2024年度瑪雅房屋租賃合同定制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度瑪雅房屋租賃合同定制本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險8.1房屋保險8.2承租人保險第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局以實際交付為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備基本家具、電器等生活設(shè)施，具體設(shè)施清單見合同附件。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人名稱：有限公司注冊地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人信息：承租人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后七個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向出租人支付押金人民幣元。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，七個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和破壞房屋設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條保險8.1房屋保險：出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將承租人納入保險受益人。8.2承租人保險：承租人應(yīng)自行辦理個人財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。10.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方一個月租金作為違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付給承租人一個月租金作為違約金。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付給出租人一個月租金作為違約金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應(yīng)提前一個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋交接與退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：除甲乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方范圍：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，具體第三方名單可由甲乙方在合同附件中明確。第二條第三方介入條件2.1中介方介入條件：甲乙方在租賃過程中，如涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供正規(guī)的中介服務(wù)合同，并明確中介費(fèi)用。2.2維修服務(wù)方介入條件：房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲乙方協(xié)商一致后，可委托維修服務(wù)方進(jìn)行維修。2.3保險公司介入條件：甲乙方均同意購買房屋保險，并指定保險公司。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實提供租賃雙方信息，協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。3.2中介方權(quán)益：中介方有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用。3.3維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方要求，及時對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修。3.4維修服務(wù)方權(quán)益：維修服務(wù)方有權(quán)收取約定的維修費(fèi)用。3.5保險公司責(zé)任：保險公司應(yīng)按照保險合同約定，承擔(dān)保險責(zé)任。3.6保險公司權(quán)益：保險公司有權(quán)收取約定的保險費(fèi)用。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1中介方介入后的額外條款：中介方應(yīng)保證租賃雙方信息的真實性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2維修服務(wù)方介入后的額外條款：維修服務(wù)方在進(jìn)行維修時，應(yīng)確保維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋及設(shè)施再次損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3保險公司介入后的額外條款：保險公司應(yīng)按照保險合同約定，及時履行賠償責(zé)任。如保險公司未履行賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)向保險公司追償。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用金額。5.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的維修費(fèi)用金額。5.3保險公司責(zé)任限額：保險公司的責(zé)任限額為其保險合同約定的賠償限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1中介方與其他方的劃分：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂，并不直接參與房屋的租賃和使用。6.2維修服務(wù)方與其他方的劃分：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修，不參與租賃合同的簽訂和履行。6.3保險公司與其他方的劃分：保險公司負(fù)責(zé)承擔(dān)保險責(zé)任，不參與租賃合同的簽訂和履行。第七條第三方介入后的爭議解決方式7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，可向第三方所在地的消費(fèi)者協(xié)會或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容。附件三：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)方的維修范圍、費(fèi)用及維修質(zhì)量保證。附件四：保險合同列出保險合同的主要條款，包括保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。附件五：房屋交接單記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施的完好情況、物業(yè)手續(xù)等。附件六：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額及支付方式等。附件七：維修記錄記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人確需轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。4.中介方提供虛假信息。5.維修服務(wù)方未按約定進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不合格。6.保險公司未按保險合同約定履行賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付給承租人一個月租金作為違約金。2.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人一個月租金作為違約金。3.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。4.中介方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償甲乙方損失。5.維修服務(wù)方未按約定進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。6.保險公司未按保險合同約定履行賠償責(zé)任的，甲乙方有權(quán)向保險公司追償。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付給承租人一個月租金作為違約金。如承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金