官方公寓購房合同范例

合同編號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2甲方房屋附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋交易2.1甲方同意將上述房屋出賣給乙方，乙方同意購買上述房屋。2.2房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付購房款的方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、身份證等有關(guān)證件交付乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應對房屋的隱蔽工程提供_______個月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交價格的_______%）。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以便于合同的追溯和管理。2.甲方信息：填寫甲方的全稱和聯(lián)系信息，確保甲方的身份真實有效。3.乙方信息：填寫乙方的全稱和聯(lián)系信息，確保乙方的身份真實有效。4.房屋基本狀況：詳細填寫房屋的地址、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號，附屬設(shè)施應詳細列出。5.房屋交易：明確填寫房屋的成交價格和支付方式，確保雙方的權(quán)益。6.房屋交付及過戶：約定好房屋交付的時間和過戶手續(xù)的辦理，明確過戶費用的承擔方。7.房屋質(zhì)量及保修：甲方應保證房屋質(zhì)量，并提供隱蔽工程質(zhì)保期。8.違約責任：明確違約行為的違約責任，包括違約金的比例和計算方式。9.爭議解決：約定好爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。10.其他約定：包括合同的生效和終止條件，以及雙方簽字蓋章的日期。解決辦法：1.雙方應遵守合同的約定，履行合同義務。2.如發(fā)生糾紛，應進行友好協(xié)商，尋求和解。3.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價款。4.房屋交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.質(zhì)保期：指甲方對房屋質(zhì)量問題提供保修的期限。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.現(xiàn)房交易：若甲方出售的房屋已經(jīng)裝修完畢，且乙方希望保留現(xiàn)有裝修，合同中應增加如下補充條款："鑒于甲方房屋已進行裝修，乙方同意購買上述房屋時，甲方應保證房屋裝修現(xiàn)狀保持完好，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自拆除或更改裝修設(shè)施。"2.期房交易：若甲方出售的房屋尚未完工，合同中應增加如下補充條款："甲方保證按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付房屋。如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，具體計算方式如下：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交價格的0.1%）。"3.物業(yè)費用承擔：若物業(yè)費用尚未結(jié)清，合同中應增加如下補充條款："甲乙雙方確認，房屋過戶前產(chǎn)生的物業(yè)費用由甲方承擔。過戶后，物業(yè)費用由乙方承擔。"4.戶口遷移：若甲方房屋內(nèi)仍有戶口未遷出，合同中應增加如下補充條款："甲方應保證在房屋過戶前，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本