簡(jiǎn)易房屋買賣合同范本模板

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)易房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于買方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買；雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1該房屋的具體地址是：_______1.2該房屋的面積為：_______平方米；1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：_______；1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：_______；1.5該房屋的所有權(quán)證號(hào)碼為：_______；第二條：房屋購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）_______元（大寫：_______元整）的購(gòu)買價(jià)格購(gòu)買該房屋；2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）_______元（大寫：_______元整）作為定金；2.3剩余購(gòu)房款項(xiàng)為：人民幣（￥）_______元（大寫：_______元整）；2.4買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)；第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)；3.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（￥）_______元（大寫：_______元整）；第四條：附加條款4.1該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)；4.2該房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任，自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)；4.3買方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，并履行相關(guān)義務(wù)；4.4賣方應(yīng)對(duì)該房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響買方合法權(quán)益的情況；第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：人民幣（￥）_______元（大寫：_______元整）；5.2本合同解除或終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并支付相應(yīng)的違約金；第六條：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)該房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保與賣方提供的信息一致。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、所有權(quán)證號(hào)碼等進(jìn)行調(diào)查，以確保該房屋的合法性。3.明確購(gòu)買價(jià)格：買方應(yīng)明確購(gòu)買價(jià)格，并確保已支付定金及剩余購(gòu)房款項(xiàng)。4.交付及過(guò)戶：買方應(yīng)了解房屋的交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)，確保配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)。5.附加條款：買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同中的附加條款，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的承擔(dān)，以及維修、保養(yǎng)等責(zé)任的承擔(dān)。6.違約責(zé)任：買方和賣方都應(yīng)了解違約責(zé)任及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，以避免在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：1.友好協(xié)商：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.提交仲裁：如果協(xié)商不成，雙方可以選擇提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：定金是買方為確保合同的履行而向賣方支付的一定金額的錢款。2.過(guò)戶手續(xù)：過(guò)戶手續(xù)是指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。3.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.仲裁：仲裁是指由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為海外華人，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供有效的授權(quán)書(shū)，授權(quán)買方或其代理人代表賣方辦理過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房者，對(duì)過(guò)戶流程不熟悉。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的指導(dǎo)和幫助。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提前至少三個(gè)月通知租客搬出，并確保租客在過(guò)戶前搬離該房屋。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋涉及物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用欠款。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)向買方披露該房屋現(xiàn)有的一切公共費(fèi)用欠款，并在過(guò)戶前結(jié)清所有欠款。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在違章建筑或非法改造。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)對(duì)該房屋的所有違章建筑或非法改造負(fù)責(zé)，并在過(guò)戶前予以拆除或恢復(fù)原狀。附件列表：1.房屋所有權(quán)