簡單房屋出租協(xié)議

合同編號：__________簡單房屋出租協(xié)議甲方（出租方）：_______身份證號：__________乙方（承租方）：_______身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失導致?lián)p壞的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）因不可抗力導致?lián)p壞的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的身份、信譽等信息，確保雙方均具備履行合同的能力。（2）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。（5）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以換取甲方提供租賃物的使用、收益權(quán)。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。6.違約責任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為企業(yè)員工，租賃房屋作為宿舍。補充條款：鑒于乙方為甲方企業(yè)員工，甲方應(yīng)確保出租房屋符合員工宿舍的安全、衛(wèi)生標準。如房屋位于偏遠地區(qū)，甲方應(yīng)協(xié)助解決乙方通勤問題。2.場合：租賃房屋用于開設(shè)輔導班。補充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時告知甲方房屋將用于開設(shè)輔導班，并確保輔導班業(yè)務(wù)符合國家教育部門的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如配合乙方進行教室布置等。3.場合：租賃房屋用于拍攝影視作品。補充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時告知甲方房屋將用于拍攝影視作品，并確保拍攝活動符合國家相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如配合乙方進行現(xiàn)場布置等。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。4.場合：租賃房屋作為臨時辦公室。補充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時告知甲方房屋將作為臨時辦公室使用，并確保辦公活動符合國家相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如配合乙方進行辦公設(shè)備安裝等。附件