門市店鋪租賃合同書格式

合同編號：__________門市店鋪租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______門市店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單見附件一第二條租賃期限2.1本門市店鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的經(jīng)營范圍和法律法規(guī)開展經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營活動。4.2乙方須合理使用店鋪設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的消防安全規(guī)定，做好消防安全工作。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方違反本合同約定，提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3如乙方違反本合同約定，提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（具體設(shè)施清單在此列出）注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確，不得有欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保店鋪的正常使用和經(jīng)營。3.租金支付、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款需引起雙方高度重視，確保各自權(quán)益得到保障。4.合同變更、解除和爭議解決等條款需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以便在實際操作中能夠順利進(jìn)行。5.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自己對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：1.合同爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。具體違約金數(shù)額在合同中明確規(guī)定。3.合同變更和解除：甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。4.爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟等途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有門市店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門市店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用門市店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.商場節(jié)假日促銷活動：在節(jié)假日期間，乙方希望進(jìn)行促銷活動，可能需要提前布置場地、懸掛橫幅等。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行節(jié)假日促銷活動時，應(yīng)提前向甲方申請，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。如需要布置場地或懸掛橫幅等，應(yīng)確保安全，不得損壞商場設(shè)施。2.乙方舉辦大型活動：乙方計劃舉辦大型活動，需要提前布置場地、搭建舞臺等。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型活動時，應(yīng)提前向甲方申請，并提供活動方案。甲方有權(quán)對活動進(jìn)行審核，確?；顒臃仙虉龅慕?jīng)營范圍和規(guī)定。乙方在進(jìn)行活動布置時，應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保場地設(shè)施的完好。3.甲方進(jìn)行店鋪裝修：甲方計劃對店鋪進(jìn)行裝修，可能需要暫時關(guān)閉店鋪。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行店鋪裝修前，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。甲方在裝修期間應(yīng)確保店鋪的安全，避免對乙方造成損失。裝修完成后，甲方應(yīng)確保店鋪恢復(fù)正常經(jīng)營條件。4.不可抗力因素：如自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但在不可抗力因素消除后，乙方應(yīng)盡快