2024年度門面租賃及人力資源服務(wù)合同

2024年度門面租賃及人力資源服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃門面1.1門面位置1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6租賃用途1.7甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)1.8乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)第二條人力資源服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)人數(shù)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費用2.5服務(wù)費用支付方式2.6服務(wù)質(zhì)量保證2.7甲方（服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)2.8乙方（服務(wù)接受方）的權(quán)利與義務(wù)第三條合同的變更與解除3.1合同變更條件3.2合同變更程序3.3合同解除條件3.4合同解除程序3.5合同解除后的責(zé)任處理第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.2乙方違約責(zé)任4.3違約賠償金額及方式第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點5.3適用法律第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約披露的后果第七條合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理第八條甲方（出租方）信息8.1名稱8.2地址8.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第九條乙方（承租方）信息9.1名稱9.2地址9.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十條合同附件10.1門面照片及平面圖10.2人力資源服務(wù)詳細方案第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2附件的補充說明第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃門面1.1門面位置：甲方將其位于【具體地址】的門面租賃給乙方使用。1.2租賃面積：門面使用面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限：租賃期限為2024年全年度，自2024年【具體起始日期】起至2024年【具體終止日期】止。1.4租金及支付方式：租金為每月【具體金額】元，每季度支付一次，預(yù)付三個季度的租金作為押金。乙方應(yīng)在每季度開始前支付該季度的租金。1.5租金調(diào)整機制：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。1.6租賃用途：乙方將門面用于【具體經(jīng)營范圍】，不得擅自改變用途。1.7甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)：1.7.1甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有損壞或需要維修，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)。1.7.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。1.8乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)：1.8.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如有遲延支付，應(yīng)支付遲延利息。1.8.2乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第二條人力資源服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供【具體服務(wù)內(nèi)容】的人力資源服務(wù)。2.2服務(wù)人數(shù)：甲方根據(jù)乙方的需求，提供【具體人數(shù)】名員工。2.3服務(wù)期限：服務(wù)期限與門面租賃期限相同，自2024年【具體起始日期】起至2024年【具體終止日期】止。2.4服務(wù)費用：甲方提供的人力資源服務(wù)費用為每月【具體金額】元，包含員工工資、社保等費用，乙方應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月服務(wù)費用。2.5服務(wù)費用支付方式：乙方按月支付服務(wù)費用，支付方式同租金支付方式。2.6服務(wù)質(zhì)量保證：甲方保證提供的人力資源服務(wù)符合乙方的經(jīng)營需求，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負責(zé)整改。2.7甲方（服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)：2.7.1甲方應(yīng)保證提供的人力資源服務(wù)符合乙方的經(jīng)營需求，如有不符合，甲方應(yīng)負責(zé)及時調(diào)整。2.7.2甲方應(yīng)負責(zé)員工的工資、社保等費用，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2.8乙方（服務(wù)接受方）的權(quán)利與義務(wù)：2.8.1乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用，如有遲延支付，應(yīng)支付遲延利息。2.8.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的人力資源服務(wù)，不得無故提前終止服務(wù)合同。第三條合同的變更與解除3.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同變更程序：雙方就合同變更內(nèi)容達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。3.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；3.3.2乙方未按約定支付租金或服務(wù)費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；3.3.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.4合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。3.5合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)支付的租金或服務(wù)費用不予退還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額根據(jù)乙方或甲方因違約遭受的實際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。第五條爭議解決5.1爭議解決方式：合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點：合同爭議解決的地點為合同簽訂地。5.3第八條甲方（出租方）信息8.1名稱：甲方全稱為【甲方全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【甲方統(tǒng)一社會信用代碼】。8.2地址：甲方地址為【甲方地址】。8.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第九條乙方（承租方）信息9.1名稱：乙方全稱為【乙方全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】。9.2地址：乙方地址為【乙方地址】。9.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第十條合同附件10.2人力資源服務(wù)詳細方案：附件中詳細描述甲方提供的人力資源服務(wù)內(nèi)容，包括人員配置、職責(zé)分工等。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如需增加或調(diào)整其他事項，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。11.2附件的補充說明：對于附件中的內(nèi)容，如有需要補充或說明的事項，雙方應(yīng)及時溝通并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。第十三條合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：【甲方簽字/蓋章】14.2乙方簽字（蓋章）：【乙方簽字/蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。1.2.1中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；1.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情況；1.2.3合同履行過程中，涉及到第三方權(quán)益的事項；1.2.4其他雙方約定或法律規(guī)定的第三方介入情形。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方對于本合同的簽訂和履行不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)合同項下的任何義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方權(quán)利：第三方在合同履行過程中，享有合同約定或法律規(guī)定的權(quán)利。第三條第三方介入的程序3.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、方式和期限。3.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入通知后，按照合同約定或雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。3.3甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，確保合同的順利履行。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定或雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確費用承擔(dān)方式和金額。第五條第三方介入的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方在簽訂書面變更協(xié)議后，應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點和適用法律，按照本合同爭議解決條款的約定執(zhí)行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于其他各方，不影響其他各方的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲方和乙方不得將第三方介入作為合同履行不力的理由，不得因此免除或遲延履行合同義務(wù)。第八條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任8.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同項下的義務(wù)，確保第三方介入的合法性和合同的順利履行。8.2甲方和乙方應(yīng)對第三方介入過程中獲取的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1第三方完成介入事項，合同履行完畢；9.1.2合同提前終止，第三方介入相應(yīng)終止；9.1.3雙方另有約定或法律規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入的終止程序：9.2.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入終止前，協(xié)商確定終止事宜；9.2.2甲方和乙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事項。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.2甲方和乙方在第三方介入終止后，應(yīng)對介入過程中產(chǎn)生的問題進行妥善處理。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1如本合同未能涵蓋第三方介入的全部事項，雙方可根據(jù)實際情況簽訂書面補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格按照補充協(xié)議履行各自義務(wù)。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲方和乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)可能需要第三方介入的情形，應(yīng)及時告知對方。12.2甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)隨時告知對方介入進展和結(jié)果。第十三條第三方介入的法律后果13.1甲方和乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得濫用第三方介入權(quán)利，不得損害第三方合法權(quán)益。13.2甲方和乙方在第三方介入過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條第三方介入的權(quán)益保護14.1第三方介入的權(quán)益受法律保護，甲方和乙方不得侵犯第三方合法權(quán)益。14.2甲方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面照片及平面圖詳細要求：附件應(yīng)包含門面的外部和內(nèi)部照片，以及詳細的平面圖，標明門面的尺寸、布局和可用空間。附件說明：照片和平面圖應(yīng)清晰可見，以便乙方了解門面的實際情況，為經(jīng)營策劃提供依據(jù)。附件2：人力資源服務(wù)詳細方案詳細要求：附件應(yīng)詳細描述甲方提供的人力資源服務(wù)內(nèi)容，包括人員配置、職責(zé)分工、薪資福利等。附件說明：人力資源服務(wù)方案應(yīng)具體明確，以便乙方了解并合理利用甲方提供的人力資源服務(wù)。附件3：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明詳細要求：附件應(yīng)包含第三方服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件說明：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件應(yīng)真實有效，確保甲方和乙方選擇的服務(wù)提供商具備相應(yīng)的能力和信譽。附件4：第三方服務(wù)合同詳細要求：附件應(yīng)包含甲方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細規(guī)定服務(wù)的范圍、期限、費用、質(zhì)量標準等內(nèi)容，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件5：第三方服務(wù)費用支付憑證詳細要求：附件應(yīng)包含甲方支付第三方服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等支付憑證。附件說明：支付憑證應(yīng)證明甲方已按照合同約定支付服務(wù)費用，作為乙方履行合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供門面，或提供的門面不符合約定條件。2.甲方未按約定提供人力資源服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標準。3.乙方未按約定支付租金或服務(wù)費用。4.乙方未按約定使用門面，或改變門面用途未經(jīng)甲方同意。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包