2024年度房地產(chǎn)項目物流融資合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目物流融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（融資方）1.2乙方（借款方）1.3丙方（擔(dān)保方）1.4術(shù)語定義第二條融資金額及用途2.1融資金額2.2融資用途第三條融資期限3.1融資開始日期3.2融資結(jié)束日期第四條融資利率及支付方式4.1融資利率4.2支付方式第五條還款計劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額第六條擔(dān)保措施6.1丙方擔(dān)保6.2抵押物清單第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的副本12.2通知與送達(dá)12.3合同的完整聲明第十三條合同附件13.1抵押物清單13.2融資用途證明文件第十四條合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3丙方簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（融資方）1.2乙方（借款方）1.3丙方（擔(dān)保方）1.4術(shù)語定義（1）融資：甲方提供給乙方的資金支持，用于乙方房地產(chǎn)項目的開發(fā)和運(yùn)營。（2）融資方：指甲方，提供融資支持的法人或其他組織。（3）借款方：指乙方，接受融資支持的法人或其他組織。（4）擔(dān)保方：指丙方，為乙方提供擔(dān)保的法人或其他組織。（5）房地產(chǎn)項目：指乙方正在開發(fā)或運(yùn)營的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱和地點見附件一。第二條融資金額及用途2.1融資金額2.2融資用途乙方將嚴(yán)格按照雙方約定的用途使用融資金額，用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)和運(yùn)營。具體用途見附件二。第三條融資期限3.1融資開始日期融資開始日期為雙方簽署本合同之日起。3.2融資結(jié)束日期融資結(jié)束日期為乙方按照約定用途使用完融資金額之日起。第四條融資利率及支付方式4.1融資利率甲方向乙方提供的融資利率為年利率%。4.2支付方式乙方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，向甲方支付融資利息。具體支付方式見附件三。第五條還款計劃5.1還款方式乙方應(yīng)按照雙方約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于一次性還款、分期還款等方式。5.2還款期限乙方應(yīng)在本合同約定的融資結(jié)束日期后日內(nèi)完成還款。5.3還款金額乙方應(yīng)還清全部融資金額及融資利息。具體還款金額見附件四。第六條擔(dān)保措施6.1丙方擔(dān)保丙方為乙方提供不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保，確保乙方履行本合同項下的還款義務(wù)。6.2抵押物清單乙方應(yīng)向甲方提供一份詳細(xì)的抵押物清單，清單中應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。具體抵押物清單見附件五。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并在乙方按照約定用途使用完融資金額后失效。7.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同解除在任何情況下，除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按期獲得融資的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同融資金額的%。8.2乙方違約乙方未按約定用途使用融資金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同融資金額的%。8.3丙方違約丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2例外情況法律、法規(guī)、政府文件要求披露的除外；或者經(jīng)對方書面同意披露的。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的副本本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的地址。12.3合同的完整聲明本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間就融資事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十三條合同附件13.1抵押物清單附件六：抵押物清單，詳細(xì)列明乙方向甲方提供的抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。13.2融資用途證明文件附件七：乙方提供的融資用途證明文件，證明乙方將按照約定用途使用融資金額。第十四條合同簽署14.1甲方簽署甲方授權(quán)代表簽署本合同，并加蓋公章。14.2乙方簽署乙方授權(quán)代表簽署本合同，并加蓋公章。14.3丙方簽署丙方授權(quán)代表簽署本合同，并加蓋公章。本合同自三方簽署之日起生效，并構(gòu)成三方之間就融資事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）第三方作為評估機(jī)構(gòu)對乙方使用的融資金額進(jìn)行評估；（2）第三方作為審計機(jī)構(gòu)對乙方使用融資金額的財務(wù)狀況進(jìn)行審計；（3）第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對乙方使用融資金額的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)管；（4）其他雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和范圍；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照約定的事項和范圍進(jìn)行介入；（4）第三方完成介入后，向甲方、乙方提交介入報告。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行介入；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方介入的事項和范圍不超出本合同的約定；（4）其他雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定的條件。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）獲取與介入事項相關(guān)的信息和資料；（2）對乙方使用融資金額的合規(guī)性、合理性進(jìn)行審查和評價；（3）要求乙方提供與介入事項相關(guān)的補(bǔ)充信息和資料；（4）按照約定獲得報酬。3.2第三方義務(wù)（1）獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行介入，不受任何利益干擾；（2）按照約定的時間、方式和質(zhì)量要求完成介入；（3）對獲取的信息和資料予以保密，不得泄露給無關(guān)方；（4）按照約定向甲方、乙方提交介入報告。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)介入事項的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定，具體限額在書面介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中因故意或過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過書面介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方、乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可與第三方協(xié)商一致后，書面修改介入?yún)f(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同事項時，不代表甲方、乙方，也不受甲方、乙方的控制和指揮。第三方獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)，對甲方、乙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與丙方的關(guān)系第三方介入本合同事項時，與丙方無直接的法律關(guān)系。但第三方應(yīng)認(rèn)識到丙方作為擔(dān)保方，對乙方使用融資金額的合規(guī)性、合理性負(fù)有一定的責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在介入過程中，如涉及與其他第三方的合作或委托，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止第三方介入在本合同約定的融資結(jié)束日期后終止。6.2第三方介入的解除如甲方、乙方認(rèn)為第三方不再具備介入條件，或第三方自愿退出介入，雙方可協(xié)商一致解除第三方介入。6.3第三方介入終止或解除后的義務(wù)第三方在介入終止或解除后，應(yīng)按照甲方、乙方的要求，協(xié)助甲方、乙方處理與介入事項相關(guān)的后續(xù)事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方違反本合同或書面介入?yún)f(xié)議的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲方、乙方違約甲方、乙方違反本合同或書面介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方無法履行介入義務(wù)的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同及書面介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列明乙方向甲方提供的抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。附件二：融資用途證明文件乙方提供的融資用途證明文件，證明乙方將按照約定用途使用融資金額。附件三：還款方式說明詳細(xì)說明乙方的還款方式，包括還款期限、還款金額等。附件四：還款計劃乙方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃進(jìn)行還款，包括但不限于一次性還款、分期還款等方式。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方評估報告第三方根據(jù)評估事項提交的評估報告。附件七：第三方審計報告第三方根據(jù)審計事項提交的審計報告。附件八：監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入文件監(jiān)管機(jī)構(gòu)對乙方使用融資金額的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)管的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、方式和金額提供融資。2.乙方未按約定用途使用融資金額。3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)。4.第三方未按約定事項和范圍進(jìn)行介入。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等因素進(jìn)行認(rèn)定。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)在書面介