2024年度二手房買賣合同付款方式及時間

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同付款方式及時間本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.付款方式3.1定金3.1.1定金金額3.1.2定金支付時間3.1.3定金退還條件3.2首付款3.2.1首付款金額3.2.2首付款支付時間3.3貸款金額3.3.1貸款金額確定3.3.2貸款申請時間3.4尾款3.4.1尾款金額3.4.2尾款支付時間4.付款時間節(jié)點4.1定金支付時間節(jié)點4.2首付款支付時間節(jié)點4.3貸款申請時間節(jié)點4.4尾款支付時間節(jié)點5.付款方式及操作流程5.1定金支付方式及操作流程5.2首付款支付方式及操作流程5.3貸款支付方式及操作流程5.4尾款支付方式及操作流程6.付款違約責任6.1買方違約6.2賣方違約7.付款相關稅費7.1契稅7.2個人所得稅7.3中介費7.4其他稅費8.房屋交付時間及條件8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件9.房屋過戶時間及手續(xù)9.1房屋過戶時間9.2房屋過戶手續(xù)10.合同解除及退款條件10.1合同解除條件10.2退款條件及金額計算11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款14.附件14.1房屋所有權證14.2買賣雙方身份證明14.3貸款相關文件14.4其他重要文件本合同目錄一覽第一條付款方式1.1買方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向賣方支付房款。1.2買方支付房款的方式為：首付款+按揭貸款。1.3首付款金額為本合同約定的房屋成交價的百分之三十。第二條首付款支付時間2.1買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付首付款。2.2買方未按時支付首付款的，應當按照逾期付款的違約金計算方法，向賣方支付違約金。第三條按揭貸款支付時間3.1買方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，向貸款銀行提交按揭貸款申請。3.2貸款銀行審批通過后，買方應按照貸款合同約定的還款方式和還款時間，向貸款銀行支付按揭貸款。第四條房款支付的確認4.1賣方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向買方出具房款收款憑證。4.2買方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，向賣方提供貸款銀行出具的按揭貸款批準文件。第五條逾期付款的違約金計算5.1買方未按時支付首付款或按揭貸款的，應當按照逾期付款的違約金計算方法，向賣方支付違約金。5.2違約金計算方法為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金利率。第六條付款憑證的保管6.1賣方應妥善保管房款收款憑證，以備日后查驗。6.2買方應妥善保管貸款銀行出具的按揭貸款批準文件，以備日后查驗。第七條付款糾紛的解決7.1買方和賣方在付款過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他費用支付8.1買方應按照本合同約定的時間和方式，向賣方支付房屋交易過程中產生的其他費用。8.2包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。第九條支付時間的調整9.1如遇國家政策調整，影響房款支付的，買方和賣方應按照調整后的政策，協(xié)商確定新的付款時間和方式。第十條支付過程中的信息保密10.1買方和賣方在支付過程中的所有信息，包括但不限于付款金額、付款時間等，均應當保密，不得向第三方透露。第十一條支付完成的認定11.1買方完成房款支付的，賣方應當按照本合同約定，向買方交付房屋。第十二條付款憑證的交接12.1買方完成房款支付的，賣方應向買方交接房款收款憑證。第十三條貸款還款的說明13.1買方應按照貸款合同約定的還款方式和還款時間，向貸款銀行支付按揭貸款。13.2買方未按時還款的，貸款銀行有權采取相應的違約措施。第十四條合同的生效和終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同在買方完成房款支付后終止。第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號，具體位置見附件一《房屋位置圖》。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米，具體面積以房產證為準。2.3房屋戶型房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)，具體布局見附件二《房屋戶型圖》。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X，具體狀況以實地查看為準。第三條付款方式3.1定金3.1.1定金金額乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內向甲方支付定金人民幣X元（大寫：X元整）。3.1.2定金支付時間乙方應在本合同簽訂后七個工作日內支付定金。3.1.3定金退還條件如乙方按約定時間支付定金，且在本合同約定的時間內完成貸款審批和房屋過戶手續(xù)，甲方應在房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內退還乙方定金。如乙方未按約定時間支付定金，甲方有權取消本次交易，并沒收定金。第四條首付款3.2首付款3.2.1首付款金額乙方應在本合同簽訂后七個工作日內支付首付款人民幣X元（大寫：X元整）。3.2.2首付款支付時間乙方應在本合同簽訂后七個工作日內支付首付款。第五條貸款金額3.3貸款金額3.3.1貸款金額確定乙方如需貸款，貸款金額為人民幣X元（大寫：X元整）。3.3.2貸款申請時間乙方應在本合同簽訂后十個工作日內向銀行提交貸款申請。第六條尾款3.4尾款3.4.1尾款金額尾款為人民幣X元（大寫：X元整）。3.4.2尾款支付時間尾款在房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內支付。第七條付款時間節(jié)點7.1定金支付時間節(jié)點乙方應在本合同簽訂后七個工作日內支付定金。7.2首付款支付時間節(jié)點乙方應在本合同簽訂后七個工作日內支付首付款。7.3貸款申請時間節(jié)點乙方應在本合同簽訂后十個工作日內向銀行提交貸款申請。7.4尾款支付時間節(jié)點尾款在房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內支付。第一部分：合同如下：第一條付款方式1.1買方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向賣方支付房款。1.2買方支付房款的方式為：首付款+按揭貸款。1.3首付款金額為本合同約定的房屋成交價的百分之三十。第二條首付款支付時間2.1買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付首付款。2.2買方未按時支付首付款的，應當按照逾期付款的違約金計算方法，向賣方支付違約金。第三條按揭貸款支付時間3.1買方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，向貸款銀行提交按揭貸款申請。3.2貸款銀行審批通過后，買方應按照貸款合同約定的還款方式和還款時間，向貸款銀行支付按揭貸款。第四條房款支付的確認4.1賣方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向買方出具房款收款憑證。4.2買方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，向賣方提供貸款銀行出具的按揭貸款批準文件。第五條逾期付款的違約金計算5.1買方未按時支付首付款或按揭貸款的，應當按照逾期付款的違約金計算方法，向賣方支付違約金。5.2違約金計算方法為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金利率。第六條付款憑證的保管6.1賣方應妥善保管房款收款憑證，以備日后查驗。6.2買方應妥善保管貸款銀行出具的按揭貸款批準文件，以備日后查驗。第七條付款糾紛的解決7.1買方和賣方在付款過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他費用支付8.1買方應按照本合同約定的時間和方式，向賣方支付房屋交易過程中產生的其他費用。8.2包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。8.3買方應在支付房款時，一并支付上述其他費用。第九條支付時間的調整9.1如遇國家政策調整，影響房款支付的，買方和賣方應按照調整后的政策，協(xié)商確定新的付款時間和方式。9.2買方和賣方應書面確認調整后的付款時間和方式，并作為本合同的附件。第十條支付過程中的信息保密10.1買方和賣方在支付過程中的所有信息，包括但不限于付款金額、付款時間等，均應當保密，不得向第三方透露。10.2買方和賣方違反本條規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。第十一條支付完成的認定11.1買方完成房款支付的，賣方應當按照本合同約定，向買方交付房屋。11.3賣方應在買方完成房款支付后，向買方出具房屋交付憑證。第十二條付款憑證的交接12.1買方完成房款支付的，賣方應向買方交接房款收款憑證。12.3買方應在收到房款收款憑證后，及時核對付款金額和付款時間。第十三條貸款還款的說明13.1買方應按照貸款合同約定的還款方式和還款時間，向貸款銀行支付按揭貸款。13.2買方未按時還款的，貸款銀行有權采取相應的違約措施。13.3買方應在貸款還款過程中，及時關注貸款賬戶的還款情況。第十四條合同的生效和終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同在買方完成房款支付后終止。14.3本合同終止后，買方和賣方應當按照本合同的約定，履行相應的義務。第八條付款方式及操作流程5.1定金支付方式及操作流程乙方通過轉賬方式將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息見附件三《銀行賬戶信息》。5.2首付款支付方式及操作流程乙方通過轉賬方式將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息見附件三《銀行賬戶信息》。5.3貸款支付方式及操作流程乙方應按照銀行的要求，將貸款資金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息見附件三《銀行賬戶信息》。5.4尾款支付方式及操作流程乙方通過轉賬方式將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息見附件三《銀行賬戶信息》。第九條付款違約責任6.1買方違約如乙方未按約定時間支付定金、首付款或貸款資金，甲方有權取消本次交易，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本次交易總金額的5%。6.2賣方違約如甲方未按約定時間退還定金或尾款，甲方應支付乙方違約金，違約金金額為定金或尾款金額的5%。第十條付款相關稅費7.1契稅契稅按照房屋交易價格的1%3%收取，具體稅率由乙方根據(jù)自身情況向稅務部門咨詢并自行承擔。7.2個人所得稅個人所得稅按照房屋交易價格的1%2%收取，具體稅率由乙方根據(jù)自身情況向稅務部門咨詢并自行承擔。7.3中介費中介費為房屋交易價格的1%，由乙方支付。7.4其他稅費其他稅費包括但不限于土地增值稅、印花稅等，由乙方根據(jù)自身情況向稅務部門咨詢并自行承擔。第十一條房屋交付時間及條件8.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的付款時間節(jié)點前將房屋交付給乙方。8.2房屋交付條件房屋交付時，應完成所有付款手續(xù)，且房屋過戶手續(xù)已完成。第十二條房屋過戶時間及手續(xù)9.1房屋過戶時間甲方應在本合同約定的付款時間節(jié)點前完成房屋過戶手續(xù)。9.2房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)包括但不限于提供房產證、身份證、戶口本等相關證件，按照當?shù)胤慨a管理部門的要求進行。第十三條合同解除及退款條件10.1合同解除條件如甲方未按照約定時間交付房屋，或乙方未按照約定時間支付款項，雙方可協(xié)商解除合同。10.2退款條件及金額計算如合同解除，甲方應按照乙方已支付的款項金額的5%退還乙方。第十四條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調解解決如協(xié)商不成，可向當?shù)胤康禺a交易中心申請調解解決。11.3仲裁解決如調解不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁解決。11.4訴訟解決如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止的條件為本合同約定的房屋過戶手續(xù)完成。第十六條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中進行明確。13.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條附件14.1房屋所有權證14.2買賣雙方身份證明14.3貸款相關文件14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于貸款銀行、中介機構、評估機構、稅務部門等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照本合同約定的時間和方式，履行其職責，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程。2.2第三方未按時履行其職責的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入產生的費用，包括但不限于評估費、中介費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照本合同約定的方式承擔。3.2甲乙方應在支付房款時，一并支付第三方介入產生的費用。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方未按照本合同約定的方式和時間，履行其職責的，應承擔違約責任。4.2第三方承擔違約責任的方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條第三方介入的權益保護5.1第三方按照本合同約定，履行其職責的，有權要求甲乙方支付其應得的費用。5.2甲乙方應在支付房款時，一并支付第三方應得的費用。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應當按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。6.3如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙方的責任限額，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定確定。7.2第三方在履行其職責過程中，因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，不受責任限額的限制。7.3第三方在履行其職責過程中，因輕微過失造成甲乙方損失的，按照本合同約定的責任限額承擔責任。第八條第三方介入的合同變更8.1本合同在第三方介入的情況下，甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致，變更本合同的條款。8.2甲乙方變更本合同的條款，應當書面通知第三方。8.3第三方對甲乙方變更合同條款的，不承擔責任。第九條第三方介入的合同終止9.1本合同在第三方介入的情況下，甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致，終止本合同。9.2甲乙方終止本合同，應當書面通知第三方。9.3第三方對甲乙方終止合同的，不承擔責任。第十條第三方介入的權益轉讓10.1第三方在履行其職責過程中，獲得的甲乙方的權益，包括但不限于個人信息、財產權益等，未經甲乙方書面同意，不得轉讓給第三方。10.2第三方違反本條規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在履行其職責過程中，獲得的甲乙方的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等，應當保密，不得向第三方透露。11.2第三方違反本條規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在履行其職責過程中，應當遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違法違規(guī)。12.2第三方違反本條規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。第十三條第三方介入的保險13.1第三方在履行其職責過程中，應當依法參加相應的保險，保障其履行職責過程中可能發(fā)生的損失。13.2第三方未依法參加保險的，應承擔相應的法律責任。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方與甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、貸款銀行、房地產交易中心、仲裁機構、人民法院等與本合同交易過程相關的機構和個人。1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，除甲乙方之外，需要第三方機構或個人參與完成特定業(yè)務或手續(xù)的情況。第二條第三方責任及義務2.1中介機構中介機構應按照合同約定，提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關手續(xù)，并收取中介費。2.2貸款銀行貸款銀行應按照合同約定，為乙方提供貸款服務，按時審批貸款申請，并發(fā)放貸款資金。2.3房地產交易中心房地產交易中心應按照合同約定，為甲乙方提供房屋過戶服務，及時完成過戶手續(xù)。2.4仲裁機構仲裁機構應按照合同約定，公正、公平地審理合同爭議，作出仲裁裁決。2.5人民法院人民法院應按照合同約定，審理合同爭議，保護雙方合法權益。第三條第三方責任限額3.1中介機構中介機構的責任限額為中介費的3倍，但不超過房屋交易價格的1%。3.2貸款銀行貸款銀行的責任限額為貸款金額的1%，但不超過人民幣100萬元。3.3房地產交易中心房地產交易中心的責任限額為過戶費用的3倍，但不超過人民幣10萬元。3.4仲裁機構仲裁機構的責任限額為仲裁費用的3倍，但不超過人民幣10萬元。3.5人民法院人民法院的責任限額為訴訟費用的3倍，但不超過人民幣10萬元。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1中介機構介入如中介機構未按約定提供服務，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求中介機構退還已支付的中介費。4.2貸款銀行介入如貸款銀行未按約定時間審批貸款申請，或未按時發(fā)放貸款資金，甲方有權解除合同，并要求貸款銀行承擔違約金。4.3房地產交易中心介入如房地產交易中心未按約定時間完成過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求房地產交易中心承擔違約金。4.4仲裁機構介入如仲裁機構未按約定時間作出仲裁裁決，甲方有權解除合同，并要求仲裁機構承擔違約金。4.5人民法院介入如人民法院未按約定時間作出判決，甲方有權解除合同，并要求人民法院承擔違約金。第五條第三方責任劃分5.1第三方如因過錯導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2第三方如未按約定履行義務，導致合同解除，應承擔合同解除后的賠償責任。5.3甲乙方應按照合同約定履行各自義務，如因第三方原因導致合同糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向第三方求助或提起訴訟。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙方應按照合同約定和第三方要求，繼續(xù)完成合同約定的義務。6.2第三方介入后，甲乙方應遵守第三方的工作流程和規(guī)定，配合第三方完成相關手續(xù)。6.3第三方介入后，甲乙方應對第三方的工作質量和效率負責，如因第三方原因導致合同糾紛，甲乙方應承擔相應責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當?shù)胤康禺a交易中心申請調解解決。7.2調解不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁解決。7.3仲裁不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更和終止8.1合同變更合同的變更需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止合同終止的條件為本合同約定的房屋過戶手續(xù)完成。第九條附加條款9.1甲乙方與第三方之間的其他約定，可在本合同附件中進行明確。9.2附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條附件9.1房屋所有權證9.2買賣雙方身份證明9.3貸款相關文件9.4其他重要文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：首付款收款憑證附件三：貸款銀行出具的按揭貸款批準文件附件四：房屋交易過程中產生的其他費用清單附件五：第三方介入的費用清單附件六：房屋交付憑證附件七：貸款合同附件八：評估報告附件九：中介服務協(xié)議附件十：房屋交易手續(xù)費收據(jù)附件十一：契稅繳納憑證附件十二：印花稅繳納憑證附件十三：保險單據(jù)附件十四：其他與房屋交易相關的文件和憑證附件的詳細要求和說明：附件一：房屋買賣合同附件一為本合同的主要文件，詳細約定了甲乙雙方的權利義務和房屋交易的具體條款。附件二：首付款收款憑證附件二證明了買方已經向賣方支付了首付款，是買方付款的證據(jù)。附件三：貸款銀行出具的按揭貸款批準文件附件三證明了買方已經向貸款銀行提交了按揭貸款申請，并且貸款銀行已經批準。附件四：房屋交易過程中產生的其他費用清單附件四詳細列出了房屋交易過程中產生的其他費用，包括評估費、中介費、房屋交易手續(xù)費等。附件五：第三方介入的費用清單附件五詳細列出了第三方介入所產生的費用，包括但不限于評估費、中介費、貸款手續(xù)費等。附件六：房屋交付憑證附件六證明了賣方已經向買方交付了房屋，是賣方交付房屋的證據(jù)。附件七：貸款合同附件七是買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，詳細約定了貸款的還款方式和還款時間。附件八：評估報告附件八是對房屋進行評估的報告，用于確定房屋的價值。附件九：中介服務協(xié)議附件九是買方與中介簽訂的服務協(xié)議，詳細約定了中介的服務內容和費用。附件十：房屋交易手續(xù)費收據(jù)附件十是房屋交易手續(xù)費的收據(jù)，證明了買方已經支付了房屋交易手續(xù)費。附件十一：契稅繳納憑證附件十一證明了買方已經向稅務部門繳納了契稅。附件十二：印花稅繳納憑證附件十二證明了買方已經向稅務部門繳納了印花稅。附件十三：保險單據(jù)附件十三是房屋保險的單據(jù)，證明了買方已經為房屋購買了保險。附件十四：其他與房屋交易相關的文件和憑證附件十四包括其他與房屋交易相關的文件和憑證，如產權證、身份證復印件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：買方未按時支付首付款買方未按照本合同約定的時間和方式，向賣方支付首付款的，應當按照逾期付款的違約金計算方法，向賣方支付違約金。違約行為二：買方未按時還款買方未按照貸款合同約定的還款方式和還款時間，向貸款銀行支付按揭貸款的，貸款銀行有權采取相應的違約措施。違約行為三：賣方未按時交付房屋賣方未按照本合同約定的時間和方式，向買方交付房屋的，應承擔違約責任。違約行為四：第三方未按時履行其職責第三方未按照本合同約定的時間和方式，履行其職責的，應承擔違約責任。違約行為五：買方未按時支付第三方費用買方未按照本合同約定的時間和方式，向第三方支付費用的，應承擔違約責任。違約行為六：賣方未按時支付房款收款憑證賣方未按照本合同約定的時間和方式，向買方出具房款收款憑證的，應承擔違約責任。違約行為七：買方未按時提供貸款銀行出具的按揭貸款批準文件買方未按照本合同約定的時間和方式，向賣方提供貸款銀行出具的按揭貸款批準文件的，應承擔違約責任。違約行為八：第三方未保密買方和賣方的信息第三方未按照本合同約定的方式，保密買方和賣方的信息的，應承擔違約責任。違約行為九：第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責的，應承擔違約責任。違約行為十：其他違反本合同的行為買方和賣方在履行本合同過程中，發(fā)生其他違反本合同的行為的，應承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置圖詳細描述房屋的