二零二四年度二手住宅分期付款購銷合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅分期付款購銷合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手住宅第二條：分期付款方式及金額2.1分期付款總額2.2付款期限2.3每期付款金額及時間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費用第四條：房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責任及費用第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：甲方聲明和保證9.1房屋權屬聲明9.2房屋不存在爭議聲明9.3房屋符合法律法規(guī)聲明第十條：乙方聲明和保證10.1支付能力聲明10.2房屋使用目的聲明10.3遵守合同聲明第十一條：其他約定11.1房屋交付后，甲方不再負責任何費用11.2乙方逾期付款，按約定支付滯納金11.3房屋交易稅費由乙方承擔第十二條：合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋產(chǎn)權清晰證明12.3分期付款協(xié)議第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3簽字蓋章第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及其它相關文件，甲乙雙方留存?zhèn)洳榈谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有二手住宅所有權并同意出售該住宅的個人或機構。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方二手住宅并按約定分期支付價款的個人或機構。1.3二手住宅：指位于_______（地址）的_______（建筑類型）房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，該住宅現(xiàn)狀良好，具備居住條件。第二條：分期付款方式及金額2.1分期付款總額：二手住宅的購買總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2付款期限：乙方應按照本合同約定的分期付款計劃，分_______期將購買總價支付給甲方。2.3每期付款金額及時間：乙方應在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)支付首期付款，金額為人民幣_______元整；后續(xù)每期付款金額為人民幣_______元整，每期付款時間為_______日前。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間：甲方應在分期付款全部完成后，將二手住宅交付給乙方。3.2.1房屋所有權轉移登記至乙方名下；3.2.2房屋內(nèi)的所有設施設備應正常運行，家具家電等物品應按約定留在房屋內(nèi)；3.2.3甲方應將其所知悉的房屋所有潛在問題及瑕疵一次性告知乙方，并在交付時提供相關證明文件。3.3過戶手續(xù)及費用：甲方應負責辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第四條：房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證二手住宅在交付時，符合國家和地方的建筑質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。4.2維修責任及費用：交付后，房屋的正常使用維護責任由乙方承擔。但因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修，所需費用由甲方承擔。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2.1甲方違反合同規(guī)定，嚴重影響到乙方合法權益；5.2.2乙方未按約定支付分期款項，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；5.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方合法權益受損的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。6.2乙方違約責任：乙方未按約定支付分期款項，或未履行合同約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：本合同引起的任何爭議，均適用_______省/市/自治區(qū)的法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1乙方按約定支付全部分期款項，并完成房屋過戶手續(xù)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3依法應終止的其他情形。8.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如乙方愿意繼續(xù)購買甲方二手住宅，且甲方同意出售，雙方可簽訂新的合同，并重新約定分期付款等相關事項。第九條：甲方聲明和保證9.1房屋權屬聲明：甲方保證其是二手住宅的合法所有權人，該住宅不存在任何權屬糾紛。9.2房屋不存在爭議聲明：甲方保證二手住宅不存在任何法律爭議，包括但不限于物業(yè)、鄰里、建筑質(zhì)量等。9.3房屋符合法律法規(guī)聲明：甲方保證二手住宅符合國家及地方法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何違法情況。第十條：乙方聲明和保證10.1支付能力聲明：乙方保證具有支付二手住宅購買價款的能力，并按約定分期支付。10.2房屋使用目的聲明：乙方保證購買二手住宅的目的僅為自用，不會用于任何非法用途。10.3遵守合同聲明：乙方保證遵守本合同的約定，履行合同義務。第十一條：其他約定11.1房屋交付后，甲方不再負責任何費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等。11.2乙方逾期付款，按約定支付滯納金：乙方每逾期一日，應按逾期付款金額的_______%支付滯納金。11.3房屋交易稅費由乙方承擔：包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費標準按國家和地方政策執(zhí)行。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證：甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權證。12.2房屋產(chǎn)權清晰證明：甲方應向乙方出示證明二手住宅產(chǎn)權清晰的文件。12.3分期付款協(xié)議：甲乙雙方簽訂的分期付款協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點：_______（地點）。13.3簽字蓋章：甲乙雙方授權代表在此合同上簽字蓋章，以證明本合同的效力。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本及其它相關文件，甲乙雙方留存?zhèn)洳?。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當本合同履行過程中，甲乙雙方同意或根據(jù)法律規(guī)定，需要第三方參與時，第三方可以介入。2.2第三方介入方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同、進行監(jiān)督等方式介入。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，其責任限額不超過其收取的費用總額。4.2第三方責任限制：第三方不對因其故意或重大過失造成的損失承擔責任。第五條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方履行合同。5.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助乙方履行合同。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：當?shù)谌浇槿牒?，如需變更合同?nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：甲乙雙方應將變更協(xié)議副本發(fā)送給第三方，第三方同意后，變更協(xié)議生效。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：當?shù)谌浇槿牒?，發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：本合同引起的任何爭議，均適用合同簽訂地人民法院管轄。第八條：第三方的解除和退出8.1第三方解除條件：當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚣滓译p方協(xié)商一致解除合同時，第三方可以解除合同。8.2第三方退出程序：第三方應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第九條：第三方與甲乙雙方的信息保密9.1保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限：保密義務的期限自合同終止之日起計算，最長不超過_______年。第十條：第三方違約責任10.1第三方違約責任：第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。10.2第三方違約賠償：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因其違約造成的直接損失。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2第三方完成其職責并解除合同；11.2.3依法應終止的其他情形。第十二條：附件12.1第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點：_______（地點）。13.3簽字蓋章：甲乙雙方及第三方代表在此合同上簽字蓋章，以證明本合同的效力。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2合同副本及其它相關文件，甲乙雙方留存?zhèn)洳?。本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋產(chǎn)權清晰證明附件3：分期付款協(xié)議附件4：第三方服務協(xié)議附件1：房屋所有權證說明：甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權證，作為二手住宅權屬的證明。附件2：房屋產(chǎn)權清晰證明說明：甲方應向乙方出示證明二手住宅產(chǎn)權清晰的文件，確保房屋產(chǎn)權無爭議。附件3：分期付款協(xié)議說明：甲乙雙方簽訂的分期付款協(xié)議，詳細記錄了分期付款的總額、期限、每期付款金額及時間等事項。附件4：第三方服務協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的職責、義務以及責任限額等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲