建筑工程總承包合同的法律規(guī)定

合同編號：__________建筑工程總承包合同甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的建筑工程項目的總承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程總投資：__________二、合同范圍和內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本工程的設(shè)計、采購、施工、驗收、保修等總承包工作。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理工程相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計、施工、環(huán)保、安全等手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計、采購、施工等工作，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。2.4乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方交付合格的工程。三、合同價格3.1雙方同意，本工程的總承包價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的____%。3.3剩余的合同總價款，乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度，分階段向甲方支付。四、合同履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成工程的設(shè)計、采購、施工等工作。4.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程滿足設(shè)計文件和國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.3乙方應(yīng)確保工程安全，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施防止安全事故的發(fā)生。4.4乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方交付合格的工程。五、合同的變更和解除5.1合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更和解除，不影響甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方支付完合同總價款后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確無誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.工程概況：詳細(xì)描述工程的基本信息，包括工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容等，以明確合同范圍。3.合同價格：明確合同總價款，以及支付方式和時間，避免因價格問題導(dǎo)致的糾紛。4.合同履行：約定乙方的履約責(zé)任和義務(wù)，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等，以確保工程順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和后果，以及違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，明確適用法律法規(guī)。7.其他約定：包括合同的生效、失效時間，以及雙方簽字蓋章等，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑工程總承包：指甲方將建筑工程的設(shè)計、采購、施工、驗收、保修等任務(wù)全部或部分委托給乙方的行為。2.設(shè)計：指根據(jù)工程需求，進(jìn)行建筑物的平面布局、立面造型、結(jié)構(gòu)體系、設(shè)備系統(tǒng)等方面的構(gòu)思和創(chuàng)作。3.采購：指為完成工程，乙方根據(jù)甲方要求，購買建筑材料、構(gòu)件、設(shè)備等的行為。4.施工：指按照設(shè)計文件和施工標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行建筑物的建造和安裝工作。5.驗收：指工程完成后，甲方對工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行查驗，以確認(rèn)工程是否符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。6.保修：指乙方在工程驗收合格后，按照合同約定對工程進(jìn)行一定期限的維護(hù)和修復(fù)。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.環(huán)保要求：如果工程所在地的環(huán)保要求較高，可能需要增加環(huán)保相關(guān)的條款，要求乙方在施工過程中遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保工程對環(huán)境的影響降到最低。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照____環(huán)保法規(guī)的要求，進(jìn)行工程施工，確保工程不會對周圍環(huán)境造成污染。同時，乙方還應(yīng)承擔(dān)因工程施工導(dǎo)致的的環(huán)境污染治理責(zé)任。2.工程變更：如果甲方在工程進(jìn)行過程中提出變更要求，可能需要增加工程變更相關(guān)的條款，明確變更的范圍、時間和費用等。補(bǔ)充條款：如果甲方提出工程變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)變更的實際情況，按照雙方商定的時間和費用，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。3.工程延期：如果由于不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，可能需要增加工程延期相關(guān)的條款，明確延期的條件和后果。補(bǔ)充條款：由于不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，商定延期的條件和后果。4.工程質(zhì)量保修：如果工程質(zhì)量保修期較長，可能需要增加質(zhì)量保修相關(guān)的條款，明確保修的范圍、時間和責(zé)任等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對工程的質(zhì)量保修期為____年，保修范圍包括但不限于建筑物的主體