大城市商鋪?zhàn)赓U合同

大城市商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________第一章：總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在規(guī)范大城市商鋪的租賃事宜，雙方應(yīng)共同遵守。1.2甲方擁有商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪，雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則下，達(dá)成以下協(xié)議。第二章：商鋪概述2.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于_________________。2.3甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金：每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.3租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.4乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章：租賃押金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪騰空并交付給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租賃押金無(wú)息退還乙方。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1按約定收取租金及滯納金。5.1.2對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.2甲方義務(wù)：5.2.1保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。5.2.2為乙方提供商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.3乙方權(quán)利：5.3.1按約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3.2對(duì)甲方提供的商鋪設(shè)施進(jìn)行正常使用。5.4乙方義務(wù)：5.4.1按約定支付租金及滯納金。5.4.2不得擅自改變商鋪用途，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.4.3在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照本合同約定將商鋪騰空并交付給甲方。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證商鋪在交付乙方使用時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，具備正常使用條件。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，按照產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)進(jìn)行操作，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。6.3商鋪及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.5甲方對(duì)商鋪進(jìn)行大修或改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七章：保險(xiǎn)與安全7.1乙方在租賃期間應(yīng)保證商鋪內(nèi)的消防設(shè)施齊全、有效，并按照消防法規(guī)進(jìn)行使用和管理。7.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外風(fēng)險(xiǎn)。7.3乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)法規(guī)要求，不得從事任何違法行為。7.4乙方在租賃期間應(yīng)采取必要的安全措施，保障顧客和員工的人身安全。第八章：廣告與宣傳8.1乙方在租賃期間，有權(quán)在商鋪門(mén)前及內(nèi)部進(jìn)行廣告宣傳，但不得影響市容市貌和相鄰商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。8.2乙方進(jìn)行廣告宣傳前，應(yīng)向甲方提交廣告方案，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以審核，審核通過(guò)后方可實(shí)施。8.3乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，應(yīng)自行拆除其在商鋪內(nèi)及門(mén)前的廣告設(shè)施。8.4甲方對(duì)乙方的廣告宣傳享有監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容真實(shí)、合法、不侵犯他人權(quán)益。第九章：合同的變更、解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)提前解除合同：9.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未能支付。9.2.2乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)提前解除合同：9.3.1甲方未按約定提供商鋪或附屬設(shè)施，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.3.2甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，乙方應(yīng)將商鋪騰空并交付給甲方。第十章：爭(zhēng)議解決與法律適用10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。11.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，雙方不得向第三方披露、泄露或以任何形式使用對(duì)方的商業(yè)秘密。11.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1乙方在租賃期間所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2乙方不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3甲方對(duì)乙方租賃期間的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不享有任何權(quán)益，但乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯甲方的合法權(quán)益。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十五章：附則15.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租賃押金收據(jù)等。15.3本合同附件與本合同正文內(nèi)容沖突時(shí)，以本合