2024自建房購房合同協(xié)議書編寫

合同編號：__________自建房購房合同協(xié)議書甲方（出賣人）：_______身份證號碼：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等法律問題，且具有完全的處置權。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉賬）方式向甲方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照下列_______付款計劃向甲方支付購房款：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整作為購房定金；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下的，乙方應按照本協(xié)議約定支付剩余購房款。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準，自交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或賠償。4.2因乙方使用不當或不可抗力原因?qū)е路课輷p壞的，甲方不承擔維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方不能按照約定時間交付房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）簽字：_______乙方（買受人）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保對該房屋擁有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等法律問題。（2）乙方應按照約定的時間及金額支付購房款，否則將承擔違約責任。（3）雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定承擔過戶費用。（4）甲方應保證該房屋的建筑質(zhì)量，并在交付后一定期限內(nèi)承擔維修責任。（5）雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如有糾紛，應友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方不能按照約定時間交付房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。（2）任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方購買甲方房屋所應支付的款項。2.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.質(zhì)量問題：指房屋在交付后，因建筑原因?qū)е碌钠茡p或功能故障。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方延遲交付房屋補充條款：如甲方因特殊原因無法按照約定時間交付房屋，應提前至少_______天通知乙方，并盡快解決問題。在此期間，甲方應支付給乙方相當于購房款_______%的違約金。2.場合：乙方延遲支付購房款補充條款：乙方延遲支付購房款的，應按照逾期付款金額的_______%支付違約金。若延遲超過_______天，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及由此產(chǎn)生的其他損失。3.場合：房屋質(zhì)量問題補充條款：如交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在_______天內(nèi)向甲方提出書面維修要求。甲方應在收到要求后_______天內(nèi)予以修復。如甲方未按約定時間修復，乙方有權委托第三方進行修復，相關費用由甲方承擔。4.場合：辦理過戶手續(xù)補充條款：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應支付給乙方人民幣_______元整的賠償金。附件