2024年度二手住宅一次性交易合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅一次性交易合同模板本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式5.4質量問題處理6.合同的履行與違約6.1甲方義務6.2乙方義務6.3違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的效力9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內容10.2泄露責任11.其他條款11.1物業(yè)交割11.2戶口遷移11.3附屬設施11.4裝修情況12.附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋現(xiàn)狀圖片13.簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：1.合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：（甲方營業(yè)執(zhí)照號：），地址：（甲方注冊地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）。1.2乙方（買方）：乙方全稱：（乙方營業(yè)執(zhí)照號：），地址：（乙方注冊地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。2.房屋信息2.1房屋位置：房屋位于（省/市/區(qū)）(街道名稱)（小區(qū)名稱）棟（單元）號，不動產權證書編號：（不動產權證書編號）。2.2房屋面積：房屋建筑面積為（平方米），套內建筑面積為（平方米）。2.3房屋所有權：甲方保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛，房屋不存在任何抵押、查封等權利限制。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為（房屋使用性質，如住宅、商業(yè)等），房屋結構為（房屋結構類型，如框架、磚混等），房屋裝修情況為（裝修情況描述）。3.交易價格3.1房屋交易價格：雙方約定房屋交易總價為人民幣（大寫）（小寫）（元整）。3.2支付方式：乙方支付購房款的方式為（現(xiàn)金、轉賬、貸款等），具體支付細節(jié)雙方協(xié)商確定。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內，將購房款支付完畢。4.房屋過戶4.1過戶手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶費用包括（過戶手續(xù)費、稅費等），具體費用按照相關政策規(guī)定各自承擔。4.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內完成房屋過戶手續(xù)。5.交付與驗收5.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為（具體日期）。5.2交付條件：房屋交付時應符合（水、電、燃氣等設施正常使用，家具家電等附屬設施齊全等）交付條件。5.3驗收方式：乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時告知甲方。5.4質量問題處理：如房屋存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后（具體時間）內進行修復；如修復無法解決，甲方應按照乙方要求承擔相應責任。6.合同的履行與違約6.1甲方義務：甲方應按照本合同約定，履行房屋出售義務，保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。6.2乙方義務：乙方應按照本合同約定，履行購房義務，按時支付購房款，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.3違約責任：如有違約行為，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決：雙方可約定仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑：8.合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對本合同內容進行變更。8.2合同解除條件：（1）甲方未能按照本合同約定履行其義務，乙方有權解除本合同；（2）乙方未能按照本合同約定履行其義務，甲方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方同意解除本合同。9.合同的效力9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權利義務終止。10.保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2泄露責任：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。11.其他條款11.1物業(yè)交割：房屋交付時，甲方應將物業(yè)卡、鑰匙、說明書等相關物業(yè)資料交付給乙方。11.2戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內，將戶口遷出房屋。11.3附屬設施：房屋附屬設施（如家具、家電等）的歸屬按照雙方約定處理。11.4裝修情況：甲方應向乙方說明房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風格、使用的材料等。12.附件12.1房屋所有權證：甲方應向乙方提供房屋所有權證原件及復印件。12.2買賣雙方身份證明：買賣雙方應向對方提供有效身份證明原件及復印件。12.3房屋現(xiàn)狀圖片：甲方應向乙方提供房屋現(xiàn)狀的圖片，作為本合同附件。13.簽署日期13.1甲方簽署日期：年月日13.2乙方簽署日期：年月日14.簽署地點14.1甲方簽署地點：（甲方注冊地址）14.2乙方簽署地點：（乙方注冊地址）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋交易過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、準確的服務。如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。15.3第三方權利：第三方在提供服務過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入條款16.1中介方介入：本合同的中介方為（中介公司名稱），中介方負責協(xié)調甲方和乙方之間的交易事宜，提供房源信息及交易咨詢服務。16.2評估機構介入：16.3過戶機構介入：房屋過戶手續(xù)由（過戶機構名稱）辦理，甲方和乙方應按照過戶機構的要求提供相關材料。16.4貸款機構介入：如乙方選擇貸款方式支付購房款，貸款手續(xù)由（貸款機構名稱）辦理，甲方和乙方應按照貸款機構的要求提供相關材料。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔的最高賠償限額為（具體金額），該限額為本合同交易金額的（百分比）。17.2第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、甲方和乙方故意或重大過失導致的損失。18.第三方與其他方的關系18.1第三方與甲方：第三方在提供服務過程中，不代表甲方，不承擔甲方任何責任。18.2第三方與乙方：第三方在提供服務過程中，不代表乙方，不承擔乙方任何責任。18.3第三方與其他方：第三方與其他方的關系，不影響本合同的履行。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1合同變更條件：本合同履行過程中，如甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可對本合同內容進行變更。20.2合同解除條件：（1）不可抗力導致本合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務；（3）一方違約導致合同無法履行。21.第三方介入后的合同效力21.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同終止條件：本合同履行完畢，甲方、乙方和第三方權利義務終止。22.第三方介入后的保密條款22.1保密內容：甲方、乙方和第三方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。22.2泄露責任：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。23.第三方介入后的其他條款23.1物業(yè)交割：房屋交付時，甲方應將物業(yè)卡、鑰匙、說明書等相關物業(yè)資料交付給乙方。23.2戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內，將戶口遷出房屋。23.3附屬設施：房屋附屬設施（如家具、家電等）的歸屬按照雙方約定處理。23.4裝修情況：甲方應向乙方說明房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風格、使用的材料等。24.第三方介入后的附件24.1房屋所有權證：甲方應向乙方提供房屋所有權證原件及復印件。24.2買賣雙方身份證明：買賣雙方應向對方提供有效身份證明原件及復印件。24.3房屋現(xiàn)狀圖片：甲方應向乙方提供房屋現(xiàn)狀的圖片，作為本合同附件。25.第三方介入后的簽署日期25.1甲方簽署日期：年月日25.2乙方簽署日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證：附件名稱：房屋所有權證原件及復印件詳細要求：房屋所有權證須為最新有效證件，復印件須清晰可辨附件說明：房屋所有權證作為房屋權屬的法定證明，是交易的重要依據(jù)2.買賣雙方身份證明：附件名稱：有效身份證明原件及復印件詳細要求：身份證明須為有效證件，復印件須清晰可辨附件說明：身份證明用于驗證買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性3.房屋現(xiàn)狀圖片：附件名稱：房屋現(xiàn)狀圖片詳細要求：圖片須清晰展示房屋現(xiàn)狀，包括內外部裝修、設施等情況附件說明：房屋現(xiàn)狀圖片有助于雙方對房屋實際情況的了解和確認4.房屋評估報告：附件名稱：房屋評估報告原件及復印件詳細要求：評估報告須由合法評估機構出具，復印件須清晰可辨5.房屋買賣合同：附件名稱：房屋買賣合同原件詳細要求：合同須為雙方簽字（或蓋章）的正式文本，字跡清晰附件說明：房屋買賣合同是雙方約定權利義務的法律文件6.貸款批準函/貸款合同：附件名稱：貸款批準函/貸款合同原件及復印件詳細要求：貸款批準函/貸款合同須為有效文件，復印件須清晰可辨附件說明：貸款批準函/貸款合同用于確認買方的貸款事宜及還款責任7.過戶手續(xù)費收據(jù)：附件名稱：過戶手續(xù)費收據(jù)原件詳細要求：收據(jù)須為官方出具，蓋章齊全，金額準確附件說明：過戶手續(xù)費收據(jù)作為支付過戶手續(xù)費的證明8.物業(yè)交割單：附件名稱：物業(yè)交割單原件詳細要求：物業(yè)交割單須由物業(yè)公司出具，蓋章齊全，信息準確附件說明：物業(yè)交割單用于確認物業(yè)的交接事宜9.戶口遷出證明：附件名稱：戶口遷出證明原件詳細要求：戶口遷出證明須由公安機關出具，蓋章齊全，信息準確附件說明：戶口遷出證明用于確認甲方戶口已遷出房屋10.其他相關文件：附件名稱：其他相關文件詳細要求：其他文件須為與交易相關的有效文件，如維修記錄、租賃合同等附件說明：其他相關文件有助于雙方了解房屋的更多信息和歷史記錄說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：違約行為：未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件責任認定：甲方應承擔違約金，并賠償乙方因此造成的損失示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房屋，應支付違約金并賠償乙方因此產生的臨時住宿費用2.乙方違約：違約行為：未按約定時間支付購房款或未履行合同約定的其他義務責任認定：乙方應承擔違約金，并賠償甲方因此造成的損失示例說明：若乙方未能在約定時間內支付購房款，應支付違約金并賠償甲方因此產生的利息損失3.第三方違約：違約行為：未按約定提供服務或提供的服務不符合約定標準責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失示例說明：若中介方未能在約定時間內提供房源信息，應支付違約金并賠償甲方和乙方因此產生的時間成本4.不可抗力：違約行為：因不可抗力導致無法履行合同責任認定：雙方均不承擔違約責任，但應協(xié)商解決合同履行問題示例說明：若合同履行過程中發(fā)生地震等自然災害，導致房屋無法交付，雙方不承擔違約責任2024年度二手住宅一次性交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅1.4二手住宅1.5交易價格2.合同標的2.1住宅描述2.2權利與義務3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易程序4.1簽約4.2辦理過戶手續(xù)4.3交付住宅5.稅費及費用5.1稅費5.2費用6.合同的履行與保證6.1甲方保證6.2乙方保證7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更9.2終止10.保密條款10.1保密內容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方簽字14.4乙方簽字第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】，住所/營業(yè)地點：【甲方住所/營業(yè)地點】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名/公司名稱】，住所/營業(yè)地點：【乙方住所/營業(yè)地點】。1.3住宅：位于【住宅地址】，房屋產權證號：【房屋產權證號】，房屋結構：【房屋結構】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.4二手住宅：指已經發(fā)生過一次或多次產權轉移的住宅。1.5交易價格：人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.合同標的2.1甲方同意將上述住宅出售給乙方，乙方同意購買上述住宅。2.2甲方保證其對上述住宅享有完全的產權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.3乙方購買上述住宅后，應依法辦理產權轉移登記手續(xù)，承擔相關稅費。3.交易價格及支付方式3.1雙方約定上述住宅的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。a)【支付比例】%的交易價格，即人民幣【支付金額】（大寫：【支付金額】元整），于本合同簽訂之日起【支付時間】內支付給甲方；b)剩余【支付比例】%的交易價格，即人民幣【支付金額】（大寫：【支付金額】元整），乙方應于【支付時間】前支付給甲方。3.3支付時間、地點及方式由雙方另行協(xié)商確定。4.交易程序4.1雙方在本合同簽訂后【簽約后時間】內，共同前往相關政府部門辦理合同登記、過戶等手續(xù)。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將上述住宅交付給乙方，并辦理相關物業(yè)交接手續(xù)。5.稅費及費用5.1雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。5.2除法律法規(guī)規(guī)定的外，雙方同意承擔因本次交易產生的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。6.合同的履行與保證6.1甲方保證上述住宅的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。6.2乙方保證按照本合同約定支付交易價格，并履行相關合同義務。7.違約責任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。8.爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。9.合同的變更與終止9.1本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2有下列情形之一的，本合同終止：a)甲方按照本合同約定將住宅交付給乙方；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。10.保密條款10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。10.2泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。11.不可抗力11.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。11.2遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。12.合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2有下列情形之一的，本合同終止：a)雙方履行完本合同約定的全部義務；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。12.3本合同終止后，雙方對對方的權利義務關系立即終止，但本合同中結算、保密、爭議解決等條款仍繼續(xù)有效。13.其他條款13.1雙方在本合同之外的其他事項，可簽訂附件作為本合同的補充。附件與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同的簽署14.1本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽訂。14.2甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】（簽字/蓋章）14.3乙方（買方）：【乙方姓名/公司名稱】（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，需要第三方提供服務或協(xié)助完成某項義務的情況。1.3第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。若第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。2.第三方選擇及確認2.1甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應資質、信譽和能力。2.2甲乙方應在選擇第三方后五個工作日內，將第三方信息以書面形式通知對方。2.3甲乙方對第三方的選擇和決定具有共同性，任何一方不得擅自更換或更改第三方。3.第三方費用及支付3.1甲乙方按照本合同約定，承擔各自應支付的第三方費用。3.2甲乙方應在支付第三方費用前，仔細審查費用的合理性和必要性。3.3甲乙方應在第三方提供服務后，按照約定時間支付費用。若甲乙方延遲支付，應承擔延遲支付產生的利息等后果。4.第三方服務內容及要求4.1第三方應按照甲乙方的要求，提供包括但不限于評估、過戶、交付等合同履行所需的服務。4.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙方的要求。4.3第三方應確保其提供的服務符合合同目的，并確保服務過程中的安全和質量。5.第三方責任限額及賠償5.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，為本合同交易價格的【責任限額比例】%。5.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。5.3甲乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。若甲乙方未按約定支付費用，導致第三方損失，甲乙方應承擔相應賠償責任。6.第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系。6.2第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。7.第三方介入的變更及解除7.1甲乙方如需變更或解除第三方服務，應提前【提前通知時間】天書面通知對方，并經對方同意。7.2甲乙方變更或解除第三方服務，應確保不影響本合同的履行。7.3甲乙方在變更或解除第三方服務前，應充分考慮合同履行過程中的風險和影響。8.第三方信息的保密8.1甲乙方應保守第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2甲乙方未經第三方許可，不得將第三方信息透露給第三方以外的任何個人或組織。9.法律適用及爭議解決9.1本合同及第三方介入相關事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙方及第三方簽字（或蓋章）確認。10.2本合同附件及補充協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署11.1本合同及第三方介入相關事項，于【簽署日期】在【簽署地點】簽訂。11.2甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】（簽字/蓋章）11.3乙方（買方）：【乙方姓名/公司名稱】（簽字/蓋章）11.4第三方：【第三方名稱】（簽字/蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明描述：用以證明甲方對出售住宅享有完全產權的文件。要求：必須是官方出具的、有效的產權證明文件。2.附件二：住宅現(xiàn)狀照片描述：用以證明住宅當前實際狀況的照片。要求：照片應清晰展示住宅的