2024年度委托代建合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度委托代建合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2代建方名稱及地址1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資第三條代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建期限第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3進(jìn)度付款4.4竣工付款4.5支付憑證第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1委托方的責(zé)任及義務(wù)5.2代建方的責(zé)任及義務(wù)第六條合同的履行6.1委托方的權(quán)利和義務(wù)6.2代建方的權(quán)利和義務(wù)6.3合同變更6.4合同解除第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2代建方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2附件12.3補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及持有人14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)對象第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址：委托方全稱為公司，注冊地址為省市區(qū)路號。1.2代建方名稱及地址：代建方全稱為建設(shè)有限公司，注冊地址為省市區(qū)路號。1.3合同相關(guān)術(shù)語定義：（1）項(xiàng)目：指委托方委托代建方建設(shè)的項(xiàng)目。（2）代建費(fèi)：指代建方為完成本項(xiàng)目所需支付的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。（3）進(jìn)度付款：指按照項(xiàng)目進(jìn)度，委托方按照約定的比例支付代建費(fèi)的方式。（4）竣工付款：指項(xiàng)目竣工后，委托方根據(jù)代建方提交的竣工決算報(bào)告支付的尾款。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于省市區(qū)路號。2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.4項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資為萬元人民幣，包含代建費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第三條代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍：本項(xiàng)目包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、竣工驗(yàn)收等全過程管理。3.2代建內(nèi)容：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的設(shè)備采購、材料供應(yīng)等。3.3代建期限：本項(xiàng)目的代建期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)：本項(xiàng)目的合同總價(jià)為萬元人民幣，包含代建費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.2支付方式：委托方按照項(xiàng)目進(jìn)度支付代建費(fèi)。4.3進(jìn)度付款：委托方按照項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度，每月支付代建費(fèi)的5%。4.4竣工付款：項(xiàng)目竣工后，委托方根據(jù)代建方提交的竣工決算報(bào)告支付尾款。4.5支付憑證：支付款項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)，作為支付憑證。第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1委托方的責(zé)任及義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，辦理土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等。（2）負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)要求、施工要求等相關(guān)資料，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）按照約定支付代建費(fèi)，不得無故拖延或拒付。（4）協(xié)助代建方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持與配合。5.2代建方的責(zé)任及義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照委托方的要求進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求，不得擅自變更設(shè)計(jì)。（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的設(shè)備采購、材料供應(yīng)等，確保質(zhì)量合格。（4）協(xié)助委托方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持與配合。第六條合同的履行6.1委托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)對代建方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出改進(jìn)意見。（2）有權(quán)要求代建方按合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，暫?；蚪K止合同的履行。6.2代建方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)根據(jù)合同約定，要求委托方支付代建費(fèi)。（2）有權(quán)根據(jù)合同約定，要求委托方提供設(shè)計(jì)要求、施工要求等相關(guān)資料。（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和變更。6.3合同變更：合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.4合同解除：合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任：（1）委托方未按約定支付代建費(fèi)的，應(yīng)向代建方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代建費(fèi)的1%。（2）委托方未按約定提供設(shè)計(jì)要求、施工要求等相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（3）委托方未按約定辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2代建方違約責(zé)任：（1）代建方未按約定完成項(xiàng)目工作的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。（2）代建方未按約定確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（3）代建方未按約定協(xié)助委托方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2附件：本合同附件包括合同履行過程中涉及的設(shè)計(jì)要求、施工要求等相關(guān)資料。12.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日簽訂于省市區(qū)路號。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及持有人：正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)對象：副本一式兩份，分別送至相關(guān)部門及備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與項(xiàng)目實(shí)施過程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、設(shè)備供應(yīng)商、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入：指在項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲乙方因履行合同需要，與第三方建立合作關(guān)系，第三方參與項(xiàng)目部分的實(shí)施工作。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的支付報(bào)酬，以及提出合理的工作要求和建議。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等。3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所帶來的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方報(bào)酬、協(xié)調(diào)費(fèi)用等。3.3甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。3.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于質(zhì)量問題、安全事故等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限額為合同約定的第三方報(bào)酬總額。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保其在履行合同過程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方不得相互勾結(jié)，損害另一方的利益。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與項(xiàng)目實(shí)施6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，參與項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作，如逾期應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方報(bào)酬及支付7.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方的報(bào)酬。7.2支付報(bào)酬時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第八條第三方退出及替代8.1如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出項(xiàng)目，并尋找替代方。8.2第三方退出項(xiàng)目后，甲乙雙方應(yīng)與替代方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對其在項(xiàng)目實(shí)施過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求詳細(xì)描述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格、功能需求等信息，作為第三方設(shè)計(jì)方的工作依據(jù)。附件2：項(xiàng)目施工要求詳細(xì)列出項(xiàng)目施工的標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工工藝等信息，作為第三方施工方的工作依據(jù)。附件3：項(xiàng)目管理要求明確項(xiàng)目管理的標(biāo)準(zhǔn)、流程、報(bào)告制度等信息，用于指導(dǎo)第三方項(xiàng)目管理方的工作。附件4：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，用于第三方監(jiān)理方進(jìn)行質(zhì)量控制。附件5：安全施工標(biāo)準(zhǔn)列出項(xiàng)目安全施工的要求和標(biāo)準(zhǔn)，用于第三方施工方和安全監(jiān)理方進(jìn)行施工安全控制。附件6：進(jìn)度計(jì)劃表明確項(xiàng)目的整體施工進(jìn)度計(jì)劃，用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。附件7：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件8：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，用于違約行為的責(zé)任認(rèn)定。附件9：保險(xiǎn)購買證明第三方提供的保險(xiǎn)購買證明，證明其已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件10：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照合同約定完成工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的違約。2.第三方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題。3.第三方未按照合同約定的工期完成工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。4.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。5.第三方與其他方勾結(jié)，損害甲乙方的利益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.對于第三方未按照合同約定完成工作的情況，按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.對于第三方未按照