簡(jiǎn)單示范：房屋買賣合同模板

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：____________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名/名稱：____________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：公寓、別墅、獨(dú)立住宅等）。1.3該房屋的房產(chǎn)證號(hào)碼為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元，買方應(yīng)于_______年______月______日前，向賣方支付。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給買方。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方不能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)______元。4.2如果買方不能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)______元。4.3如果一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元，并承擔(dān)因此給守約方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款。（2）賣方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（3）買方應(yīng)確保按時(shí)支付房款，否則可能面臨違約責(zé)任。（4）雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的證件和資料。（5）在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如賣方不能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。（2）如買方不能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。（3）如一方違反合同其他約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、違法行為等產(chǎn)生的義務(wù)。4.定金：指合同一方為了保證合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)定居，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方授權(quán)其在國(guó)內(nèi)的代理人（姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______）代為辦理本合同約定的過(guò)戶手續(xù)。代理人應(yīng)向買方提供授權(quán)書及身份證明。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購(gòu)房手續(xù)。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，提供外籍人士購(gòu)房所需的證件和資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客，需協(xié)商租客搬離事宜。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，賣方應(yīng)與租客協(xié)商解除租賃合同，確保買方能夠順利入住。如租客不同意搬離，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋附屬設(shè)施及家具需一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：房屋附屬設(shè)施及家具（清單附后）一并轉(zhuǎn)讓給買方，價(jià)款已包含在房屋總價(jià)中。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買方希望對(duì)房屋進(jìn)行改造，需征得賣方同意。補(bǔ)充條款：買方在購(gòu)買房屋后，如需進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前征得賣方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。