商業(yè)租房協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________商業(yè)租房協(xié)議書(shū)出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于_______的租賃物出租給承租方使用。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元；（2）每期租金支付時(shí)間為提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期（季度/月）的租金。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)；（2）銀行賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________第三條租賃物的使用及保管3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全、完好。3.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。4.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2承租方在租賃期間因未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)而導(dǎo)致的損失，由承租方自行承擔(dān)。第六條提前解除協(xié)議6.1出租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。6.2承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方改正或解除本協(xié)議。7.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)對(duì)租賃物的實(shí)際情況進(jìn)行充分的了解和核實(shí)，以確保租賃物的用途、面積、設(shè)施等符合雙方的需求。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，避免因逾期支付租金而產(chǎn)生糾紛。（3）承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，以免影響租賃物的安全和使用壽命。（4）雙方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全、完好。如有損壞或故障，應(yīng)立即通知對(duì)方并配合進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（5）承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。2.解決辦法：（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。（3）如承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以減少風(fēng)險(xiǎn)和損失。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)租賃：若租賃物用于商業(yè)用途，雙方需明確商業(yè)活動(dòng)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的影響。補(bǔ)充條款如下：（1）承租方應(yīng)確保其商業(yè)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法、違規(guī)或可能損害出租方利益的商業(yè)活動(dòng)。（2）出租方應(yīng)對(duì)承租方商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的影響負(fù)責(zé)，確保租賃物符合商業(yè)活動(dòng)的需要。2.短期租賃：若租賃期限少于六個(gè)月，雙方需明確租賃物的退還標(biāo)準(zhǔn)和流程。補(bǔ)充條款如下：（1）租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)將租賃物退還至出租方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（2）出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____小時(shí)內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如無(wú)異議，應(yīng)退還承租方支付的租金。3.家具和設(shè)備租賃：若租賃物包括家具和設(shè)備，雙方需明確家具和設(shè)備的使用、維護(hù)和損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款如下：（1）承租方應(yīng)合理使用家具和設(shè)備，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。（2）如家具和設(shè)備因正常使用而損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因承租方故意或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)。2.租金