二零二四年度商鋪施工合同：商鋪建筑施工與質(zhì)量保證協(xié)議

二零二四年度商鋪施工合同：商鋪建筑施工與質(zhì)量保證協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與工程概述1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3工程名稱與地點1.4工程性質(zhì)與規(guī)模1.5工程預(yù)算與支付方式第二條施工內(nèi)容與要求2.1施工范圍與內(nèi)容2.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.3施工進(jìn)度與時間表2.4施工材料與設(shè)備2.5施工安全與環(huán)保要求第三條質(zhì)量保證與驗收3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2質(zhì)量控制與監(jiān)督3.3驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)3.4質(zhì)量問題處理與維修3.5質(zhì)量保證期限與售后服務(wù)第四條合同價格與支付4.1合同總價與調(diào)整4.2預(yù)付款與進(jìn)度款4.3尾款與支付條件4.4價格爭議解決與賠償?shù)谖鍡l工期延誤與賠償5.1工期延誤的責(zé)任與條件5.2工期延誤的賠償計算與支付5.3不可抗力因素對工期的影響5.4工期延誤的協(xié)商解決與補救措施第六條變更與調(diào)整6.1合同變更的條件與程序6.2變更內(nèi)容的范圍與影響6.3變更導(dǎo)致的費用調(diào)整6.4變更的協(xié)商解決與書面確認(rèn)第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任7.2違約賠償?shù)挠嬎闩c支付7.3違約責(zé)任的解除與終止合同7.4違約的協(xié)商解決與補救措施第八條爭議解決與法律適用8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇與程序8.3法律適用與司法管轄8.4爭議解決的費用與承擔(dān)第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的履行與期限9.3保密違約的行為與后果9.4保密爭議的解決與賠償?shù)谑畻l合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件與時間10.2合同的終止條件與程序10.3合同解除的原因與法律后果10.4合同終止與解除的協(xié)商解決第十一條合同的修改與補充11.1合同修改的條件與程序11.2合同補充的內(nèi)容與形式11.3修改與補充的書面確認(rèn)11.4修改與補充的效力與生效第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2轉(zhuǎn)讓合同的書面確認(rèn)12.3合同繼承的適用與條件12.4繼承合同的責(zé)任與權(quán)益第十三條甲方義務(wù)與責(zé)任13.1甲方提供的施工條件與支持13.2甲方對乙方施工進(jìn)度的配合13.3甲方對乙方施工質(zhì)量的監(jiān)督13.4甲方對乙方施工安全的管理第十四條乙方義務(wù)與責(zé)任14.1乙方的施工資質(zhì)與能力14.2乙方的施工質(zhì)量與進(jìn)度14.3乙方的施工安全與環(huán)保14.4乙方的合同保密與信息保護(hù)第一部分：合同如下：第一條合同主體與工程概述1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方名稱為：×××商業(yè)管理有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。甲方具備商鋪建筑施工的相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于建筑工程施工總承包資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方名稱為：×××建筑有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。乙方具備商鋪建筑施工的相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于建筑工程施工總承包資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等。1.3工程名稱與地點工程名稱為：×××商城建設(shè)項目，地點位于××省××市××區(qū)××路××號。1.4工程性質(zhì)與規(guī)模本工程性質(zhì)為商鋪建筑施工，主要包括：商鋪主體建筑、配套設(shè)施、綠化景觀等。工程規(guī)模為商鋪總面積約為××××平方米。1.5工程預(yù)算與支付方式工程預(yù)算總價為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），支付方式為：預(yù)付款××%，進(jìn)度款××%，尾款××%。具體支付方式及比例在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第二條施工內(nèi)容與要求2.1施工范圍與內(nèi)容施工范圍包括：商鋪主體建筑施工、配套設(shè)施施工、綠化景觀施工等。具體施工內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙及工程量為依據(jù)。2.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3施工進(jìn)度與時間表乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期完成施工。具體施工進(jìn)度及時間表由甲乙雙方在合同附件中約定。2.4施工材料與設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供相關(guān)合格證明。2.5施工安全與環(huán)保要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全與環(huán)保。第三條質(zhì)量保證與驗收3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。3.2質(zhì)量控制與監(jiān)督乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制與監(jiān)督。甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改要求。3.3驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進(jìn)度達(dá)到××%時進(jìn)行，最終驗收在工程完成后進(jìn)行。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照合同附件中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求執(zhí)行。3.4質(zhì)量問題處理與維修工程驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改和維修。質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.5質(zhì)量保證期限與售后服務(wù)質(zhì)保期為工程驗收合格之日起××年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)提供售后服務(wù)，確保工程質(zhì)量。第四條合同價格與支付4.1合同總價與調(diào)整合同總價為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。合同總價如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2預(yù)付款與進(jìn)度款甲方應(yīng)在合同簽訂后××日內(nèi)支付預(yù)付款××%，總額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。進(jìn)度款按照工程實際進(jìn)度支付，每完成一個階段工程，乙方提交進(jìn)度款申請，甲方審核無誤后支付。4.3尾款與支付條件工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付尾款××%，總額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。4.4價格爭議解決與賠償合同履行過程中如發(fā)生價格爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，按合同約定選擇仲裁或訴訟解決，并按法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條工期延誤與賠償5.1工期延誤的責(zé)任與條件因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，按實際情況協(xié)商解決。5.2工期延誤的賠償計算與支付工期延誤賠償金額為：每日賠償金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣壹萬元整）。賠償金額計算方法在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。5.3不可抗力因素對工期的影響第八條變更與調(diào)整.1合同變更的條件與程序.2變更內(nèi)容的范圍與影響.3變更導(dǎo)致的費用調(diào)整.4變更的協(xié)商解決與書面確認(rèn)第九條違約責(zé)任與賠償.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任.2違約賠償?shù)挠嬎闩c支付.3違約責(zé)任的解除與終止合同.4違約的協(xié)商解決與補救措施第十條爭議解決與法律適用.1合同爭議的解決方式.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇與程序.3法律適用與司法管轄.4爭議解決的費用與承擔(dān)第十一條合同的生效、終止與解除.1合同的生效條件與時間.2合同的終止條件與程序.3合同解除的原因與法律后果.4合同終止與解除的協(xié)商解決第十二條合同的修改與補充.1合同修改的條件與程序.2合同補充的內(nèi)容與形式.3修改與補充的書面確認(rèn).4修改與補充的效力與生效第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序.2轉(zhuǎn)讓合同的書面確認(rèn).3合同繼承的適用與條件.4繼承合同的責(zé)任與權(quán)益第十四條甲方義務(wù)與責(zé)任.1甲方提供的施工條件與支持.2甲方對乙方施工進(jìn)度的配合.3甲方對乙方施工質(zhì)量的監(jiān)督.4甲方對乙方施工安全的管理第二部分：第三方介入后的修正.1第三方介入的條件與程序.2第三方介入的范圍與影響.3第三方介入的費用與支付.4第三方介入的協(xié)商解決與書面確認(rèn).5第三方責(zé)任的界定與限額.6第三方與其他各方的權(quán)益劃分.7第三方介入后的合同變更與調(diào)整.8第三方違約行為與責(zé)任.9第三方違約的賠償計算與支付.10第三方違約的解除與終止合同.11第三方違約的協(xié)商解決與補救措施.12第三方爭議解決與法律適用.13第三方爭議的解決方式.14第三方爭議的仲裁機(jī)構(gòu)選擇與程序.15第三方爭議的法律適用與司法管轄.16第三方爭議解決的費用與承擔(dān).17第三方合同的生效、終止與解除.18第三方合同的修改與補充.19第三方合同的轉(zhuǎn)讓與繼承.20甲乙方向第三方的權(quán)益保障.21甲方對第三方的監(jiān)督與管理.22乙方對第三方的配合與支持.23第三方介入后的工程驗收與質(zhì)量保證.24第三方介入后的工期延誤與賠償.25第三方介入后的違約責(zé)任與賠償.26第三方介入后的爭議解決與法律適用.27第三方介入后的合同履行與監(jiān)督.28第三方介入后的合同解除與終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪建筑施工圖紙附件二：商鋪建筑施工技術(shù)要求附件三：商鋪建筑施工進(jìn)度計劃附件四：商鋪建筑施工材料規(guī)格書附件五：商鋪建筑施工安全規(guī)范附件六：商鋪建筑施工環(huán)境保護(hù)要求附件七：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)附件八：工程進(jìn)度款支付申請表附件九：工程變更申請表附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格附件一：商鋪建筑施工圖紙本附件提供了商鋪建筑施工的詳細(xì)圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的構(gòu)造細(xì)節(jié)和施工說明。乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，確保施工過程中的準(zhǔn)確性。附件二：商鋪建筑施工技術(shù)要求本附件詳細(xì)說明了商鋪建筑施工的技術(shù)要求，包括材料選擇、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守這些技術(shù)要求，確保施工質(zhì)量符合甲方和國家的標(biāo)準(zhǔn)。附件三：商鋪建筑施工進(jìn)度計劃本附件提供了商鋪建筑施工的詳細(xì)進(jìn)度計劃，包括各個階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的時間表。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。附件四：商鋪建筑施工材料規(guī)格書本附件列出了施工所需的主要材料規(guī)格書，包括材料的類型、品牌、型號、性能參數(shù)等。乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)格書采購材料，并確保材料的質(zhì)量。附件五：商鋪建筑施工安全規(guī)范本附件提供了商鋪建筑施工的安全規(guī)范，包括施工現(xiàn)場的安全管理、操作規(guī)程、防護(hù)措施等。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行這些安全規(guī)范，確保施工過程中的安全。附件六：商鋪建筑施工環(huán)境保護(hù)要求本附件列出了商鋪建筑施工過程中的環(huán)境保護(hù)要求，包括廢棄物處理、噪音控制、空氣質(zhì)量管理等。乙方應(yīng)遵守這些要求，確保施工對環(huán)境的影響降到最低。附件七：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了工程質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗收的方法、驗收人員的資質(zhì)要求、驗收結(jié)果的處理等。乙方應(yīng)按照這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢和接受甲方驗收。附件八：工程進(jìn)度款支付申請表本附件用于乙方申請工程進(jìn)度款，包括申請的理由、工程進(jìn)度報告、工程量清單等。甲方根據(jù)乙方提交的申請表進(jìn)行付款。附件九：工程變更申請表本附件用于乙方申請工程變更，包括變更的內(nèi)容、理由、影響等。甲乙雙方協(xié)商一致后，進(jìn)行變更。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格本附件詳細(xì)列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解這些條款，避免違約行為的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時間完成工程。2.乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.乙方未按合同約定的進(jìn)度計劃進(jìn)行施工。4.乙方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備。5.乙方未按合同約定的安全規(guī)范進(jìn)行施工。6.乙方未按合同約