買賣個(gè)人房屋合同范本2024年

合同編號(hào)：__________買賣個(gè)人房屋合同合同雙方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方購(gòu)買上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品無(wú)償移交給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為成交價(jià)格的千分之五。4.3如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為成交價(jià)格的千分之五。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保其支付房款的能力，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。3.雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，以便辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)。4.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同的各項(xiàng)條款。解決辦法：1.違約金：當(dāng)甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款時(shí)，違約方應(yīng)支付成交價(jià)格的千分之五作為違約金。2.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國(guó)定居，急切出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方因出國(guó)定居，需盡快出售房屋，因此雙方協(xié)商決定縮短合同履行期限，具體如下：3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.買方為首套購(gòu)房者，希望得到貸款支持。補(bǔ)充條款：乙方為首套購(gòu)房者，需申請(qǐng)住房貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的房產(chǎn)證明材料，以便乙方順利完成貸款手續(xù)。3.房屋存在租約，需提前通知租客。補(bǔ)充條款：房屋目前已有租客居住，甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，向租客發(fā)出解除租賃合同的通知，并確保租客在合同規(guī)定的交付日期前搬離。4.房屋內(nèi)部裝修較新，乙方希望保留部分家具電器。補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋內(nèi)的部分家具電器留予乙方，具體清單如下：（在此附上家具電器清單）。5.買方為投資客，希望短期內(nèi)完成交易以盡快出租。補(bǔ)充條款：乙方為投資客，希望盡快完成交易并以出租為目的，甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)具備出租條件，如有需要，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成必要的