倉(cāng)庫(kù)租賃業(yè)務(wù)質(zhì)量協(xié)議（2024年版）

倉(cāng)庫(kù)租賃業(yè)務(wù)質(zhì)量協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為某倉(cāng)儲(chǔ)有限公司，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為某物流有限公司。鑒于甲方擁有某倉(cāng)庫(kù)的租賃權(quán)，乙方有意租賃該倉(cāng)庫(kù)用于倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方，乙方使用該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的條件、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

二、簽訂背景

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。甲方作為出租方，愿意將倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用；乙方作為承租方，同意租賃甲方倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)。

三、租賃標(biāo)的

租賃標(biāo)的為甲方擁有的某倉(cāng)庫(kù)，具體位置、面積等由雙方另行協(xié)商確定。

四、租賃期限

租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、租賃費(fèi)用及支付方式

租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。租金支付方式為_(kāi)___。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租的倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并確保乙方正常使用。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在使用過(guò)程中提出的問(wèn)題給予及時(shí)解決。

5.乙方有義務(wù)維護(hù)倉(cāng)庫(kù)的安全、整潔，不得損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。

6.雙方應(yīng)按照約定，在租賃期滿(mǎn)或終止租賃關(guān)系時(shí)，將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

3.雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)確保租賃給乙方的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施齊全、安全、符合乙方倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)需求。

2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、消防設(shè)施維護(hù)等。

3.甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防演練。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的規(guī)劃和管理，確保乙方業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)應(yīng)保持通風(fēng)、干燥、防潮、防蟲(chóng)、防塵，滿(mǎn)足乙方倉(cāng)儲(chǔ)貨物的基本要求。

2.倉(cāng)庫(kù)的照明、溫濕度控制等設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足乙方倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的正常需求。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保乙方貨物安全。

4.倉(cāng)庫(kù)的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方貨物和人員安全。

三、價(jià)格支付

1.租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米/年，按年支付，乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的租金。

2.租賃費(fèi)用包含倉(cāng)庫(kù)的基本使用費(fèi)用，不包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過(guò)程應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止后____年內(nèi)持續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供倉(cāng)庫(kù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求最佳解決方案。

七、合同解除

1.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

八、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何未經(jīng)雙方同意的變更，均對(duì)本協(xié)議不具有約束力。

九、通知方式

1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。

2.通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

十、法律適用與管轄

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

十一、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃期限和租金支付方式支付租金。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)進(jìn)行合理管理和監(jiān)督。

c.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依照本合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。

d.甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，收回租賃倉(cāng)庫(kù)。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證租賃倉(cāng)庫(kù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。

b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和管理，保持倉(cāng)庫(kù)環(huán)境整潔、安全。

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的規(guī)劃和管理，提供必要的支持和協(xié)助。

d.甲方應(yīng)按照約定，在乙方支付租金后，向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。

e.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃倉(cāng)庫(kù)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照約定的租賃期限和用途使用租賃倉(cāng)庫(kù)。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。

c.乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理使用和改進(jìn)。

d.乙方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，按照約定收回保證金。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和租金支付方式支付租金。

b.乙方應(yīng)合理使用租賃倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

c.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

d.乙方應(yīng)維護(hù)租賃倉(cāng)庫(kù)的環(huán)境衛(wèi)生，保持倉(cāng)庫(kù)整潔。

e.乙方應(yīng)按照約定，在合同到期或終止時(shí)，將租賃倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決安全隱患，確保乙方貨物安全。

2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、消防設(shè)施維護(hù)等。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的規(guī)劃和管理，確保乙方業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告?zhèn)}儲(chǔ)業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)情況，包括貨物進(jìn)出庫(kù)、庫(kù)存管理等。

5.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

6.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃倉(cāng)庫(kù)的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

7.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃倉(cāng)庫(kù)的形象，不得損害對(duì)方的商業(yè)信譽(yù)。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年____月____日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽____年。

二、合同終止條件

1.租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。

2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)終止本合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可終止本合同。

4.合同約定的其他終止條件。

三、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何未經(jīng)雙方同意的變更，均對(duì)本合同不具有約束力。

四、合同的解除

1.在合同履行過(guò)程中，任何一方有權(quán)在提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方解除本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。

3.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

b.倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃權(quán)證明文件；

c.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；

d.倉(cāng)庫(kù)消防安全設(shè)施清單及檢驗(yàn)報(bào)告；

e.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料。

2.乙方提供的附件：

a.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

b.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

c.乙方倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明；

d.乙方貨物存儲(chǔ)安全措施及應(yīng)急預(yù)案；

e.乙方貨物分類(lèi)、儲(chǔ)存要求及相關(guān)資料。

3.雙方共同提供的附件：

a.合同簽訂時(shí)的雙方簽字蓋章的合同副本；

b.倉(cāng)庫(kù)租賃合同及附屬協(xié)議；

c.雙方約定的其他相關(guān)文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

a.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________；

b.甲方公司蓋章：________________；

c.簽字蓋章日期：____年____月____日。

2.乙方簽字蓋章位置：

a.乙方法定代表