房地產(chǎn)授權(quán)合同范文集成

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)授權(quán)合同甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房地產(chǎn)授權(quán)乙方進(jìn)行銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在_______（授權(quán)期限）內(nèi)在_______（授權(quán)區(qū)域）范圍內(nèi)獨(dú)家進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。1.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)享有獨(dú)家的銷售權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將授權(quán)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)銷售權(quán)再授權(quán)給第三方。二、授權(quán)條件2.1乙方須具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。三、授權(quán)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2如乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成銷售目標(biāo)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、授權(quán)費(fèi)用4.1甲方授權(quán)乙方在授權(quán)期限內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，不向乙方收取任何授權(quán)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價(jià)格。五、銷售業(yè)績(jī)及分成5.1乙方在授權(quán)期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)，按照甲方規(guī)定的分成比例與甲方進(jìn)行分成。5.2分成比例為：乙方_______%，甲方_______%。六、甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售行為提供必要的協(xié)助和支持，包括辦理相關(guān)手續(xù)、提供宣傳資料等。七、乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的房地產(chǎn)進(jìn)行真實(shí)、全面的宣傳和銷售，不得夸大事實(shí)或誤導(dǎo)消費(fèi)者。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)。2.明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，避免授權(quán)區(qū)域和時(shí)間上的重疊或沖突。3.約定授權(quán)費(fèi)用和銷售業(yè)績(jī)分成比例，確保雙方權(quán)益。4.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬證明等詳細(xì)資料，確保銷售的真實(shí)性和合法性。5.注意違約責(zé)任條款，明確違約金數(shù)額和計(jì)算方式。6.約定爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行明確。2.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同中約定違約金數(shù)額和計(jì)算方式，以便在違約情況下維護(hù)雙方權(quán)益。4.如有疑問或需要解釋的合同條款，可尋求專業(yè)律師的幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或處分權(quán)的當(dāng)事人，本合同中為甲方。2.被授權(quán)方：指獲得甲方授權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行銷售的房地產(chǎn)范圍，包括地理位置、面積等。4.授權(quán)期限：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行銷售的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.授權(quán)費(fèi)用：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行銷售所需支付的費(fèi)用，本合同中甲方無需支付授權(quán)費(fèi)用。6.銷售業(yè)績(jī)分成：指乙方在授權(quán)期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)，按照約定比例與甲方進(jìn)行分成。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理公司。補(bǔ)充條款：甲方承諾在合同有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為個(gè)體銷售經(jīng)紀(jì)人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.乙方為跨國(guó)公司，需在國(guó)內(nèi)外進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供英文等外文版本的房地產(chǎn)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方為互聯(lián)網(wǎng)電商平臺(tái)，進(jìn)行線上銷售。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方使用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行銷售，并負(fù)責(zé)線上咨詢、預(yù)訂及合同簽訂等事宜。5.甲方要求乙方進(jìn)行獨(dú)家銷售，限制其他銷售渠道。補(bǔ)充條款：甲方承諾在授權(quán)期限內(nèi)，不得自行或授權(quán)其他第三方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售，以保證乙方權(quán)益。6.乙方要求甲方提供銷售支持，如培訓(xùn)、宣傳等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)為乙方提供銷售培訓(xùn)、宣傳材料及活動(dòng)支持等。附件列表：1