2024年度房產(chǎn)貸款擔保合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)貸款擔保合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2貸款1.3擔保1.4擔保人1.5借款人1.6貸款人1.7合同第二條合同主體2.1擔保人信息2.2借款人信息2.3貸款人信息第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條擔保方式與范圍6.1擔保方式6.2擔保范圍第七條擔保人義務(wù)7.1提供擔保7.2信息變更通知第八條借款人義務(wù)8.1按時還款8.2提供資料8.3貸款用途第九條貸款人權(quán)利與義務(wù)9.1發(fā)放貸款9.2監(jiān)督貸款用途9.3收回貸款第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責任11.1擔保人違約11.2借款人違約11.3貸款人違約第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條法律適用13.1合同適用法律13.2法律沖突解決第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3保密條款14.4第三方受益人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)為本合同所述的由擔保人合法擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】。1.2貸款指貸款人根據(jù)本合同約定向借款人提供的金額為【貸款金額】人民幣的貸款。1.3擔保指擔保人為確保借款人按期償還貸款，而提供的對貸款的擔保。1.4擔保人指【擔保人名稱】，根據(jù)本合同約定為貸款提供擔保的法人或其他組織。1.5借款人指【借款人名稱】，根據(jù)本合同約定向貸款人申請貸款的法人或其他組織。1.6貸款人指【貸款人名稱】，根據(jù)本合同約定提供貸款的法人或其他組織。1.7合同指雙方簽訂的這份《2024年度房產(chǎn)貸款擔保合同》。第二條合同主體2.1擔保人信息擔保人為【擔保人名稱】，注冊地址為【擔保人注冊地址】，法定代表人為【擔保人法定代表人】，營業(yè)執(zhí)照編號為【擔保人營業(yè)執(zhí)照編號】。2.2借款人信息借款人為【借款人名稱】，注冊地址為【借款人注冊地址】，法定代表人為【借款人法定代表人】，營業(yè)執(zhí)照編號為【借款人營業(yè)執(zhí)照編號】。2.3貸款人信息貸款人為【貸款人名稱】，注冊地址為【貸款人注冊地址】，法定代表人為【貸款人法定代表人】，營業(yè)執(zhí)照編號為【貸款人營業(yè)執(zhí)照編號】。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。3.2貸款用途借款人應(yīng)按貸款人要求將貸款用于【貸款用途】，并應(yīng)保證貸款用途的合法性。第四條貸款期限4.1貸款期限貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款計劃借款人應(yīng)按約定的還款計劃進行還款，具體還款計劃由雙方另行協(xié)商確定。第五條利率與費用5.1貸款利率貸款利率為【貸款利率】%，按年計算。5.2相關(guān)費用貸款人應(yīng)向借款人收取【相關(guān)費用】元作為貸款的手續(xù)費，該費用在貸款發(fā)放時一次性扣除。第六條擔保方式與范圍6.1擔保方式擔保人提供的擔保方式為房產(chǎn)抵押擔保。6.2擔保范圍擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第八條借款人義務(wù)8.1按時還款借款人應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式按時還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息和罰息。8.2提供資料借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供與貸款相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營狀況報告等。8.3貸款用途借款人應(yīng)保證貸款用于約定的用途，并應(yīng)接受貸款人的監(jiān)督和檢查，以確保貸款用途的合法性和合規(guī)性。第九條貸款人權(quán)利與義務(wù)9.1發(fā)放貸款貸款人應(yīng)按照本合同的約定，向借款人發(fā)放貸款。9.2監(jiān)督貸款用途貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督和檢查，以確保貸款用于約定的用途。9.3收回貸款如借款人未能按約定還款，貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、要求擔保人履行擔保責任等措施，以維護自身的合法權(quán)益。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除合同的解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條違約責任11.1擔保人違約如擔保人未能履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。11.2借款人違約如借款人未能履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。11.3貸款人違約如貸款人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決各方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，各方可以自愿申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，各方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止本合同在各方履行完合同義務(wù)后終止。14.3保密條款各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。14.4第三方受益人本合同對于擔保人來說，除了對借款人和貸款人有約束力外，還對擔保人指定的第三方受益人具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或組織。1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同的履行過程，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同的履行需要，可以邀請第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責。2.3第三方介入不得影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第三條第三方的主要責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、監(jiān)管等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實性、準確性和完整性，并對其提供的服務(wù)或信息承擔責任。3.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方的主要權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙方的約定，要求甲乙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙方的約定，收取合理的費用。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或信息承擔責任，但其責任限額不得超過甲乙方根據(jù)本合同向第三方支付的費用。5.2第三方對甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的責任限額不得超過其向甲乙方收取的費用總額。5.3如果第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔的責任限額不受上述限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)對其介入期間的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入變更后，第三方應(yīng)對變更后的內(nèi)容和義務(wù)予以履行。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息告知對方。9.2甲乙方應(yīng)在第三方介入變更或終止時，將相關(guān)信息告知對方。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同的第三方介入部分適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的第三方介入部分與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲乙方應(yīng)對第三方介入過程中提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。12.2本合同的第三方介入部分如需補充或修改，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3本合同的第三方介入部分自甲乙方簽訂書面協(xié)議之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：借款人營業(yè)執(zhí)照復印件附件3：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件附件4：擔保人營業(yè)執(zhí)照復印件附件5：貸款金額確認書附件6：貸款用途確認書附件7：還款計劃表附件8：利率和費用明細表附件9：擔保方式確認書附件10：擔保范圍確認書附件11：第三方介入?yún)f(xié)議附件12：爭議解決方式確認書附件13：違約行為及責任認定清單附件14：合同履行監(jiān)督報告附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件2：借款人營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：借款人營業(yè)執(zhí)照復印件應(yīng)清晰可見，包含營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，如企業(yè)名稱、注冊號、成立日期等。附件3：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件應(yīng)清晰可見，包含營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，如企業(yè)名稱、注冊號、成立日期等。附件4：擔保人營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：擔保人營業(yè)執(zhí)照復印件應(yīng)清晰可見，包含營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，如企業(yè)名稱、注冊號、成立日期等。附件5：貸款金額確認書詳細要求：貸款金額確認書應(yīng)由借款人和貸款人共同簽署，確認貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。附件6：貸款用途確認書詳細要求：貸款用途確認書應(yīng)由借款人和貸款人共同簽署，確認貸款用于【貸款用途】。附件7：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出借款人的還款計劃，包括還款日期、還款金額等信息。附件8：利率和費用明細表詳細要求：利率和費用明細表應(yīng)詳細列出貸款的利率、相關(guān)費用及其計算方式。附件9：擔保方式確認書詳細要求：擔保方式確認書應(yīng)由擔保人和貸款人共同簽署，確認擔保方式為房產(chǎn)抵押擔保。附件10：擔保范圍確認書詳細要求：擔保范圍確認書應(yīng)由擔保人和貸款人共同簽署，確認擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金等。附件11：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細列出第三方的權(quán)利、義務(wù)及其責任限額。附件12：爭議解決方式確認書詳細要求：爭議解決方式確認書應(yīng)明確雙方同意的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件13：違約行為及責任認定清單詳細要求：違約行為及責任認定清單應(yīng)詳細列出借款人和擔保人的違約行為，以及相應(yīng)的責任認定標準。附件14：合同履行監(jiān)督報告詳細要求：合同履行監(jiān)督報告應(yīng)由貸款人定期出具，報告借款人和擔保人的合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：