建筑項目監(jiān)理委托管理合同

合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方對位于_______的_______項目進行全過程監(jiān)理，包括但不限于施工準備、施工、竣工驗收等階段。1.2乙方應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、標準、設(shè)計文件和工程合同，全面履行監(jiān)理職責。第二條監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：_______項目的設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購、竣工驗收等階段。2.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）對項目的合規(guī)性、安全性、質(zhì)量、進度、投資等方面進行監(jiān)督檢查；（2）對項目的設(shè)計文件、施工方案、施工圖紙等進行審核，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和標準要求；（3）對施工現(xiàn)場的施工工藝、施工質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護等進行巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時制止并督促整改；（4）對項目的材料、設(shè)備進行檢查，確保其質(zhì)量、性能、安全等符合要求；（5）對項目的竣工驗收工作進行監(jiān)督，確保項目符合設(shè)計文件、法律法規(guī)和標準要求；（6）協(xié)助甲方處理項目實施過程中的重大問題，提供專業(yè)建議。第三條監(jiān)理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，監(jiān)理期限為_______年，自項目開工之日起至項目竣工驗收合格之日止。3.2乙方應(yīng)在監(jiān)理期限內(nèi)全面履行監(jiān)理職責，確保項目順利實施。第四條監(jiān)理費用4.1乙方向甲方收取監(jiān)理費共計人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。4.2監(jiān)理費支付方式：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付乙方監(jiān)理費的50%；（2）項目開工后，甲方每月支付乙方當月監(jiān)理費的50%；（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的監(jiān)理費。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行監(jiān)理職責，確保項目質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。5.2乙方應(yīng)建立健全監(jiān)理組織體系，配置足夠的監(jiān)理人員、設(shè)備和設(shè)施，確保監(jiān)理工作的順利進行。5.3乙方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時向甲方報告監(jiān)理情況，對甲方提出的合理要求予以積極響應(yīng)和處理。5.4乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方法律法規(guī)、標準、設(shè)計文件和工程合同進行監(jiān)理，不得擅自變更設(shè)計文件和工程合同內(nèi)容。5.5乙方應(yīng)保密甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，不得泄露給第三方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付監(jiān)理費用，確保乙方正常開展監(jiān)理工作。6.2甲方應(yīng)配合乙方開展監(jiān)理工作，提供必要的技術(shù)資料、文件和現(xiàn)場條件。6.3甲方應(yīng)對乙方提出的合理建議予以采納，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。6.4甲方應(yīng)尊重乙方的獨立監(jiān)理地位，不得干預(yù)乙方的監(jiān)理工作。第七條違約責任7.1乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定支付違約金。7.2甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并按照合同約定追究甲方的違約責任。7.3甲方無正當理由解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價款的_______%。7.4乙方無正當理由解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價款的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________注意事項：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲方為項目合法委托方，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位。2.明確監(jiān)理范圍和內(nèi)容：詳細列舉監(jiān)理的具體內(nèi)容和范圍，避免因職責不清而產(chǎn)生的糾紛。3.監(jiān)理費用的準確計算和支付：明確監(jiān)理費用的計算方式，以及支付的時間和比例。4.違約責任的明確：詳細約定違約情形和違約金的計算方式，確保合同的嚴肅性。5.爭議解決方式：約定明確的爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.監(jiān)理：指對建筑項目的施工過程進行全面監(jiān)督管理，確保項目按照設(shè)計文件、法律法規(guī)和標準要求進行。2.監(jiān)理范圍：指監(jiān)理工作的具體內(nèi)容和覆蓋的范圍，包括設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購、竣工驗收等階段。3.監(jiān)理內(nèi)容：指監(jiān)理工作的具體職責，包括對項目的合規(guī)性、安全性、質(zhì)量、進度、投資等方面進行監(jiān)督檢查。4.監(jiān)理期限：指監(jiān)理合同的有效期限，自項目開工之日起至項目竣工驗收合格之日止。5.監(jiān)理費用：指乙方為履行監(jiān)理職責而向甲方收取的費用。6.違約金：指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門，乙方為私營監(jiān)理公司，合同需遵守政府采購相關(guān)規(guī)定。2.項目為高層建筑，監(jiān)理需特別關(guān)注垂直運輸、高空作業(yè)等安全問題。3.項目位于歷史文化名城，監(jiān)理需確保施工過程中對文物的保護。4.項目涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，監(jiān)理需關(guān)注施工對遺產(chǎn)的影響。5.項目地處生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)，監(jiān)理需確保施工過程中的環(huán)境保護。6.項目采用新技術(shù)、新材料，監(jiān)理需具備相應(yīng)專業(yè)知識。7.項目規(guī)模龐大，需成立多個監(jiān)理小組，分別負責不同施工區(qū)域。補充條款：1.甲方為政府部門，乙方需按照政府采購相關(guān)規(guī)定，提交相關(guān)資質(zhì)證明和投標文件。2.鑒于項目為高層建筑，乙方應(yīng)在監(jiān)理合同中承諾，派出具備相關(guān)專業(yè)背景和經(jīng)驗的監(jiān)理工程師，確保垂直運輸、高空作業(yè)等安全問題的監(jiān)督。3.鑒于項目位于歷史文化名城，乙方應(yīng)在監(jiān)理合同中承諾，嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中對文物的保護。4.鑒于項目涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，乙方應(yīng)在監(jiān)理合同中承諾，加強對施工過程中對遺產(chǎn)影響的監(jiān)督，確保遺產(chǎn)的保護。5.鑒于項目地處生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)，乙方應(yīng)在監(jiān)理合同中承諾，遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護。6.鑒于項目采用新技術(shù)、新材料，乙方應(yīng)在監(jiān)理合同中承諾，派出具備相應(yīng)專業(yè)知識的監(jiān)理工程師，確保新技術(shù)、新材料的正確應(yīng)用。7.鑒于項目規(guī)模龐大，乙方應(yīng)在監(jiān)理合同中承諾，根據(jù)項目實際情況，成立多個監(jiān)理小組，分別負