購房合同模板匯編

合同編號：__________購房合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。1.3該房屋為_______（是/否）預(yù)售房屋。如為預(yù)售房屋，預(yù)售許可證號為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不按約定履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不按約定履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及期限向甲方支付。2.3乙方支付的定金、首付款及房款，均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金方式支付。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及期限向甲方支付房價款。3.2甲方應(yīng)按本合同約定的付款方式及期限向乙方開具符合國家法規(guī)及稅務(wù)部門要求的正式發(fā)票。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的1%向乙方支付違約金。4.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如甲方逾期辦理，應(yīng)按照逾期辦理部分房價款的1%向乙方支付違約金。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按國家規(guī)定及合同約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)。第六條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及期限支付房價款。6.2乙方應(yīng)按國家規(guī)定及合同約定，承擔(dān)該房屋的使用、維護和保養(yǎng)責(zé)任。6.3雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第九條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出賣的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，包括但不限于房屋質(zhì)量、面積、用途等。2.乙方應(yīng)按照約定的付款方式和期限支付房價款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定履行交付和辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，確保房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)服務(wù)和房屋使用維護等。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指依法登記的房屋所有權(quán)或不動產(chǎn)權(quán)利的證明文件編號。2.預(yù)售房屋：指在房屋建設(shè)前，按照法定程序?qū)ν怃N售的行為。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的，應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)或其他不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為，包括申請、審核、登記等程序。6.物業(yè)服務(wù)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，為業(yè)主提供房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護、管理等服務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修事宜：情景描述：甲方出賣的房屋尚未裝修，乙方希望按照自己的喜好進行裝修。補充條款：雙方應(yīng)另行簽訂裝修合同，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費用及工期等事項。裝修過程中，甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。2.戶口遷移：情景描述：乙方購買房屋后，需要將戶口遷移至該房屋。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，提供必要的證明材料。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.物業(yè)歸屬：情景描述：購買的房屋涉及物業(yè)管理，乙方希望了解物業(yè)管理的具體情況。補充條款：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)公司的管理費、維修基金等費用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式。同時，甲方應(yīng)保證物業(yè)公司按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.配套設(shè)施：情景描述：乙方對房屋周邊配套設(shè)施有特定需求，如學(xué)校、醫(yī)院等。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施符合乙方需求，如實際情況與需求不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.交付時間：情景描述：由于甲方原因，房屋交付時間延誤。補充條款：如甲方原因?qū)е陆桓稌r間延誤，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價款的1%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的