同利率，乙方有權(quán)選擇按原合同利率繼續(xù)履行或重新簽訂合同。3.乙方如需提前還款或延長貸款期限，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。提前還款可能導(dǎo)致乙方支付額外利息，延長貸款期限可能導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。4.甲方如需變更還款賬戶信息，應(yīng)提前書面通知乙方，并確保乙方收到通知。乙方應(yīng)按照甲方提供的新賬戶信息進(jìn)行還款。5.若乙方購買的住房發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料