2024年度整棟房屋出租合同：租金支付與退還押金條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度整棟房屋出租合同：租金支付與退還押金條款本合同目錄一覽1.出租房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.租金支付條款2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期與時間3.押金退還條款3.1押金金額3.2押金支付日期與時間3.3押金退還條件與流程3.4押金退還日期與時間4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整周期4.2租金調(diào)整方式與標(biāo)準(zhǔn)5.房屋維護(hù)與維修條款5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修請求與響應(yīng)流程6.房屋使用與保管條款6.1房屋使用范圍6.2房屋保管責(zé)任7.合同期限與終止條款7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止后事宜處理8.違約責(zé)任與爭議解決條款8.1違約行為與責(zé)任8.2爭議解決方式與途徑9.法律適用與爭議解決條款9.1法律適用9.2爭議解決方式與途徑10.其他條款10.1房屋保險10.2寵物管理10.3訪客管理11.附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附錄13.1租金支付記錄13.2押金支付與退還記錄14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款簽訂日期與時間第一部分：合同如下：1.出租房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號整棟房屋，具體地址以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：整棟房屋建筑總面積為平方米，具體面積以合同附件為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施：房屋為層，每層面積為平方米，包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等，設(shè)施設(shè)備齊全，具備供暖、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。2.租金支付條款2.1租金金額：整棟房屋的租金為每月元，租金支付周期為每月一次。2.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息以合同附件為準(zhǔn)。2.3租金支付日期與時間：承租方應(yīng)在每個付款周期開始之日起X日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.押金退還條款3.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元，作為對房屋及其設(shè)施的保管保證金。3.2押金支付日期與時間：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付押金。3.3押金退還條件與流程：合同終止后，如房屋及其設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還承租方押金。4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整周期：每滿一年，出租方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式與標(biāo)準(zhǔn)：租金調(diào)整幅度不超過市場行情的X%，具體調(diào)整金額以出租方通知為準(zhǔn)。5.房屋維護(hù)與維修條款5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保證房屋及設(shè)施的正常使用，對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修請求與響應(yīng)流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時向出租方提出維修請求，出租方應(yīng)在X日內(nèi)響應(yīng)并處理問題。6.房屋使用與保管條款6.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。6.2房屋保管責(zé)任：承租方應(yīng)妥善保管房屋及其設(shè)施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生，確保房屋安全。7.合同期限與終止條款7.1合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年，即自2024年1月1日至2030年12月31日。7.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止后事宜處理：合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任與爭議解決條款8.1違約行為與責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式與途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用與爭議解決條款9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式與途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋保險：承租方應(yīng)自行辦理房屋保險，保障房屋及自身利益。10.2寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰居和房屋衛(wèi)生。10.3訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周邊環(huán)境和房屋安全。11.附件11.2房屋設(shè)施清單：合同附件提供房屋設(shè)施清單，明確設(shè)施種類和數(shù)量。12.簽字頁12.1出租方簽字：（此處出租方簽字）12.2承租方簽字：（此處承租方簽字）13.附錄13.1租金支付記錄：（此處記錄租金支付情況）13.2押金支付與退還記錄：（此處記錄押金支付與退還情況）14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：（此處列出補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容）14.2補(bǔ)充條款簽訂日期與時間：（此處填寫補(bǔ)充條款簽訂的日期和時間）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示合法有效的主體資格證明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。17.2第三方賠償金額不超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。17.3若第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失超過賠償限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。18.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方介入時，甲乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入后的通知義務(wù)19.1甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時通知對方。19.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或商品相關(guān)資料提供給對方。20.第三方介入后的變更與解除20.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知對方。20.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入后的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的附加條款22.1第三方介入的具體事宜，可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中詳細(xì)說明。22.2附件中應(yīng)明確第三方介入的具體時間、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。23.第三方介入后的簽字頁（此處列明第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、聯(lián)系人、簽字等）24.附錄24.1第三方服務(wù)或商品相關(guān)資料：（此處提供第三方的服務(wù)或商品相關(guān)資料，如資質(zhì)證書、合同副本等）25.補(bǔ)充協(xié)議25.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：（此處列出第三方介入后的補(bǔ)充條款具體內(nèi)容）25.2補(bǔ)充條款簽訂日期與時間：（此處填寫補(bǔ)充條款簽訂的日期和時間）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際狀況，包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等主要區(qū)域。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括家電、家具等。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息，以便雙方查閱。附件四：押金支付與退還記錄詳細(xì)要求：記錄押金支付的日期、金額、退還日期、退還金額等信息，以便雙方查閱。附件五：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修服務(wù)的日期、維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修方等信息，以便雙方查閱。附件六：第三方服務(wù)或商品相關(guān)資料詳細(xì)要求：提供第三方的服務(wù)或商品相關(guān)資料，如資質(zhì)證書、合同副本等，以證明其合法性和服務(wù)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金或押金。2.承租方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。3.出租方未按時提供房屋或未按照合同約定維修房屋。4.第三方未按照合同約定提供服