關(guān)于商鋪長期租賃合同

關(guān)于商鋪長期租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________一、租賃商鋪概述1.1商鋪位置：_________________________1.2商鋪面積：_________________________平方米1.3商鋪用途：_________________________1.4商鋪現(xiàn)狀：_________________________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方協(xié)商確定。三、租賃費用3.1租金：雙方協(xié)商確定租賃期間每平方米租金為人民幣____元/月。3.2租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金調(diào)整：租賃期間，雙方可按照市場行情對租金進行調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。四、租賃押金4.1乙方在簽訂本合同時向甲方一次性支付租賃押金人民幣____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無誤后，無息退還乙方租賃押金。五、租賃用途及要求5.1乙方租賃商鋪僅限于從事以下業(yè)務(wù)：_________________________5.2乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求合理使用商鋪，并承擔相應(yīng)的水電費、物業(yè)管理費等費用。5.4乙方在租賃期間，應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意改動商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動，需征得甲方同意并承擔相應(yīng)費用。六、維修與保養(yǎng)6.1甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證其安全使用。6.2乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、水電設(shè)施等。6.3乙方在進行維修保養(yǎng)時，應(yīng)采取合理措施，避免影響商鋪的正常營業(yè)和甲方其他租戶的正常使用。6.4任何因乙方使用不當導(dǎo)致的商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。七、保險與安全7.1甲方應(yīng)保證商鋪建筑主體符合國家消防安全標準，并購買相應(yīng)的公共責任保險。7.2乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營需要，自行購買必要的商業(yè)保險，包括但不限于貨物保險、員工意外傷害保險等。7.3乙方應(yīng)遵守國家消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，并定期進行消防檢查。7.4雙方應(yīng)共同努力，保證商鋪的安全，預(yù)防各類安全的發(fā)生。八、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，乙方應(yīng)按時搬離。8.2乙方有權(quán)在租賃期間按照約定使用商鋪，甲方不得無故干涉。8.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的正常經(jīng)營不受干擾，不得擅自提高租金。8.4乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付款項，并遵守租賃合同約定的各項條款。九、違約責任9.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為逾期租金的__%。9.2如乙方違反租賃用途規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。9.3如甲方未能提供符合合同約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，損失賠償金額雙方協(xié)商確定。9.4雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。10.4雙方在爭議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行除爭議部分外的合同其他條款。十一、合同的變更與解除11.1任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.2在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。11.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)情況協(xié)商解除或變更合同。11.4在合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。十二、保密條款12.1雙方在租賃期間可能獲得的對方商業(yè)信息、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。12.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成損失的__倍。十三、合同的轉(zhuǎn)讓13.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)保證受讓方知曉并同意本合同的所有條款。13.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代乙方成為本合同的承租方，享有并承擔原乙方在本合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)。十四、其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋