2024年度融資租賃合同租金計(jì)算及調(diào)整方法

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度融資租賃合同租金計(jì)算及調(diào)整方法本合同目錄一覽1.租金計(jì)算方法1.1租賃資產(chǎn)價(jià)值的確定1.2租金計(jì)算公式1.3租金支付方式1.4租金支付期限2.租金調(diào)整方法2.1調(diào)整因素2.2調(diào)整公式2.3調(diào)整時(shí)機(jī)2.4調(diào)整通知3.租金計(jì)算與調(diào)整的基準(zhǔn)3.1基準(zhǔn)選擇3.2基準(zhǔn)調(diào)整3.3基準(zhǔn)變更4.租金計(jì)算與調(diào)整的程序4.1計(jì)算與調(diào)整流程4.2計(jì)算與調(diào)整所需資料4.3計(jì)算與調(diào)整的時(shí)間限制5.租金計(jì)算與調(diào)整的結(jié)果5.1租金計(jì)算結(jié)果的確認(rèn)5.2租金調(diào)整結(jié)果的確認(rèn)5.3結(jié)果通知6.特殊情況處理6.1租賃資產(chǎn)損失6.2租賃資產(chǎn)維修6.3租賃資產(chǎn)變更用途7.合同解除與終止7.1解除與終止的條件7.2解除與終止的程序7.3解除與終止后的租金處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任計(jì)算8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的附加條款11.1附加條款的制定11.2附加條款的生效11.3附加條款的變更與解除12.合同的附錄12.1附錄內(nèi)容12.2附錄的生效12.3附錄的變更與解除13.合同的簽署與保存13.1簽署程序13.2簽署地點(diǎn)13.3合同保存14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定生效條件14.3約定變更與解除第一部分：合同如下：第一條租金計(jì)算方法1.1租賃資產(chǎn)價(jià)值的確定（1）租賃資產(chǎn)購買價(jià)格；（2）租賃資產(chǎn)運(yùn)輸費(fèi)用；（3）租賃資產(chǎn)安裝費(fèi)用；（4）租賃資產(chǎn)其他相關(guān)費(fèi)用。1.2租金計(jì)算公式租金計(jì)算公式如下：租金=租賃資產(chǎn)價(jià)值×租賃利率×（1+租賃利率）^租賃期數(shù)/[（1+租賃利率）^租賃期數(shù)1]其中，租賃利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率確定，租賃期數(shù)根據(jù)租賃合同約定的租賃期限確定。1.3租金支付方式租金支付方式分為兩種：（1）按月支付：每月支付一次，每次支付當(dāng)月租金；（2）按季支付：每季支付一次，每次支付該季度租金。1.4租金支付期限租金支付期限為租賃合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第二條租金調(diào)整方法2.1調(diào)整因素租金調(diào)整因素包括：（1）中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整；（2）租賃資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用；（3）租賃資產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）其他雙方約定的調(diào)整因素。2.2調(diào)整公式租金調(diào)整公式如下：調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整因素比例）其中，調(diào)整因素比例根據(jù)具體調(diào)整因素的變動(dòng)比例確定。2.3調(diào)整時(shí)機(jī)租金調(diào)整時(shí)機(jī)為：（1）中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整時(shí)；（2）租賃資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)時(shí)；（3）其他雙方約定的調(diào)整時(shí)機(jī)。2.4調(diào)整通知一方擬進(jìn)行租金調(diào)整的，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并提供相關(guān)調(diào)整依據(jù)。第三條租金計(jì)算與調(diào)整的基準(zhǔn)3.1基準(zhǔn)選擇租金計(jì)算與調(diào)整的基準(zhǔn)為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。3.2基準(zhǔn)調(diào)整中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整時(shí)，租金計(jì)算與調(diào)整基準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整。3.3基準(zhǔn)變更如雙方同意變更租金計(jì)算與調(diào)整基準(zhǔn)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確新基準(zhǔn)的生效時(shí)間和調(diào)整方法。第四條租金計(jì)算與調(diào)整的程序4.1計(jì)算與調(diào)整流程租金計(jì)算與調(diào)整流程如下：（1）租賃資產(chǎn)價(jià)值確定；（2）租金計(jì)算；（3）租金調(diào)整；（4）租金支付。4.2計(jì)算與調(diào)整所需資料計(jì)算與調(diào)整租金所需資料包括：（1）租賃資產(chǎn)購買發(fā)票、運(yùn)輸費(fèi)用發(fā)票、安裝費(fèi)用發(fā)票等；（2）中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整通知；（3）租賃資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用憑證。4.3計(jì)算與調(diào)整的時(shí)間限制租金計(jì)算與調(diào)整應(yīng)在每月/季度的第一個(gè)工作日前完成。第五條租金計(jì)算與調(diào)整的結(jié)果5.1租金計(jì)算結(jié)果的確認(rèn)租金計(jì)算結(jié)果經(jīng)雙方核對(duì)無誤后，由雙方共同簽署確認(rèn)。5.2租金調(diào)整結(jié)果的確認(rèn)租金調(diào)整結(jié)果經(jīng)雙方核對(duì)無誤后，由雙方共同簽署確認(rèn)。5.3結(jié)果通知租金計(jì)算與調(diào)整結(jié)果確認(rèn)后，一方應(yīng)按時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出租金支付通知。第六條特殊情況處理6.1租賃資產(chǎn)損失租賃資產(chǎn)發(fā)生損失的，損失修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，并影響租金計(jì)算與調(diào)整。6.2租賃資產(chǎn)維修（1）租賃資產(chǎn)正常磨損維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）租賃資產(chǎn)非正常磨損維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃資產(chǎn)變更用途租賃資產(chǎn)變更用途的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金計(jì)算與調(diào)整基準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（2）乙方未按約定用途使用租賃資產(chǎn)；（3）乙方未按約定維護(hù)租賃資產(chǎn)；（4）甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)；（5）甲方未按約定提供維修服務(wù)；（6）其他雙方約定的違約情形。8.2違約責(zé)任計(jì)算違約責(zé)任計(jì)算方式如下：違約金=違約金額×違約利率×違約天數(shù)其中，違約金額為租賃合同約定的租金金額；違約利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率；違約天數(shù)為違約行為持續(xù)的天數(shù)。8.3違約處理程序違約處理程序如下：（1）違約方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；（2）守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制爭(zhēng)議解決時(shí)間限制為：（1）雙方友好協(xié)商解決，無時(shí)間限制；（2）調(diào)解解決，自調(diào)解機(jī)構(gòu)接受調(diào)解之日起三個(gè)月內(nèi)解決；（3）仲裁解決，自仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)之日起六個(gè)月內(nèi)解決；（4）訴訟解決，自人民法院受理訴訟申請(qǐng)之日起六個(gè)月內(nèi)解決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：（1）雙方約定的地點(diǎn)；（2）如雙方未約定，則為主合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽字或蓋章；（2）租賃資產(chǎn)交付乙方使用；（3）合同約定的其他生效條件。10.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）租賃期滿；（3）合同約定的其他解除條件。第十一條合同的附加條款11.1附加條款的制定附加條款由雙方協(xié)商制定，并簽訂書面附加協(xié)議。11.2附加條款的生效附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除參照主合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十二條合同的附錄12.1附錄內(nèi)容附錄內(nèi)容包括租賃資產(chǎn)的技術(shù)參數(shù)、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。12.2附錄的生效附錄自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3附錄的變更與解除附錄的變更與解除參照主合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署程序合同簽署程序如下：（1）雙方核對(duì)合同內(nèi)容；（2）雙方簽字或蓋章；（3）雙方交換簽字蓋章的合同副本。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：（1）雙方約定的地點(diǎn)；（2）如雙方未約定，則為主合同簽訂地。13.3合同保存雙方各自保存簽字蓋章的合同副本。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書面協(xié)議。14.2約定生效條件雙方的其他約定自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3約定變更與解除雙方的其他約定變更與解除參照主合同相關(guān)條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的承諾視為對(duì)雙方的約束，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同要求第三方履行義務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)；（2）甲乙雙方簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定介入合同履行過程。2.2第三方介入條件第三方介入條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)；（2）第三方具備提供服務(wù)或履行義務(wù)的能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行。3.2第三方責(zé)任第三方對(duì)因其原因?qū)е潞贤男胁环s定或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)因其原因?qū)е潞贤男胁环s定或造成損失承擔(dān)的最高責(zé)任金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定，包括但不限于：（1）固定金額；（2）按損失金額的一定比例計(jì)算；（3）雙方約定的其他方式。4.3責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為甲乙雙方合同履行的一部分，第三方對(duì)甲方的承諾視為對(duì)乙方的承諾。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為甲乙雙方合同履行的一部分，第三方對(duì)乙方的承諾視為對(duì)甲方的承諾。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1變更條件第三方介入?yún)f(xié)議變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）變更事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）變更不影響第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2解除條件第三方介入?yún)f(xié)議解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）解除事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）解除不影響第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制參照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)參照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款制定甲乙雙方可根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的履行情況，協(xié)商制定附加條款。8.2附加條款生效附加條款自甲乙雙方與第三方協(xié)商一致并簽字或蓋章之日起生效。8.3附加條款變更與解除附加條款的變更與解除參照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入事項(xiàng)告知本合同涉及的相關(guān)方。9.2告知內(nèi)容告知內(nèi)容包括第三方名稱、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等。第十條第三方退出10.1第三方退出條件第三方退出條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行義務(wù)。10.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽訂書面退出協(xié)議；（3）第三方按照退出協(xié)議約定退出合同履行過程。第十一條第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定11.1補(bǔ)充規(guī)定甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃資產(chǎn)技術(shù)參數(shù)說明書詳細(xì)描述租賃資產(chǎn)的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、使用方法等。2.附件二：租賃資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)提供租賃資產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、注意事項(xiàng)等。3.附件三：租金計(jì)算公式說明詳細(xì)解釋租金計(jì)算公式的各個(gè)參數(shù)及其計(jì)算方法。4.附件四：中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整通知提供中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的調(diào)整通知及相關(guān)政策文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事項(xiàng)、義務(wù)、責(zé)任限額等，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.附件六：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式的具體步驟和操作流程。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)模板包括租金支付憑證、維修費(fèi)用發(fā)票、保險(xiǎn)費(fèi)用憑證等。8.附件八：合同解除或終止協(xié)議明確合同解除或終止的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)。9.附件九：附加條款列表包括合同履行過程中可能涉及到的各種附加條款，如保險(xiǎn)條款、維修條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃資產(chǎn)；（2）甲方未按約定提供維修服務(wù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（4）乙方未按約定使用租賃資產(chǎn)；（5）乙方未按約定維護(hù)租賃資產(chǎn)；（6）第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（