2024年度房產(chǎn)交易過戶合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易過戶合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易過戶合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.雙方聲明與承諾2.1賣方的聲明與承諾2.2買方的聲明與承諾3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.過戶流程與時間安排5.1過戶流程5.2時間安排6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的適用法律與管轄法院11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1房產(chǎn)交付12.2物業(yè)交割13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易過戶合同的定義及適用范圍1.1本合同是指賣方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的合同。1.2本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房產(chǎn)交易過戶活動。2.雙方聲明與承諾2.1賣方聲明與承諾2.1.1賣方為房產(chǎn)的合法所有者，對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.1.2賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟。2.1.3賣方承諾在過戶過程中，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和資料。2.2買方聲明與承諾2.2.1買方具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟實力和相應(yīng)的民事行為能力。2.2.2買方同意按照本合同約定支付房產(chǎn)價款。2.2.3買方承諾在過戶過程中，提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和資料。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號。3.2房產(chǎn)面積：平方米。3.3房產(chǎn)用途：住宅。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2支付方式：買方分期支付，具體支付方式和期限見附件。5.過戶流程與時間安排5.1過戶流程：雙方協(xié)商一致后，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請，按照中心的要求提交相關(guān)資料，辦理過戶手續(xù)。5.2時間安排：過戶手續(xù)自雙方簽訂本合同之日起，最長不超過六個月。6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)方式：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。具體稅費數(shù)額及承擔(dān)比例，詳見附件。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方違反本合同約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能完成的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的10%。7.1.2賣方提供虛假信息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的20%。7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方違反本合同約定，未能按時支付價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的日千分之五。7.2.2買方提供虛假信息的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的20%。8.爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。10.保密條款10.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止。11.合同的適用法律與管轄法院11.1本合同的適用法律為中華人民共和國法律。11.2雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1房產(chǎn)交付12.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給買方。12.1.2房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。12.2物業(yè)交割12.2.1賣方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后，將物業(yè)相關(guān)資料交付給買方。12.2.2買方應(yīng)按照約定時間支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件14.簽署日期與地點14.1本合同于年月日簽署。14.2簽署地點為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。16.2第三方應(yīng)保持獨立性，不參與甲乙方之間的交易談判和決策。16.3第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全和服務(wù)質(zhì)量。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，支付第三方服務(wù)費用。17.3甲乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，第三方對甲乙方提供的信息和資料負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的過錯和疏忽承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：過戶手續(xù)費用、評估費用、擔(dān)保費用等。18.3第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。19.2第三方對甲乙方之間的交易結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，不影響本合同的履行和效力。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的適用法律與管轄法院21.1第三方介入的相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。21.2甲乙方與第三方之間的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，包括付款憑證上的所有信息。附件4：過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件，包括過戶手續(xù)文件上的所有信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為