2025年度智能場館租賃合同中保證金與押金管理細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能場館租賃合同中保證金與押金管理細則本合同目錄一覽1.1保證金定義1.2保證金數(shù)額1.3保證金支付方式1.4保證金退還條件1.5保證金退還程序2.1押金定義2.2押金數(shù)額2.3押金支付方式2.4押金退還條件2.5押金退還程序3.1保證金與押金用途3.2保證金與押金計息3.3保證金與押金扣除4.1保證金與押金違約責(zé)任4.2保證金與押金追償5.1保證金與押金變更5.2保證金與押金調(diào)整6.1保證金與押金爭議解決6.2保證金與押金糾紛處理7.1保證金與押金相關(guān)法律法規(guī)7.2保證金與押金政策調(diào)整8.1保證金與押金保管8.2保證金與押金安全9.1保證金與押金記錄9.2保證金與押金報告10.1保證金與押金期限10.2保證金與押金續(xù)期11.1保證金與押金提前終止11.2保證金與押金提前終止條件12.1保證金與押金終止后的處理12.2保證金與押金終止后的退還13.1保證金與押金其他條款13.2保證金與押金特別約定14.1保證金與押金合同生效與修改第一部分：合同如下：1.1保證金定義1.1.1本合同所指保證金，是指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額。1.1.2保證金用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于場地使用、設(shè)施維護、費用支付等。1.2保證金數(shù)額1.2.1保證金總額為人民幣____元。1.2.2甲方應(yīng)在乙方支付租金后____個工作日內(nèi)收到保證金。1.3保證金支付方式1.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付保證金。1.3.2乙方應(yīng)在支付保證金時注明“保證金”字樣。1.4保證金退還條件1.4.1乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。1.4.2乙方提前解除合同，并按照合同約定支付違約金。1.5保證金退還程序1.5.1乙方在合同終止后____個工作日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請。1.5.2甲方在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)，將保證金退還給乙方。2.1押金定義2.1.1本合同所指押金，是指乙方在使用智能場館期間，為保證場地及設(shè)施完好無損，向甲方支付的一定金額。2.2押金數(shù)額2.2.1押金總額為人民幣____元。2.2.2甲方應(yīng)在乙方支付租金后____個工作日內(nèi)收到押金。2.3押金支付方式2.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付押金。2.3.2乙方應(yīng)在支付押金時注明“押金”字樣。2.4押金退還條件2.4.1乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，場地及設(shè)施未發(fā)生損壞或丟失。2.4.2乙方提前解除合同，并按照合同約定支付違約金。2.5押金退還程序2.5.1乙方在合同終止后____個工作日內(nèi)向甲方提出退還押金申請。2.5.2甲方在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)，將押金退還給乙方。3.1保證金與押金用途3.1.1保證金用于乙方違約時，甲方依據(jù)合同約定扣除相應(yīng)費用。3.1.2押金用于場地及設(shè)施損壞或丟失時的賠償。3.2保證金與押金計息3.2.1保證金與押金不計息。3.3保證金與押金扣除3.3.1甲方在乙方違約時，有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。3.3.2甲方在場地及設(shè)施損壞或丟失時，有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費用。4.1保證金與押金違約責(zé)任4.1.1乙方未按約定支付保證金或押金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.1.2乙方違約，甲方有權(quán)從保證金或押金中扣除相應(yīng)違約金。4.2保證金與押金追償4.2.1甲方有權(quán)向乙方追償保證金或押金。4.2.2追償過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.1保證金與押金變更5.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整保證金或押金數(shù)額。5.1.2甲方調(diào)整保證金或押金數(shù)額時，應(yīng)提前____個工作日通知乙方。5.2保證金與押金調(diào)整5.2.1保證金或押金數(shù)額調(diào)整后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)補足差額。6.1保證金與押金爭議解決6.1.1乙方與甲方對保證金或押金產(chǎn)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2保證金與押金糾紛處理6.2.1乙方與甲方對保證金或押金產(chǎn)生糾紛時，應(yīng)按照合同約定處理。6.2.2糾紛處理過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.1保證金與押金保管8.1.1甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于保管保證金和押金。8.1.2甲方應(yīng)確保保證金和押金的安全，不得挪用或侵占。8.2保證金與押金安全8.2.1甲方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保證金和押金被盜、損毀或遺失。8.2.2甲方應(yīng)對保證金和押金的存放地點進行保密，僅限于授權(quán)人員知悉。9.1保證金與押金記錄9.1.1甲方應(yīng)建立保證金和押金臺賬，詳細記錄保證金和押金的收支情況。9.1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供保證金和押金收支情況的報告。9.2保證金與押金報告9.2.1甲方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后，向乙方提供保證金和押金使用情況的年度報告。9.2.2乙方有權(quán)要求甲方在任何時間提供保證金和押金使用情況的臨時報告。10.1保證金與押金期限10.1.1保證金和押金的期限與租賃合同的期限一致。10.1.2除非雙方另有約定，保證金和押金期限屆滿后，甲方應(yīng)退還乙方。10.2保證金與押金續(xù)期10.2.1若租賃合同續(xù)期，保證金和押金的管理細則也應(yīng)相應(yīng)續(xù)期。10.2.2甲方應(yīng)在續(xù)期前通知乙方續(xù)期事宜。11.1保證金與押金提前終止11.1.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得提前終止保證金和押金的支付。11.1.2若因不可抗力導(dǎo)致租賃合同提前終止，保證金和押金的處理按合同約定執(zhí)行。11.2保證金與押金提前終止條件11.2.1提前終止保證金和押金支付的條件應(yīng)與租賃合同的提前終止條件一致。11.2.2提前終止時，保證金和押金的處理應(yīng)遵循本細則的相關(guān)規(guī)定。12.1保證金與押金終止后的處理12.1.1租賃合同終止后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成保證金和押金的退還。12.1.2甲方應(yīng)在退還保證金和押金前，扣除因乙方違約而產(chǎn)生的所有費用。12.2保證金與押金終止后的退還12.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金和押金退還給乙方。12.2.2退還的保證金和押金應(yīng)扣除相應(yīng)的手續(xù)費和稅費。13.1保證金與押金其他條款13.1.1本細則未盡事宜，按租賃合同約定執(zhí)行。13.1.2任何對本細則的修改或補充，均需雙方書面同意。13.2保證金與押金特別約定13.2.1乙方在使用智能場館期間，若因自身原因造成場地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2.2甲方在扣除乙方賠償責(zé)任后，將剩余的保證金和押金退還給乙方。14.1保證金與押金合同生效與修改14.1.1本細則自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本細則的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本細則所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方、法律顧問等。1.2第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方同意參與合同關(guān)系的獨立第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：合同簽訂、履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、調(diào)解、保險代理等。2.2第三方介入的具體事項和職責(zé)，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為其提供服務(wù)的前提條件。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)，不得泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷⒔?jīng)對方同意。7.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并及時向甲方和乙方報告工作進展。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由引入方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。8.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、評估費、監(jiān)理費、保險代理費等。9.第三方介入的解除9.1甲方或乙方有權(quán)在第三方履行合同過程中，因第三方原因解除合同。9.2第三方介入的解除，應(yīng)按照合同約定進行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定進行，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入終止后，甲方和乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。12.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，確保爭議得到妥善解決。13.第三方介入的保密13.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.第三方介入的合規(guī)性14.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法合規(guī)。14.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能場館租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、保證金與押金管理細則等內(nèi)容。說明：本附件為租賃合同主體，是保證金與押金管理細則的基礎(chǔ)。2.附件二：保證金與押金支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：本附件作為保證金與押金支付的有效憑證，由乙方提供。3.附件三：保證金與押金退還憑證詳細要求：退還憑證應(yīng)包含退還金額、退還時間、退還方式、收款人信息等。說明：本附件作為保證金與押金退還的有效憑證，由甲方提供。4.附件四：場地及設(shè)施使用情況報告詳細要求：報告應(yīng)包含場地及設(shè)施使用情況、損壞或丟失情況、維修記錄等。說明：本附件用于記錄場地及設(shè)施的使用情況，由乙方提供。5.附件五：違約行為記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含違約行為、違約時間、違約原因、處理結(jié)果等。說明：本附件用于記錄違約行為，由甲方提供。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約未支付保證金或押金；違約未按約定使用場地及設(shè)施；違約未按約定支付租金；違約未按約定進行場地及設(shè)施維護；違約提前解除合同；違約未按約定退還保證金或押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約未支付保證金或押金：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；違約未按約定使用場地及設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)場地及設(shè)施損壞或丟失的賠償責(zé)任；違約未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；違約未按約定進行場地及設(shè)施維護：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；違約提前解除合同：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；違約未按約定退還保證金或押金：甲方有權(quán)從保證金或押金中扣除相應(yīng)費用。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未支付保證金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元的違約金；乙方損壞場地設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣____元；乙方提前解除合同：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元的違約金。全文完。2025年度智能場館租賃合同中保證金與押金管理細則1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同有效期限1.4合同雙方基本信息第二章場館租賃概述2.1場館基本情況2.2租賃用途2.3租賃面積第三章保證金管理3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息計算及支付第四章押金管理4.1押金金額4.2押金繳納方式4.3押金退還條件4.4押金利息計算及支付第五章合同履行5.1租賃期限5.2場館使用要求5.3場館維護責(zé)任5.4場館維修責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方法第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決機構(gòu)第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間第十一章附件11.1附件一：智能場館租賃合同11.2附件二：場館使用規(guī)則11.3附件三：保證金與押金繳納憑證第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同修訂第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同生效后處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度智能場館的租賃業(yè)務(wù)。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二章場館租賃概述2.1場館基本情況智能場館位于[場館地址]，面積為[場館面積]，具備[場館設(shè)施及功能]。2.2租賃用途乙方租賃智能場館用于[租賃用途]。2.3租賃面積乙方租賃智能場館的實際面積為[租賃面積]。第三章保證金管理3.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。3.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[繳納期限]內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金匯入甲方指定賬戶。3.3保證金退還條件1.乙方按照合同約定正常使用智能場館；2.乙方在租賃期滿或合同解除后，將智能場館恢復(fù)原狀，無損壞；3.乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用。3.4保證金利息計算及支付甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期存款利率計算保證金利息，并在保證金退還時一并支付給乙方。第四章押金管理4.1押金金額乙方需向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。4.2押金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[繳納期限]內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金匯入甲方指定賬戶。4.3押金退還條件1.乙方按照合同約定正常使用智能場館；2.乙方在租賃期滿或合同解除后，將智能場館恢復(fù)原狀，無損壞；3.乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用。4.4押金利息計算及支付甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期存款利率計算押金利息，并在押金退還時一并支付給乙方。第五章合同履行5.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]。5.2場館使用要求1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用智能場館；2.乙方應(yīng)愛護智能場館，不得擅自改變場館結(jié)構(gòu)；3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及場館管理制度。5.3場館維護責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)智能場館的日常維護；2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)場館設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。5.4場館維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)智能場館的維修費用；2.乙方在使用過程中，因自身原因造成場館設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六章違約責(zé)任6.1違約情形1.乙方未按約定支付租金、保證金、押金；2.乙方擅自改變場館用途；3.乙方損壞場館設(shè)施；4.乙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按約定支付租金、保證金、押金，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方擅自改變場館用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方損壞場館設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；4.乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償計算方法違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于維修費用、違約金等。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[解決期限]內(nèi)協(xié)商解決。7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。第八章合同解除8.1合同解除條件1.甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；2.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。8.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)按照合同約定退還智能場館，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；2.甲方應(yīng)退還乙方保證金及押金（扣除應(yīng)扣款項）；3.雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用。第九章合同終止9.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.其他法律規(guī)定的合同終止情形。9.2合同終止程序1.雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。9.3合同終止后的處理1.乙方應(yīng)按照合同約定退還智能場館，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；2.甲方應(yīng)退還乙方保證金及押金（扣除應(yīng)扣款項）；3.雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用。第十章通知與送達10.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件；3.傳真。10.2送達地址1.甲方地址：[甲方地址]2.乙方地址：[乙方地址]10.3送達時間1.書面通知：自發(fā)出之日起[送達期限]內(nèi)送達；2.電子郵件、傳真：自發(fā)送之日起[送達期限]內(nèi)視為送達。第十一章附件11.1附件一：智能場館租賃合同11.2附件二：場館使用規(guī)則11.3附件三：保證金與押金繳納憑證第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容。12.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。12.3違約責(zé)任1.違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同解釋本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同修訂本合同修訂需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1場館設(shè)備維護與更新甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)智能場館內(nèi)所有設(shè)備的維護和更新，確保設(shè)備的正常運行。在合同期間，如因甲方維護不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換，所需費用由甲方承擔(dān)。1.2場館運營支持甲方應(yīng)提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、技術(shù)支持、客戶服務(wù)等，以保障乙方租賃智能場館的運營效果。1.3場館裝修與改造如乙方需要對智能場館進行裝修或改造，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。甲方應(yīng)配合乙方完成裝修或改造工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1場館使用權(quán)與收益分配乙方作為主導(dǎo)方，擁有智能場館的使用權(quán)，并享有租賃期間的收益。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方需遵守合同約定的各項規(guī)定。2.2場館運營管理與決策乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)智能場館的運營管理和決策。甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動。2.3場館租賃期限調(diào)整如乙方因業(yè)務(wù)需要，希望調(diào)整租賃期限，可在租賃期滿前一個月向甲方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)若本合同由第三方中介促成，中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密責(zé)任第三方中介在合同簽訂前、簽訂后及履行過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介違約責(zé)任若第三方中介違反本合同約定，泄露商業(yè)秘密或未履行中介職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.4中介服務(wù)期限第三方中介的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至合同履行完畢止，雙方另有約定的除外。3.5中介報酬支付中介報酬在合同簽訂后支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介報酬，不得拖欠。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智能場館租賃合同2.場館使用規(guī)則3.保證金與押金繳納憑證4.場館設(shè)備清單5.場館裝修改造方案（如有）6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金、保證金、押金。乙方擅自改變場館用途。乙方損壞場館設(shè)施。甲方未按約定提供設(shè)備維護和更新。甲方未按約定提供運營支持。第三方中介泄露商業(yè)秘密或未履行中介職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，如監(jiān)控錄像、照片、書面通知等。雙方協(xié)商一致或仲裁機構(gòu)根據(jù)事實和證據(jù)作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.民法典：調(diào)整平等主體之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.仲裁：爭議雙方自愿選擇的一種解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金、保證金、押金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間和違約責(zé)任，并通過法律途徑追究違約方責(zé)任。2.問題：場館設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施損壞報告制度，及時修復(fù)，并追究損壞責(zé)任。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。4.問題：合同解除或終止后的爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.智能場館租賃合同適用于各類智能場館的租賃業(yè)務(wù)。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介參與租賃合同的促成和服務(wù)。4.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃業(yè)務(wù)。5.適用于合同履行過程中的各種違約行為的處理。全文完。2025年度智能場館租賃合同中保證金與押金管理細則2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（名稱）地址：_________（詳細地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話：_________（電話號碼）乙方（承租方）：_________（名稱）地址：_________（詳細地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話：_________（電話號碼）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度智能場館租賃過程中保證金與押金的管理細則，確保甲乙雙方在租賃過程中權(quán)益的保障，促進雙方合作的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能場館：指具備智能化管理、服務(wù)設(shè)施及設(shè)備的體育場館，包括但不限于體育館、游泳館、健身房等。2.保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同約定的義務(wù)。3.押金：指乙方在租賃期間，因使用智能場館所產(chǎn)生的水電費、維修費等費用，由甲方代收并保管的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃智能場館的起止時間。2.租賃費用：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。3.租賃用途：指乙方租賃智能場館的具體用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付保證金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用智能場館，不得擅自改變場館結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費、維修費等進行代收代付。4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定扣除保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用智能場館，并按照合同約定支付租賃費用。2.乙方有權(quán)在租賃期間對智能場館進行合理使用，不得擅自改變場館結(jié)構(gòu)。3.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，按照合同約定收回保證金。4.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間合理使用智能場館，不得造成場館設(shè)施損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點智能場館所在地：_________（詳細地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付保證金。2.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用智能場館，并按照合同約定支付租賃費用。3.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照合同約定收回保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方按合同約定辦理退還保證金手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并按照合同約定扣除保證金。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用，并辦理退還保證金手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理剩余保證金。3.乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃費用：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金，包括但不限于場館使用費、管理費等。2.保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同約定的義務(wù)。3.押金：指乙方在租賃期間，因使用智能場館所產(chǎn)生的水電費、維修費等費用，由甲方代收并保管的一定金額。4.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、違約金等。7.2支付方式1.租賃費用：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付保證金。3.押金：乙方應(yīng)在租賃期間按實際發(fā)生費用支付押金。4.其他費用：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.租賃費用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付周期支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付。3.押金：乙方應(yīng)在租賃期間按實際發(fā)生費用支付。4.其他費用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、支付時間和支付條款支付各項費用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.甲方有權(quán)在乙方未按時支付費用的情況下，按照合同約定采取相應(yīng)措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供智能場館，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方未按合同約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、保證金、押金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方損壞智能場館設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：根據(jù)違約情節(jié)，雙方協(xié)商確定違約金金額。2.損失賠償：乙方造成甲方損失的，應(yīng)按照實際損失進行賠償。3.賠償方式：賠償金應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除合同，應(yīng)按照合同約定處理。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致智能場館損壞，無法使用。2.因政府行為導(dǎo)致場館關(guān)閉。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能場館的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置智能場館。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，為保障自身合法權(quán)益，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護智能場館的正常運營。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用智能場館，不得影響他人正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)定期召開會議，共同研究智能場館的運營和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能場館租賃合同正本2.保證金繳納憑證3.押金繳納憑證4.費用明細表5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供智能場館，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按合同約定退還保證金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金、押金或其他費用，認(rèn)定違約。