2024年度北京二手住宅買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責任第六條：交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費支付第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋共有權證12.3房屋土地使用權證12.4房屋買賣合同附件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人名稱：X出賣人地址：X出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息買受人名稱：X買受人地址：X買受人聯(lián)系方式：X1.3二手住宅定義二手住宅指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：北京市房屋所在區(qū)域：區(qū)房屋地址：X路號2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米房屋套內(nèi)面積：平方米2.3房屋戶型房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋產(chǎn)權房屋所有權證號：土地使用權證號：產(chǎn)權性質(zhì)：住宅第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交總價：萬元3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付方式二：現(xiàn)金支付3.3支付時間首付款支付時間：年月日尾款支付時間：房屋過戶完成后三個工作日內(nèi)第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間：年月日4.2交付條件房屋交付條件：清償全部購房款項、辦理完畢過戶手續(xù)4.3過戶手續(xù)過戶所需材料：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房產(chǎn)證等4.4過戶時間房屋過戶時間：年月日第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定。5.2瑕疵責任如房屋存在瑕疵，出賣人應承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔。第六條：交易稅費6.1稅費承擔雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應稅費。6.2稅費支付稅費支付方式及時間：雙方協(xié)商確定。第七條：違約責任7.1出賣人違約如出賣人未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約如買受人未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1提交X仲裁委員會仲裁；8.1.2向X人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方約定，爭議解決機構為X仲裁委員會。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務。10.3合同失效合同失效條件：合同解除、合同到期未續(xù)約、一方違約導致合同解除等。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定雙方約定，本合同以外的其他事項，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，均按照法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證附件一：房屋所有權證復印件。12.2房屋共有權證附件二：房屋共有權證復印件。12.3房屋土地使用權證附件三：房屋土地使用權證復印件。12.4房屋買賣合同附件附件四：房屋買賣合同復印件。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為X。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，保證交易順利進行。1.3第三方權利第三方有權按照合同約定收取費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入合同的程序應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，甲乙方應予以配合。2.2第三方責任第三方在交易過程中，應依法合規(guī)行事，確保交易安全可靠。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。2.3第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。如第三方未與甲乙方簽訂協(xié)議，則第三方責任限額按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方在交易過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照雙方約定承擔。3.2第三方費用支付甲乙方應在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付相應費用。第三方應在收到費用后，及時提供相關服務。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約處理方式4.2.1要求第三方支付違約金；4.2.2要求第三方賠償因違約造成的損失；4.2.3要求第三方履行合同約定的義務。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的關系，是基于合同約定和服務協(xié)議的關系。第三方不應干預甲乙方之間的合同履行。5.2第三方獨立性第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不應受到任何一方的不當影響。第六條：第三方信息的保密6.1第三方信息保密第三方應對在交易過程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方無關人員。6.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止第三方介入合同的終止，應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并經(jīng)甲乙方同意。7.2第三方介入終止后的責任第三方在終止介入后，應對其在交易過程中產(chǎn)生的遺留問題負責處理。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。第八條：其他約定8.1甲乙方與第三方之間的爭議解決8.1.1提交X仲裁委員會仲裁；8.1.2向X人民法院提起訴訟。8.2第三方責任限制甲乙方應審慎選擇第三方，并了解第三方的業(yè)務范圍、資質(zhì)狀況等。如因甲乙方選擇不當導致合同無法履行，甲乙方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件。附件中應提供房屋所有權證的復印件，以便雙方核實房屋所有權信息。附件二：房屋共有權證復印件說明：房屋共有權證是證明房屋共有權歸屬的法律文件。附件中應提供房屋共有權證的復印件，以便雙方核實房屋共有權信息。附件三：房屋土地使用權證復印件說明：房屋土地使用權證是證明房屋土地使用權歸屬的法律文件。附件中應提供房屋土地使用權證的復印件，以便雙方核實房屋土地使用權信息。附件四：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同附件是本合同的重要組成部分，包括房屋買賣合同的及附件。附件中應提供房屋買賣合同的復印件，以便雙方核實房屋買賣合同內(nèi)容。附件五：評估報告復印件說明：評估報告是評估機構對房屋價值進行評估的文件。附件中應提供評估報告的復印件，以便雙方了解房屋的市場價值。附件六：過戶申請表復印件說明：過戶申請表是用于申請房屋過戶的文件。附件中應提供過戶申請表的復印件，以便雙方了解過戶申請的具體內(nèi)容。附件七：貸款申請表復印件說明：貸款申請表是用于申請房屋貸款的文件。附件中應提供貸款申請表的復印件，以便雙方了解貸款申請的具體內(nèi)容。附件八：物業(yè)服務合同復印件說明：物業(yè)服務合同是甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的合同，用于明確物業(yè)服務的具體內(nèi)容。附件中應提供物業(yè)服務合同的復印件，以便雙方了解物業(yè)服務的具體條款。附件九：維修保養(yǎng)合同復印件說明：維修保養(yǎng)合同是甲乙雙方與維修保養(yǎng)公司之間的合同，用于明確維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容。附件中應提供維修保養(yǎng)合同的復印件，以便雙方了解維修保養(yǎng)的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務，如未按時支付房價款、未按照合同約定交付房屋等。乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付首付款、未按照合同約定接受房屋交付等。第三方未按照合同約定履行義務，如中介方未按照約定提供服務、評估機構評估結果存在重大誤差等。違約責任認定：甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方