個體工商戶租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個體工商戶租房合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求5.2房屋維護責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件第十條附加條款10.1特殊規(guī)定10.2其他約定第十一條雙方信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二條合同附件12.1房屋照片12.2相關(guān)法律法規(guī)第十三條其他13.1雙方簽字13.2合同簽訂日期第十四條備注14.1合同修改記錄14.2重要事項告知第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，戶型為室廳，具體結(jié)構(gòu)描述。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2023年1月1日至2028年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于租賃開始日期前支付押金人民幣元整。4.2押金退還方式及時間：租賃結(jié)束，經(jīng)雙方確認(rèn)房屋無損壞或其他違約情況，押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：任何一方提出變更要求，應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任：承租人未按時支付租金，未按約定使用房屋等情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租人違約責(zé)任：出租人未能提供合同約定的房屋或設(shè)施，未能按時交付房屋等情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條至第十四條內(nèi)容因合同篇幅限制，將在后續(xù)補充中完成。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改方式：合同的修改或補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十條附加條款10.1特殊規(guī)定：如房屋用途限制、噪音限制等特殊規(guī)定應(yīng)在本條款中明確。10.2其他約定：雙方對于合同未涉及的其他事項，可以在此條款中進行約定。第十一條雙方信息11.1出租人信息：名稱：X個體工商戶地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X11.2承租人信息：名稱：X地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第十二條合同附件12.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋現(xiàn)狀。12.2相關(guān)法律法規(guī)：附件中應(yīng)包含租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。第十三條其他13.1雙方簽字：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。13.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。第十四條備注14.1合同修改記錄：如有合同修改記錄，應(yīng)在此條款中注明修改的內(nèi)容和日期。14.2重要事項告知：雙方對于合同履行過程中出現(xiàn)的重要事項，應(yīng)及時告知對方。第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入11.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。11.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條第三方責(zé)任12.1第三方責(zé)任界定：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2第三方責(zé)任限額：甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)有限責(zé)任，第三方對于因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失，僅承擔(dān)不超過其收費金額的賠償責(zé)任。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。13.2第三方與物業(yè)、中介等的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如需與其他第三方（如物業(yè)、中介等）合作，應(yīng)事先取得甲乙方的同意。第十四條第三方介入的額外條款及說明14.1第三方選擇：甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。14.2第三方服務(wù)費用：甲乙方應(yīng)按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費用。如第三方服務(wù)費用有變動，甲乙方應(yīng)提前通知對方。14.3第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)明確載明在合同中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。14.4第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限應(yīng)與本合同的租賃期限相匹配，如需延長，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致。14.5第三方服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求，如未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方整改或賠償。14.6第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中的相關(guān)信息，如出現(xiàn)問題時，應(yīng)積極配合甲乙方進行處理。14.7第三方退出機制：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方退出，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.8第三方更換機制：甲乙方在合同履行過程中，如有理由認(rèn)為第三方不符合合同約定，有權(quán)要求更換第三方。第十五條第三方介入的合同修改15.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并附上第三方的相關(guān)資質(zhì)和能力證明。15.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.3甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件和程序，以確保合同的順利履行。15.4甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。15.5甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方與其他各方的關(guān)系，以避免合同履行過程中的糾紛。15.6甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的額外條款及說明，以確保合同的完整性和可操作性。本部分修正條款自合同簽訂之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與原合同有任何沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片描述：包含房屋內(nèi)外部情況的清晰照片，用于證明房屋現(xiàn)狀。要求：照片需高清，且數(shù)量不少于5張，包括正面、側(cè)面、背面、室內(nèi)、室外等角度。附件二：相關(guān)法律法規(guī)描述：包含租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，供雙方查閱。要求：提供國家法律法規(guī)規(guī)定的租賃合同相關(guān)條款，如《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議描述：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。要求：協(xié)議需由第三方簽字蓋章，并與甲乙方協(xié)商一致。附件四：第三方資質(zhì)證明描述：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。要求：文件需合法有效，且符合甲乙方的要求。附件五：物業(yè)管理制度描述：物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。要求：制度需由物業(yè)公司提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。附件六：租賃押金收據(jù)描述：承租人支付押金的收據(jù)，證明押金已支付。要求：收據(jù)需由出租人簽字蓋章，并注明押金金額和退還方式。附件七：租金支付憑證描述：承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。要求：憑證需清晰顯示租金金額、支付日期和付款人信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，或出現(xiàn)違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金。2.甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.第三方服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，或出現(xiàn)違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約