房屋租賃合同的提前終止

合同編號：__________房屋租賃合同的提前終止甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條提前終止合同1.1雙方同意在____年____月____日提前終止原租賃合同的履行。1.2提前終止原租賃合同后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。第二條租金及押金處理2.1乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標準，向甲方支付截至提前終止日期之內(nèi)的租金。2.2乙方已支付的押金____元，甲方在收到乙方結(jié)清租金后____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。2.3若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。第三條房屋返還3.1乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的方式返還租賃房屋。返還時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照市價賠償。3.2乙方應(yīng)在提前終止日期之前將租賃房屋返還給甲方。如乙方逾期返還，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于逾期天數(shù)的租金作為違約金。第四條保密條款4.1雙方同意在簽署本協(xié)議后，對原租賃合同的提前終止事宜予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至____年____月____日止。第五條法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽署日期：____年____月____日簽署日期：____年____月____日注意事項：1.提前終止合同的條件：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第94條規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致提前終止合同。本合同中，甲方和乙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致提前終止原租賃合同。2.租金及押金處理：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第223條規(guī)定，租賃合同提前終止的，租金按照未履行部分的租金比例退還。本合同中，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標準，向甲方支付截至提前終止日期之內(nèi)的租金。押金在乙方結(jié)清租金后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)無息退還給乙方。3.房屋返還：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第212條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本合同中，乙方應(yīng)在提前終止日期之前將租賃房屋返還給甲方，返還時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照市價賠償。4.保密條款：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定合同的保密義務(wù)。本合同中，甲乙雙方約定在簽署本協(xié)議后，對原租賃合同的提前終止事宜予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.法律適用及爭議解決：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第128條規(guī)定，合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同中，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.在履行合同過程中，如遇合同條款不明確或解釋不一致的情況，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指出租方將房屋出租給承租方使用的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.搬遷需求：如果乙方因為工作、家庭等原因需要提前終止合同并搬遷，應(yīng)在合同中補充搬遷期限和搬遷后的聯(lián)系方式，以確保雙方在搬遷過程中能夠保持有效溝通。補充條款：乙方應(yīng)在提前終止日期前至少____天通知甲方其搬遷計劃，并在搬遷前將新聯(lián)系方式告知甲方。2.房屋維修：如果甲方需要在租賃期間對房屋進行維修，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定維修時間和方式，以免影響乙方的正常使用。補充條款：甲方應(yīng)在計劃維修前至少____天通知乙方，并盡可能在乙方非使用時間進行維修。3.房屋轉(zhuǎn)租：如果乙方需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)取得甲方的書面同意，并明確轉(zhuǎn)租期限和轉(zhuǎn)租人的身份信息。補充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租，須事先取得甲方書面同意，并在轉(zhuǎn)租合同中明確轉(zhuǎn)租期限和轉(zhuǎn)租人信息。4.房屋用途變更：如果乙方需要改變租賃房屋的用途，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。補充條款：乙方如需變更房屋