企業(yè)辦公房屋租賃合同樣本

企業(yè)辦公房屋租賃合同樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方已支付的押金不予退還。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日咱們繼續(xù)完善一下這份合同的內(nèi)容，確保各個(gè)方面都考慮到了。乙方在使用房屋的時(shí)候，需要注意不要影響到周圍鄰居的正常生活，比如避免噪音污染。乙方在使用水電等公共資源時(shí)，也需要合理使用，避免浪費(fèi)。如果因?yàn)槭褂貌划?dāng)造成損壞，那么修理的費(fèi)用就需要乙方來承擔(dān)了。另外，關(guān)于房屋的保險(xiǎn)問題，甲方建議乙方在租賃期間為房屋及自身財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以避免因意外事件導(dǎo)致的損失。這個(gè)保險(xiǎn)的費(fèi)用就需要乙方自己承擔(dān)了。還有一點(diǎn)，如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行一些改造或者增加一些設(shè)施，需要提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方的書面同意。否則，乙方私自進(jìn)行改造或增加設(shè)施，可能會(huì)面臨違約的責(zé)任。關(guān)于合同的終止，如果乙方在租賃期滿后需要繼續(xù)租用，那么需要在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。如果甲方同意續(xù)租，那么雙方需要簽訂新的租賃合同，并且根據(jù)市場行情調(diào)整租金。如果甲方不同意續(xù)租，那么乙方需要在租賃期滿后遷離出租房屋。重點(diǎn)：1.租賃房屋的基本信息；2.租賃期限及其續(xù)租規(guī)定；3.租金金額、支付方式和逾期滯納金；4.押金金額及其退還條件；5.使用和合理維修房屋及其設(shè)施；6.違約責(zé)任及違約金；7.爭議解決方式；8.合同的簽字蓋章生效。難點(diǎn)：1.房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)；2.房屋改造和設(shè)施增加的申請(qǐng)及同意；3.租賃期滿后的續(xù)租申請(qǐng)及處理。注意事項(xiàng)：1.租賃期間影響鄰居正常生活的噪音污染避免；2.公共資源的合理使用和避免浪費(fèi)；3.房屋及自