2024年度企業(yè)房屋租賃協(xié)議書（個性化版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)房屋租賃協(xié)議書（個性化版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋用途3.2租賃房屋禁止用途第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任第五條保險責任5.1出租人保險責任5.2承租人保險責任第六條房屋損害賠償6.1出租人損害賠償責任6.2承租人損害賠償責任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1承租人轉(zhuǎn)讓房屋規(guī)定8.2出租人同意轉(zhuǎn)讓程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1租賃房屋的附屬設(shè)施13.2租賃房屋的交付和驗收13.3雙方約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋門牌號為。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米，不包括附屬設(shè)施和車位。1.3租金金額：租金為人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：￥400,000.00元整。1.4租金支付方式：承租人應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。1.5租金調(diào)整機制：租金將按照市場行情每滿一年進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為肆年。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。2.3提前解約條款：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方確需提前解除合同，應提前三個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋用途：承租人應按合同約定合法使用租賃房屋，不得用于非法用途。3.2租賃房屋禁止用途：承租人不得將租賃房屋用于危險品儲存、易燃易爆物品經(jīng)營等法律法規(guī)禁止的用途。第四條維修責任4.1出租人維修責任：出租人應保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保達到國家相關(guān)安全標準。租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌陌踩珕栴}，由出租人負責維修。4.2承租人維修責任：承租人應合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修。第五條保險責任5.1出租人保險責任：出租人應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃房屋購買火災險等必要的保險。5.2承租人保險責任：承租人應自行購買相應的保險，如人身意外險、財產(chǎn)險等。第六條房屋損害賠償6.1出租人損害賠償責任：如因出租人的原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞，出租人應承擔相應的賠償責任。6.2承租人損害賠償責任：如因承租人的原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應承擔相應的賠償責任。第八條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，承租人應向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并按照出租人的要求提供相關(guān)資料。7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序：出租人在收到承租人的書面轉(zhuǎn)租申請后，應在一個月內(nèi)回復。如出租人同意轉(zhuǎn)租，應與承租人和第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。第九條房屋轉(zhuǎn)讓8.1承租人轉(zhuǎn)讓房屋規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，承租人應向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并按照出租人的要求提供相關(guān)資料。8.2出租人同意轉(zhuǎn)讓程序：出租人在收到承租人的書面轉(zhuǎn)讓申請后，應在一個月內(nèi)回復。如出租人同意轉(zhuǎn)讓，應與承租人和受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓權(quán)益、租金等事項。第十條違約責任9.1出租人違約責任：如出租人未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責任：如承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條通知11.1通知方式：雙方之間的通知、聲明、同意或其他書面文件，可通過書面形式，郵寄或電子郵件方式發(fā)送至對方指定的地址。11.2通知期限：任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起視為已送達對方。第十三條其他條款12.1租賃房屋的附屬設(shè)施：租賃房屋范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、供暖設(shè)備、衛(wèi)生間等，均包含在租賃范圍內(nèi)。12.2租賃房屋的交付和驗收：租賃房屋的交付和驗收，應在雙方見證下進行。出租人應保證租賃房屋在交付時符合合同約定的條件。12.3雙方約定的其他事項：雙方在合同簽訂過程中，就租賃事項達成的一致意見，應以書面形式附件形式列明。第十四條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：本合同的副本份數(shù)，應根據(jù)雙方的實際需要確定。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應遵守合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔相應責任。1.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同享有權(quán)益，同時也應承擔相應的義務(wù)。第二部分：第三方介入的額外條款2.1第三方介入方式：第三方介入本合同，可以是通過提供服務(wù)、提供設(shè)施、提供技術(shù)支持等方式。2.3第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應負責與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。第三部分：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任，以其在合同履行過程中收取的費用為限。3.2第三方賠償：如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應按照合同約定承擔賠償責任。3.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等無法預見、無法克服的情況，導致無法履行或遲延履行合同，第三方不承擔責任。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同，不代表免除甲乙方履行合同的責任。甲乙方應按照合同約定，履行各自的義務(wù)。4.2第三方與承租人：如第三方為租賃房屋的出租人，承租人應按照合同約定，向第三方支付租金及其他費用。4.3第三方與出租人：如第三方為租賃房屋的承租人，出租人應按照合同約定，向第三方交付租賃房屋及附屬設(shè)施。第五部分：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：如第三方因故無法履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。5.2第三方解除：如第三方嚴重違約，甲乙方可以協(xié)商解除與第三方的合同關(guān)系。第六部分：第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決：如第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第七部分：其他事項7.1第三方資料：甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)資料，如有遺失，應承擔相應責任。7.2第三方保密：甲乙方應對第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得泄露給他人。7.3第三方稅務(wù)：甲乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)，為第三方支付的費用開具發(fā)票。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：租賃房屋使用說明書附件五：租賃房屋維修申請表附件六：租賃房屋轉(zhuǎn)租申請表附件七：租賃房屋轉(zhuǎn)讓申請表附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：保險單據(jù)附件十：租賃房屋驗收報告附件十一：租賃房屋交付憑證附件十二：租賃房屋損害賠償計算公式附件十三：租賃房屋維修記錄附件十四：租賃房屋租金調(diào)整計算公式說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施。2.出租人未按合同約定履行維修責任。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未按合同約定提前解約。6.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益。7.第三方未按合同約定提供服務(wù)或設(shè)施。8.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%。2.損失賠償：如違約方違約行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損失賠償責任。3.合同解除：如違約方違約行為嚴重