宅基地贈與合同范本

合同編號：__________宅基地贈與合同贈與人：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________受贈人：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條贈與標(biāo)的1.1本合同的贈與標(biāo)的為贈與人擁有的位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的宅基地，地塊編號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2贈與人保證其對上述宅基地?fù)碛型耆乃袡?quán)，贈與行為已取得必要的批準(zhǔn)和登記手續(xù)。第二條贈與條件2.1受贈人須為贈與人的直系親屬，包括但不限于父母、配偶、子女。2.2受贈人須承諾在接收宅基地后，按照相關(guān)法律法規(guī)和宅基地使用規(guī)定，合理利用該地塊，不得擅自改變土地用途，不得用于違法建設(shè)。第三條贈與方式3.1贈與人將宅基地?zé)o償贈與給受贈人，受贈人無需支付任何價款。3.2贈與人在簽署本合同時，應(yīng)將贈與的宅基地相關(guān)權(quán)證交付給受贈人。第四條贈與手續(xù)4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理宅基地贈與登記手續(xù)。4.2贈與登記費用由_______承擔(dān)。第五條贈與物的交付5.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將贈與的宅基地交付給受贈人。5.2贈與物的交付地點為_______。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1贈與人應(yīng)保證贈與物的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。6.2受贈人應(yīng)合理使用贈與的宅基地，不得擅自改變土地用途，不得用于違法建設(shè)。6.3受贈人在使用宅基地過程中，如遇到相鄰權(quán)糾紛等問題，應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條合同的變更和終止7.1本合同在贈與登記完成后，不得擅自變更。如贈與人和受贈人雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2在贈與登記完成后，如贈與人收回贈與的宅基地，應(yīng)向受贈人支付相當(dāng)于宅基地市場價值的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保贈與人對宅基地?fù)碛型耆乃袡?quán)，且贈與行為已取得必要的批準(zhǔn)和登記手續(xù)。2.受贈人應(yīng)符合贈與條件，為贈與人的直系親屬。3.受贈人接收宅基地后，應(yīng)合理利用該地塊，不得擅自改變土地用途，不得用于違法建設(shè)。4.雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理宅基地贈與登記手續(xù)。5.在贈與物的交付過程中，注意交付地點和時間，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同執(zhí)行過程中，如遇相鄰權(quán)糾紛等問題，受贈人應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的土地，包括住房、附屬設(shè)施及庭院等。2.贈與人：指擁有宅基地所有權(quán)，并愿意將其贈與他人的當(dāng)事人。3.受贈人：指接受宅基地贈與，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。4.直系親屬：指父母、配偶、子女等親屬關(guān)系。5.土地使用權(quán)證號：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)證書的編號。6.不動產(chǎn)登記機構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理土地、房屋等不動產(chǎn)登記的機構(gòu)。7.相鄰權(quán)糾紛：指因土地使用權(quán)相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的糾紛。8.市場價值：指宅基地在交易市場中的評估價值。特殊應(yīng)用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當(dāng)宅基地的所有權(quán)歸屬不清，需要明確贈與給特定家庭成員時，雙方可以簽訂本合同，明確宅基地的贈與關(guān)系。補充條款：贈與人應(yīng)在合同簽訂前，提供相關(guān)遺囑或家庭協(xié)議等文件，證明其對宅基地的所有權(quán)。2.子女購房資助：父母擁有多余的宅基地，愿意贈與給子女作為購房資金的一部分，雙方可以簽訂本合同，明確贈與的金額和用途。補充條款：贈與人應(yīng)確保贈與的金額為真實可用的資金，受贈人應(yīng)按照約定的用途使用贈與的資金。3.農(nóng)村土地改革：在農(nóng)村土地改革過程中，村民擁有多余的宅基地，愿意贈與給其他村民使用，雙方可以簽訂本合同，明確贈與的宅基地和條件。補充條款：贈與人應(yīng)確保贈與的宅基地符合土地改革政策規(guī)定，受贈人應(yīng)按照約定的方式合理使用宅基地。附件列表：1.贈與人的土地使用權(quán)證原