2024年度新建住宅小區(qū)停車位租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅小區(qū)停車位租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方2.停車位數(shù)量與位置3.租賃期限4.租賃費(fèi)用5.費(fèi)用支付方式6.使用與管理規(guī)定7.租賃變更8.合同終止9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方：_______（新建住宅小區(qū)開發(fā)商名稱）1.1.2乙方：_______（租賃停車位的車主姓名）1.2停車位數(shù)量與位置1.2.1甲方同意向乙方提供_______個(gè)停車位，停車位編號(hào)為_______。1.2.2停車位位于新建住宅小區(qū)_______棟_______層，具體位置見附件一。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.1租賃費(fèi)用2.1.1甲方同意以每月人民幣_(tái)______元/個(gè)的價(jià)格向乙方提供停車位租賃服務(wù)。2.1.2租賃費(fèi)用的支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.1費(fèi)用支付方式3.1.1乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租賃費(fèi)用。3.1.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的租賃費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)出具正規(guī)發(fā)票。4.1使用與管理規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的管理規(guī)定使用停車位，遵守停車場(chǎng)的交通規(guī)則，確保停車位的安全與秩序。4.1.2乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，不得在停車位上進(jìn)行違法活動(dòng)。4.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好自身車輛，如有車輛損失或損壞，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.1租賃變更5.1.1如乙方需變更停車位，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。5.1.2租賃變更的手續(xù)包括但不限于：解除原合同、簽訂新合同、支付變更手續(xù)費(fèi)等。6.1合同終止（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車位，并將停車位恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。7.1違約責(zé)任7.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.1.2乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第二部分：其他條款與附件8.1爭(zhēng)議解決8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1其他條款9.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.1.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1簽字蓋章10.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方閱讀、理解無(wú)誤后，由雙方代表簽字并加蓋公章生效。10.1.2甲方代表：_______（甲方授權(quán)代表姓名）10.1.3乙方代表：_______（乙方授權(quán)代表姓名）10.1.4簽訂日期：_______年_______月_______日。附件一：停車位位置示意圖附件二：甲方銀行賬戶信息8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決在使用停車位過(guò)程中遇到的問題，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。9.法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1附件一：停車位位置示意圖11.2附件二：甲方銀行賬戶信息11.3附件三：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件12.簽字蓋章12.1本合同經(jīng)甲乙雙方閱讀、理解無(wú)誤后，由雙方代表簽字并加蓋公章生效。12.2甲方代表：_______（甲方授權(quán)代表姓名）12.3乙方代表：_______（乙方授權(quán)代表姓名）12.4簽訂日期：_______年_______月_______日。13.合同生效13.1本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2本合同的有效期為租賃期限，除非合同另有規(guī)定或雙方另有約定。14.保密條款14.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的任何信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2甲方應(yīng)確保與第三方合作的服務(wù)質(zhì)量，如第三方服務(wù)出現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p害賠償責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，雙方應(yīng)予以配合。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。17.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方責(zé)任限額的書面文件，以確保乙方了解并同意該限額。18.第三方違約處理18.1如第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。18.2甲方未能妥善解決第三方違約問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更19.1如甲方需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。19.2甲方與新的第三方服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，不得影響本合同的履行。20.第三方費(fèi)用20.1甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如乙方需承擔(dān)部分費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確。20.2乙方支付第三方費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。21.第三方信息披露21.1甲方應(yīng)向乙方披露與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。21.2乙方有權(quán)查閱甲方與第三方簽訂的協(xié)議，以確保自身權(quán)益得到保障。22.第三方協(xié)作22.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方溝通，確保合同履行順利。22.2乙方在使用第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守第三方制定的規(guī)定，配合第三方的工作。23.第三方退出23.1如第三方因故退出本合同，甲方應(yīng)立即尋找替代服務(wù)提供商，確保合同繼續(xù)履行。23.2甲方未能及時(shí)找到替代服務(wù)提供商，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督24.1乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)與監(jiān)督，提出改進(jìn)建議。24.2甲方應(yīng)積極采納乙方提出的合理建議，提升服務(wù)質(zhì)量。25.第三方保密義務(wù)25.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。25.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方賠償損失。26.第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移26.2甲方與新的第三方服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，不得影響本合同的履行。27.第三方保險(xiǎn)27.1甲方應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障乙方的合法權(quán)益。27.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方保險(xiǎn)的有效證明文件。28.第三方合規(guī)性28.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的合規(guī)性，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。28.2甲方未能確保第三方合規(guī)性，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。29.第三方與甲方、乙方的關(guān)系29.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。29.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得對(duì)甲方、乙方產(chǎn)生任何形式的依賴。30.第三方介入的變更與解除30.1甲方與第三方簽訂的協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。30.2甲方與第三方簽訂的協(xié)議變更或解除，不影響本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車位位置示意圖附件二：甲方銀行賬戶信息附件三：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件附件四：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件五：第三方服務(wù)協(xié)議樣本附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：維修服務(wù)記錄附件八：違約行為記錄附件九：費(fèi)用支付記錄附件十：合同變更記錄附件十一：合同解除記錄附件十二：爭(zhēng)議解決記錄附件十三：其他重要文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定提供停車位，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。1.2甲方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。1.3甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額的200%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。2.2乙方未經(jīng)甲方同意，將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。2.3乙方在停車位上進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額的200%。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，造成甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四部分：示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定提供停車位，乙方無(wú)法正常使用，乙方要求甲方支付違約金。示例二：甲方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，乙方要求甲方支付滯納金。示例三：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方要求甲方支付違約金。示例四：乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，甲方要求乙方支付滯納金。示例五：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓停車位給他人，甲方要求乙方支付違約金。示例六：第三方未按約定提供服務(wù)，甲方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例七：第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，甲方要求第三方支付違約金。示例八：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，造成甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度新建住宅小區(qū)停車位租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃合同主體1.1出租方1.2承租方第二條停車位數(shù)量與位置2.1停車位數(shù)量2.2停車位位置第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用金額4.2支付方式與時(shí)間第五條租賃使用規(guī)定5.1使用時(shí)間5.2使用范圍5.3禁止行為第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1物業(yè)管理規(guī)定13.2停車位分配原則第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃合同主體1.1出租方1.2承租方第二條停車位數(shù)量與位置2.1停車位數(shù)量本合同約定的停車位數(shù)量為____個(gè)。2.2停車位位置停車位位于2024年度新建住宅小區(qū)，具體位置見附件。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第四條租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用金額承租方應(yīng)按合同約定向出租方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為每停車位每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。4.2支付方式與時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將租賃費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。承租方支付租賃費(fèi)用后，出租方應(yīng)及時(shí)為承租方提供停車位。第五條租賃使用規(guī)定5.1使用時(shí)間承租方自租賃開始之日起，享有租賃停車位的使用權(quán)。停車位使用時(shí)間為每日的____時(shí)____分至____時(shí)____分。5.2使用范圍承租方僅將停車位用于停放機(jī)動(dòng)車輛，并應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)機(jī)動(dòng)車輛停放的管理規(guī)定。5.3禁止行為承租方不得在停車位上從事洗車、維修、拆解等影響停車位使用的行為，不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，不得在停車位上放置雜物、垃圾等影響環(huán)境衛(wèi)生和他人物權(quán)的行為。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)停車位及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，保證停車位的正常使用。如因維修導(dǎo)致停車位暫時(shí)不能使用，出租方應(yīng)提前通知承租方，并盡快恢復(fù)使用。6.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)其使用的停車位進(jìn)行愛護(hù)，如發(fā)現(xiàn)停車位有損壞、故障等情況，應(yīng)及時(shí)告知出租方，并承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)依法辦理停車位及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致停車位及其附屬設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)依法為其停放在停車位上的機(jī)動(dòng)車輛辦理保險(xiǎn)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致車輛損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因承租方未辦理保險(xiǎn)導(dǎo)致車輛損失，承租方應(yīng)向出租方支付相應(yīng)的賠償金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未按合同約定提供停車位，或提供的停車位不符合合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的20%。如出租方未按約定時(shí)間維修停車位，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一半。8.2承租方違約責(zé)任如承租方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的20%。如承租方未按合同約定使用停車位，導(dǎo)致停車位損壞或影響他人使用，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一半。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意按照我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.2合同解除條件合同雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓停車位使用權(quán)，應(yīng)提前書面通知出租方，并征得出租方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序承租方轉(zhuǎn)讓停車位使用權(quán)，需與受讓人共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給出租方。出租方同意轉(zhuǎn)讓后，承租方與受讓人應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理規(guī)定承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致停車位被沒收或損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2停車位分配原則停車位的分配原則為“先到先得”，承租方在租賃期限內(nèi)享有停車位的使用權(quán)。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。14.3合同解除程序合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方完成合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜；（2）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)停車位的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承租方停放在停車位上的機(jī)動(dòng)車輛的保險(xiǎn)事宜；（4）其他參與本合同履行過(guò)程的法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)于甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方不對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)超過(guò)其收取費(fèi)用以外的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1中介方介入如合同履行過(guò)程中需要中介方介入，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2物業(yè)管理公司介入如合同履行過(guò)程中需要物業(yè)管理公司介入，甲乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)管理公司的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3保險(xiǎn)公司介入如合同履行過(guò)程中需要保險(xiǎn)公司介入，甲乙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂書面保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)公司的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.4其他第三方介入如合同履行過(guò)程中需要其他第三方介入，甲乙方應(yīng)與該等第三方簽訂書面協(xié)議，明確該等第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中涉及的金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過(guò)程中，甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙方認(rèn)為第三方違約的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的關(guān)系劃分（1）中介方：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜，中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用；（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)停車位的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作，物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（3）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司作為第三方，負(fù)責(zé)承租方停放在停車位上的機(jī)動(dòng)車輛的保險(xiǎn)事宜，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）其他第三方：其他第三方根據(jù)其介入的事項(xiàng)，與甲乙方劃分相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如合同履行過(guò)程中，甲乙方同意第三方的變更請(qǐng)求，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的解除如合同履行過(guò)程中，甲乙方同意解除與第三方的關(guān)系，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理甲乙方認(rèn)為第三方違約的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。第九條甲乙方的通知義務(wù)9.1甲乙方的通知義務(wù)甲乙方在合同履行過(guò)程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車位位置圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件為停車位在2024年度新建住宅小區(qū)的具體位置圖，標(biāo)明每個(gè)停車位的位置、編號(hào)以及相鄰的建筑物或設(shè)施。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明：本附件為住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括停車位的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租方停放在停車位上的機(jī)動(dòng)車輛的保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)管理公司的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)公司的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件七：第三方協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙方與除中介方、物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)公司以外的其他第三方簽訂的協(xié)議，明確該等第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供停車位，或提供的停車位不符合合同約定。2.出租方未按約定時(shí)間維修停車位，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。3.承租方未按合同約定支付租賃費(fèi)用。4.承租方未按合同約定使用停車位，導(dǎo)致停車位損壞或影響他人使用。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租賃費(fèi)用的20%。2.承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租賃費(fèi)用的20%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方協(xié)議約定。示例說(shuō)明：1.出租方未按合同約定提供停車位，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的20%。2.承租方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的20%。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方協(xié)議約定。全文完。2024年度新建住宅小區(qū)停車位租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方為新建住宅小區(qū)的開發(fā)商或物業(yè)管理公司1.4乙方為租賃停車位的車主或其授權(quán)代表第二條租賃停車位的數(shù)量及位置2.1甲方提供給乙方的停車位數(shù)量2.2停車位的位置及編號(hào)第三條租賃期限3.1租賃期限的起止日期第四條租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方式4.2租金支付的時(shí)間和方式第五條停車位的使用及管理5.1乙方的停車位使用權(quán)5.2停車位的使用時(shí)間及規(guī)定5.3車輛的停放及移除5.4甲方對(duì)停車位的管理及維護(hù)責(zé)任第六條車輛及安全6.1乙方車輛的類型及規(guī)定6.2車輛的安全及防火措施6.3車輛的保險(xiǎn)責(zé)任第七條維修及保養(yǎng)7.1甲方對(duì)停車設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2乙方對(duì)車輛的維修及保養(yǎng)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違反合同的違約責(zé)任8.2乙方違反合同的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約程序第十二條特殊條款12.1甲方和乙方認(rèn)為需要特別約定的其他事項(xiàng)第十三條法律法規(guī)的適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方為新建住宅小區(qū)的開發(fā)商，負(fù)責(zé)提供停車位并確保停車位的正常使用。1.4乙方為租賃停車位的車主，擁有停車位的使用權(quán)，并應(yīng)遵守本合同約定的條款。第二條租賃停車位的數(shù)量及位置2.1甲方同意向乙方提供停車位數(shù)量為×個(gè)。2.2停車位的位置及編號(hào)為：×××號(hào)停車位，位于新建住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用為每月人民幣××元整，按季度支付。4.2乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付本季度的租賃費(fèi)用。第五條停車位的使用及管理5.1乙方擁有所租賃停車位的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。5.2乙方應(yīng)按照停車場(chǎng)管理規(guī)定，按時(shí)將車輛停放在指定的停車位上。5.3乙方車輛在停車位上停放的期間，應(yīng)確保車輛的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理與維護(hù)，確保停車場(chǎng)的正常使用。第六條車輛及安全6.1乙方車輛類型為小型轎車，車輛號(hào)牌號(hào)碼為××××××。6.2乙方應(yīng)確保車輛在停車場(chǎng)內(nèi)停放時(shí)，符合消防安全要求，不得占用消防通道。6.3乙方應(yīng)購(gòu)買車輛保險(xiǎn)，并在合同期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。如因車輛本身原因?qū)е碌氖鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條維修及保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。7.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)所租賃停車位上的車輛進(jìn)行定期維修及保養(yǎng)，確保車輛的安全運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反合同約定，未能提供乙方停車位或停車位不符合約定的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租賃費(fèi)用的兩倍。8.2乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲支付金額的1%作為滯納金。8.3乙方擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓停車位給他人使用的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租賃費(fèi)用的三倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2甲方因故需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租賃費(fèi)用。10.3乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，但乙方需支付甲方一個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。11.3如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條特殊條款12.1甲方和乙方認(rèn)為需要特別約定的其他事項(xiàng)。第十三條法律法規(guī)的適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行相關(guān)的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。1.3第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因造成損失或損害，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入不得影響甲方和乙方按照本合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額為其介入合同所需承擔(dān)的費(fèi)用及損失金額。3.3甲方和乙方均有權(quán)依法向第三方追償，以維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，