2024年度房屋租賃合同（含裝修和轉(zhuǎn)租條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同（含裝修和轉(zhuǎn)租條款）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋維修責(zé)任第五條裝修條款5.1裝修申請及審批5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)及條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條房屋損壞及賠償7.1房屋損壞責(zé)任7.2賠償金額及支付方式第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1承租人違約行為9.2出租人違約行為9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條法律適用及解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋查驗(yàn)及交付12.3房屋退租后的遺留物品處理第十三條附件13.1租賃房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址為：____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號(hào)：_______開戶銀行：_______第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金____元人民幣。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1承租人使用房屋的要求承租人應(yīng)按房屋原有的使用性質(zhì)使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的基本維修，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用。第五條裝修條款5.1裝修申請及審批承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租人提交裝修方案，經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序裝修完成后，承租人應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，出租人予以確認(rèn)。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)及條件承租人在征得出租人同意后，有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前____天通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租所得租金與出租人按約定比例分配。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同提前解除協(xié)議；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃房屋；（3）未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租；（4）其他違反合同約定的行為。9.2出租人違約行為（1）未按約定提供租賃房屋；（2）未按約定維修租賃房屋；（3）其他違反合同約定的行為。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的____倍。同時(shí)，違約方還需賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及解釋11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2房屋查驗(yàn)及交付出租人應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。交付時(shí)，雙方進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。12.3房屋退租后的遺留物品處理承租人在退租時(shí)，應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如有遺留物品，承租人應(yīng)在____天內(nèi)取回；逾期未取回的，出租人有權(quán)處置。第十三條附件13.1租賃房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，作為合同附件。13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件附件中包含租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，作為合同附件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字：____________日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章承租人簽字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，與租賃房屋租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)，并不違反本合同的約定。2.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮其信譽(yù)、實(shí)力和服務(wù)質(zhì)量，確保其能勝任相關(guān)工作。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定向第三方追償。3.2第三方如因提供服務(wù)造成租賃房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失，修復(fù)或賠償金額不得超過人民幣_(tái)___元。3.3第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致合同糾紛的，由甲乙雙方協(xié)商解決，如需法律途徑解決，相關(guān)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守合同約定和國家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情形和條件，以及第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保租賃房屋的租賃、使用、管理等活動(dòng)順利進(jìn)行。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立地位，自行承擔(dān)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)，仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不應(yīng)取代甲乙雙方的地位。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響租賃合同的履行，甲乙雙方應(yīng)確保合同的穩(wěn)定和持續(xù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙雙方在變更或解除與第三方的協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保不影響租賃合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等。7.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將相關(guān)協(xié)議和書面材料提供給對方查閱，確保對方了解第三方介入的情形。第八條第三方介入的監(jiān)督和檢查8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定和國家法律法規(guī)。8.2甲乙雙方應(yīng)在監(jiān)督和檢查過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為的，有權(quán)要求第三方改正或賠償。第九條第三方介入的解除條件9.1甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行的，有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。9.2甲乙雙方如解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備及周圍環(huán)境。附件二：租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃證等相關(guān)證明文件，證明房屋的權(quán)屬及租賃資格。附件三：裝修方案及裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修設(shè)計(jì)的詳細(xì)方案、裝修合同及裝修費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽訂。附件四：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任、內(nèi)容、周期及費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)條款，由雙方簽訂。附件五：房屋保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：展示房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已辦理保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方及轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定支付租金或押金。2.甲乙雙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.甲乙雙方未按約定維修保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)無法正常進(jìn)行。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.甲乙雙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.