農村平房買賣合同范本

合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：_______，身份證號碼：__________乙方（買受人）：_______，身份證號碼：__________第一條房屋基本情況1.2甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他權利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，剩余款項于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房屋交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3自標的房屋交付之日起，房屋的一切風險由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對標的房屋享有完整的所有權，如因甲方原因導致房屋權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方應保證標的房屋不存在租賃關系、抵押情況或者其他權利限制，如因甲方原因導致房屋存在租賃關系、抵押情況或者其他權利限制，甲方應承擔相應的法律責任。4.3乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款項，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方自標的房屋交付之日起，應承擔房屋的一切維修、養(yǎng)護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2如甲方違反本合同約定，導致房屋權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他權利限制的，甲方除承擔違約責任外，還應承擔因此給乙方造成的全部損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人，或合法注冊的法人或其他組織。2.房屋情況：詳細核實房屋的實際狀況，包括結構、面積、權屬狀況等，必要時可委托專業(yè)機構進行評估。3.價格與支付：明確房價款支付的時間和方式，確保資金安全，可設立專門賬戶進行資金監(jiān)管。4.交付與過戶：約定明確的交付時間及過戶手續(xù)辦理流程，確保雙方權益。5.權利義務：明確雙方的權利和義務，特別是房屋維修、養(yǎng)護責任。6.違約責任：設定明確的違約責任及違約金計算方式，以保障合同的履行。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，并明確仲裁委員會或法院的管轄權。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人或組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.權屬糾紛：指關于不動產或動產的所有權、使用權、收益權、處分權等權利歸屬的爭議。3.定金：指買賣合同中買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約金：指合同一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的金錢賠償。5.仲裁：指合同雙方協(xié)商一致，將合同爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。6.仲裁委員會：指依法設立的，負責受理和審理仲裁案件的專門機構。7.管轄權：指法院或其他裁判機構對某一案件進行審理的權力。特殊應用場合及補充條款：1.inheritedhouse（繼承房產）：如果房屋是甲方繼承所得，且遺囑或其他繼承文件未明確表示不允許出售，則合同中應附加一份繼承證明文件，證明甲方有權出售該房屋。2.couple'sseparation（夫妻離婚）：如果房屋是夫妻共同財產，且雙方離婚協(xié)議中未明確表示房屋歸甲方所有，則合同中應附加一份離婚協(xié)議副本，證明甲方有權出售該房屋。3.first-timebuyer（首次購房者）：針對首次購房者，合同中可以附加一份購房指南，幫助乙方了解購房流程、過戶手續(xù)等相關事宜。4.houserental（房屋租賃）：如果房屋在出售前已出租，合同中應附加一份租賃合同副本，明確租賃期限、租金支付等相關事項，并規(guī)定租賃合同在房屋過戶后的處理方式。5.propertyinspection（房產檢查）