2024版二手房購買合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購買合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)第三條：房屋購買價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣人聲明5.3買受人聲明第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋維修基金10.3戶口遷移10.4物業(yè)管理第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同副本第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期13.2房屋交付日期13.3過戶完成日期第十四條：其他14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系人：________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系人：________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________________第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________________2.1.2房屋所在市（地、州）：________________2.1.3房屋所在縣（區(qū)、旗）：________________2.1.4房屋具體地址：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.2房屋建筑面積：________________2.2.3房屋套內(nèi)面積：________________2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________第三條：房屋購買價(jià)格3.1成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：________________元（大寫：____________________________元整）3.2付款方式3.2.1買受人支付房款的方式為：________________3.2.2首付款金額：________________元（大寫：____________________________元整）3.2.3剩余房款金額：________________元（大寫：____________________________元整）3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款：________________元（大寫：____________________________元整）3.3.2買受人應(yīng)于房屋過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款：________________元（大寫：____________________________元整）第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)無遺留物品；（4）房屋過戶手續(xù)辦理完成。4.3過戶時(shí)間4.3.1出賣人與買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用4.4.1過戶費(fèi)用包括：________________4.4.2過戶費(fèi)用總額：________________元（大寫：____________________________元整）4.4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：________________第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.1.2出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明文件。5.2出賣人聲明5.3買受人聲明5.3.1買受人聲明已充分了解并認(rèn)可房屋的質(zhì)量及瑕疵情況。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件6.2.1合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照購房款總額的____%向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照購房款總額的____%向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未按合同約定履行其他義務(wù)的第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決8.4.1訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起____個(gè)月內(nèi)提起。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1買受人應(yīng)自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。10.2房屋維修基金10.2.1買受人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋維修基金。10.3戶口遷移10.3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。10.4物業(yè)管理10.4.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同副本第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：________________12.2買受人簽字：________________12.3見證人簽字：________________第十三條：日期13.1合同簽訂日期：________________13.2房屋交付日期：________________13.3過戶完成日期：________________第十四條：其他14.1合同正本份數(shù)：________________份14.2合同副本份數(shù)：________________份14.3合同保管方式：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示合法證件，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條：第三方介入條件及程序2.1第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方能夠提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方介入符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入程序：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（2）甲乙方按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3如果第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于第三方未履行約定職責(zé)、第三方違反法律法規(guī)等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，依照法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議解決。第五條：第三方介入對合同履行影響5.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條：額外條款及說明6.1如果本合同中有任何與第三方相關(guān)的額外條款，甲乙方應(yīng)按照約定履行。6.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.3甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并確保第三方按照約定提供服務(wù)。第七條：第三方責(zé)任劃分7.1第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。7.2第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)。7.3甲乙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)。第八條：第三方權(quán)利限制8.1第三方不得利用甲乙方的信任，從事與本合同無關(guān)的營利活動(dòng)。8.2第三方不得泄露甲乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。8.3第三方不得要求甲乙方提供與本合同無關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品。第九條：第三方退出9.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。9.3第三方退出不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條：第三方介入的變更10.1如果甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方變更后，本合同中與第三方相關(guān)的條款相應(yīng)調(diào)整。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件11.2第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：________________12.2買受人簽字：________________12.3第三方簽字：________________12.4見證人簽字：________________第十三條：日期13.1合同簽訂日期：________________13.2第三方服務(wù)開始日期：________________13.3第三方服務(wù)結(jié)束日期：________________第十四條：其他14.1合同正本份數(shù)：________________份14.2合同副本份數(shù)：________________份14.3合同保管方式：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同副本附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件附件1說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印時(shí)應(yīng)保證原件的完整性，不得遺漏任何頁碼。附件2說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印時(shí)應(yīng)保證原件的完整性，不得遺漏任何頁碼。附件3說明：房屋買賣合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，不得有任何改動(dòng)。如有改動(dòng)，需雙方簽署書面修改協(xié)議。附件4說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印時(shí)應(yīng)保證原件的完整性，不得遺漏任何頁碼。附件5說明：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印時(shí)應(yīng)保證原件的完整性，不得遺漏任何頁碼。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證；3.買受人未按合同約定時(shí)間支付房款；4.買受人未按合同約定履行其他義務(wù)；5.第三方未按合同約定履行其職責(zé)；6.甲乙方未按照法律法規(guī)及本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；7.甲乙方未監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，導(dǎo)致第三方未按照約定提供服務(wù)；8.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失；9.第三方泄露甲乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；10.第三方要求甲乙方提供與本合同無關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付購房款總額的____%作為違約金；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于房屋交付、過戶等；4.額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。示例說明：1.如果出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同；2.如果出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證，買受人可以要求出賣人承擔(dān)維修、更換責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失；3.如果買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時(shí)間或解除合同；4.如果買受人未按合同約定履行其他義務(wù)，出賣人可以要求買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失；5.如果第三方未按合同約定履行其職責(zé)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房購買合同模板1本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律適用1.3合同的成立與生效2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明3.購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶與交付4.1過戶流程4.2交付時(shí)間與條件4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任與費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.雙方聲明與承諾9.1賣方聲明與承諾9.2買方聲明與承諾10.附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2房屋現(xiàn)狀圖片10.3其他重要文件11.其他約定12.合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效條件13.雙方聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式13.2買方聯(lián)系方式14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起成立，自雙方共同至房產(chǎn)交易中心辦理完過戶手續(xù)并領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等有關(guān)證件，乙方應(yīng)認(rèn)真核查。2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具等。如物業(yè)內(nèi)有租戶，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租戶協(xié)調(diào)，確保乙方能按時(shí)接收物業(yè)。3.購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格乙方同意按照人民幣【】元（大寫：【】元整）購買甲方所持有的物業(yè)權(quán)益。3.2支付方式乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】萬元作為定金。剩余房款人民幣【】萬元，乙方應(yīng)按【】銀行按揭貸款方式分期支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表支付房款。具體支付時(shí)間及金額詳見附件二。4.房屋過戶與交付4.1過戶流程甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。4.2交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢房款后【】日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移自物業(yè)交付給乙方之日起，物業(yè)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證物業(yè)在交付時(shí)符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任與費(fèi)用自物業(yè)交付之日起，物業(yè)的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)需要維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1賣方違約甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總房款的【】%。6.2買方違約乙方如未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總房款的【】%。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。7.爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1合同變更任何一方均可書面通知對方變更合同內(nèi)容。變更后的合同經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，使合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.雙方聲明與承諾9.1賣方聲明與承諾甲方聲明并承諾，其擁有物業(yè)的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；物業(yè)符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；如物業(yè)內(nèi)存在租戶，甲方負(fù)責(zé)與租戶協(xié)調(diào)，確保乙方能按時(shí)接收物業(yè)。9.2買方聲明與承諾乙方聲明并承諾，其具備購買物業(yè)的能力；向甲方支付的房款來源合法，不存在任何非法情形；自物業(yè)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。10.附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件的復(fù)印件提供給乙方。10.2房屋現(xiàn)狀圖片甲方應(yīng)提供反映物業(yè)現(xiàn)狀的圖片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。10.3其他重要文件包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃許可證、施工許可證等。11.其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【單位或地點(diǎn)】簽署。12.3合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自雙方共同至房產(chǎn)交易中心辦理完過戶手續(xù)并領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證之日起生效。13.雙方聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：地址：【】聯(lián)系電話：【】聯(lián)系人：【】13.2買方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：地址：【】聯(lián)系電話：【】聯(lián)系人：【】14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件本合同在履行過程中，如遇需要修訂或補(bǔ)充的情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充內(nèi)容甲乙雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。16.第三方介入的附加條款16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供物業(yè)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對物業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評估，并為甲乙雙方提供評估報(bào)告。16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。16.4貸款銀行貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為乙方提供購房貸款服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其在本合同中約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。17.2第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任第三方如未按照本合同及法律法規(guī)履行其職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的比例及計(jì)算方法由甲乙雙方另行約定。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同及法律法規(guī)產(chǎn)生的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同中的權(quán)益及責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益及承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方如未按照本合同及法律法規(guī)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用、報(bào)酬等。20.第三方介入的修訂與補(bǔ)充20.1第三方如發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。20.2甲乙雙方如需要增加或減少第三方，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件內(nèi)容：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件的復(fù)印件。要求：證件必須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨。附件二：房屋現(xiàn)狀圖片內(nèi)容：反映房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備等的圖片。要求：圖片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，數(shù)量充足，質(zhì)量高清。附件三：其他重要文件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃許可證、施工許可證等。要求：文件必須真實(shí)有效，與房屋交易相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付物業(yè)、提供虛假信息等。2.乙方未按照本合同約定支付房款，如延遲支付、支付金額不足等。3.第三方未按照本合同及法律法規(guī)履行其職責(zé)，如中介方未提供咨詢服務(wù)、評估機(jī)構(gòu)提供虛假報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的比例及計(jì)算方法由雙方約定。2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.若甲方未按時(shí)交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的額外費(fèi)用。2.若乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫緩交付物業(yè)。3.若中介方未提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版二手房購買合同模板4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的履行程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時(shí)效第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3水電煤等公共費(fèi)用10.4合同的翻譯與解釋第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同專用章第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同日期13.1簽訂日期13.2生效日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份14.2合同副本一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有，位于【房屋坐落】，結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)及面積】的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：【房屋坐落】2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】2.4土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的二手房，成交價(jià)格為人民幣【購買價(jià)格】（大寫：【購買價(jià)格】元整）。3.2支付方式（1）【支付方式1】（2）【支付方式2】3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，分【支付次數(shù)】次支付購房款，具體支付時(shí)間及金額如下：第1次支付：【支付時(shí)間1】，金額：【支付金額1】元；第2次支付：【支付時(shí)間2】，金額：【支付金額2】元；……第【支付次數(shù)】次支付：【支付時(shí)間【支付次數(shù)】】，金額：【支付金額【支付次數(shù)】】元。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在【交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）水、電、煤等公共費(fèi)用已結(jié)清；（4）物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。4.3過戶時(shí)間雙方約定，在本合同簽訂后【過戶時(shí)間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用1】、【過戶費(fèi)用2】等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策和實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自交付之日起【保修期限】年。5.3質(zhì)量問題處理方式如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償，具體處理方式如下：（1）甲方應(yīng)在【處理時(shí)間】內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；（2）如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）如修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)解除合同的其他情形。6.3變更與解除的履行程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式（1）向【爭議解決方式1】申請調(diào)解；（2）向【爭議解決方式2】申請仲裁；（3）向【爭議解決方式3】提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)雙方同意，爭議解決的地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。8.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后【爭議解決時(shí)效】內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。9.3合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）依法應(yīng)解除合同的其他情形。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)政策和實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。10.2物業(yè)管理費(fèi)自交付之日起，房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3水電煤等公共費(fèi)用自交付之日起，房屋的水、電、煤等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4合同的翻譯與解釋本合同及其附件均為中文文本，如雙方需要翻譯成其他語言，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同專用章第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同日期13.1簽訂日期：【簽訂日期】13.2生效日期：【生效日期】第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由甲方和乙方各執(zhí)一份。14.2合同副本一份，用于備份或提交相關(guān)政府部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第二條：第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務(wù)等。2.2第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方說明介入的目的、方式及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。雙方可在合同中約定具體的限額金額或比例。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，且符合合同約定的責(zé)任限額條件，則第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方或乙方行使權(quán)利義務(wù)。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如第三方之間存在協(xié)調(diào)事項(xiàng)，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決。第三方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。第五條：第三方義務(wù)及違約責(zé)任5.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。5.2第三方違約責(zé)任第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（2）合同解除或終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或其他約定的事由。6.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方替代機(jī)制7.1第三方替代條件如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求替代服務(wù)。7.2第三方替代程序甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方替代的具體程序，包括選擇替代服務(wù)提供商、協(xié)商替代服務(wù)等。第八條：第三方爭議解決8.1第三方爭議解決方式（1）向【爭議解決方式1】申請調(diào)解；（2）向【爭議解決方式2】申請仲裁；（3）向【爭議解決方式3】提起訴訟。8.2第三方爭議解決地點(diǎn)雙方同意，爭議解決的地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。8.3第三方爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后【爭議解決時(shí)效】內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。9.3合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）依法應(yīng)解除合同的其他情形。第十條：其他約定10.1第三方服務(wù)費(fèi)用雙方同意，第三方服務(wù)費(fèi)用按照合同約定支付，具體金額及支付方式在服務(wù)協(xié)議中明確。10.2第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)法律法規(guī)要求的信息。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件11.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3第三方簽字第十三條：合同日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同專用章附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件1說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，由甲方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件2說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為本合同涉及的房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，由甲方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件3說明：房屋買賣合同專用章為甲方和乙方為本次房屋買賣合同專門設(shè)立的章，用于蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容。附件4說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等詳細(xì)信息，由甲方、乙方和第三方共同簽署。附件5說明：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，由第三方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間前交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說明：若乙方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方如未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方因此造成的損失等。示例說明：若第三方未能在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的額外費(fèi)用。全文完。2024版二手房購買合同模板5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用性質(zhì)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條：房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)糾紛6.1房屋所有權(quán)6.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼：乙方地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系電話：1.3二手房定義本合同所指二手房是指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)及面積）房屋，該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省/市/區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.4房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶時(shí)間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理時(shí)間為_______年_______月_______日。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修期限甲方承擔(dān)維修責(zé)任的期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條：房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)糾紛6.1房屋所有權(quán)本合同簽訂后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。6.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可解除本合同。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______省/市/區(qū)/縣。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部房款；（3）甲方交付房屋給乙方。10.3合同解除條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，共同到公安機(jī)關(guān)辦理戶口遷移手續(xù)。11.2家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，按照甲乙雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》進(jìn)行處理。11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算物業(yè)管理的結(jié)算方式按照甲乙雙方另行簽訂的《物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算協(xié)議》進(jìn)行。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。12.3其他重要文件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┡c本合同相關(guān)的其他重要文件。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)并參與其中的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成交易。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。16.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。16.3檢測機(jī)構(gòu)介入檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢測，提供檢測報(bào)告。檢測費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。16.4過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中