二零二四年度精裝修住宅設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度精裝修住宅設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3丙方名稱及代表人第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條合同工期3.1工期起始日期3.2工期終止日期3.3工期延期條款第四條設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)風(fēng)格4.2設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤粫r(shí)間及份數(shù)4.3設(shè)計(jì)變更程序第五條施工要求5.1施工標(biāo)準(zhǔn)5.2施工材料要求5.3施工安全要求第六條工程質(zhì)量保修6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修程序第七條合同價(jià)款及支付7.1合同總價(jià)7.2付款方式及時(shí)間7.3價(jià)款調(diào)整條款第八條合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件及后果第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件及后果第十二條其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3不可抗力第十三條信息披露13.1甲方信息披露13.2乙方信息披露13.3丙方信息披露第十四條合同附件14.1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件14.2施工方案及施工組織設(shè)計(jì)14.3合同價(jià)款明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方代表人：×××，甲方授權(quán)代表1.2乙方代表人：×××，乙方授權(quán)代表1.3丙方代表人：×××，丙方授權(quán)代表第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)2.2工程規(guī)模：精裝修住宅小區(qū)，共計(jì)×××套住宅，建筑面積×××平方米2.3工程預(yù)算：人民幣×××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）第三條合同工期3.1工期起始日期：×××年×××月×××日3.2工期終止日期：×××年×××月×××日3.3工期延期條款：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，各方可協(xié)商調(diào)整工期，并以書面形式確認(rèn)。第四條設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格4.2設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤粫r(shí)間及份數(shù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后×××個(gè)工作日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，并向甲方提交全套設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件，共計(jì)×××份。4.3設(shè)計(jì)變更程序：如甲方提出設(shè)計(jì)變更需求，應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后×××個(gè)工作日內(nèi)完成變更設(shè)計(jì)，并提交給甲方審批。第五條施工要求5.1施工標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2施工材料要求：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件的要求選用施工材料，并保證材料質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3施工安全要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全。第六條工程質(zhì)量保修6.1保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，整體驗(yàn)收保修期限為×××年。6.2保修范圍：包括但不限于建筑工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。6.3保修程序：甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后×××個(gè)工作日內(nèi)派員到現(xiàn)場核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修措施。第七條合同價(jià)款及支付7.1合同總價(jià)：人民幣×××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）7.2付款方式及時(shí)間：甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成工程量，按合同約定的付款比例進(jìn)行支付。具體付款方式為：預(yù)付款×××萬元，進(jìn)度款×××萬元，尾款×××萬元。7.3價(jià)款調(diào)整條款：如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變動(dòng)，各方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，并以書面形式確認(rèn)。第八條合同變更及解除8.1合同變更程序：合同履行過程中，如甲方提出變更需求，應(yīng)以書面形式通知乙方和丙方。乙方和丙方應(yīng)在接到通知后×××個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)變更需求進(jìn)行調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件及后果：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的工程款。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付工程款、變更合同內(nèi)容或者解除合同的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的×××%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工或者存在質(zhì)量問題的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的×××%。9.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定時(shí)間完成施工或者存在質(zhì)量問題的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的×××%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如各方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同解除條件及后果：合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條其他約定12.1保密條款：各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)保證其設(shè)計(jì)作品不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情形。第十三條信息披露13.1甲方信息披露：甲方應(yīng)向乙方和丙方提供與工程相關(guān)的必要信息，包括但不限于設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。13.2乙方信息披露：乙方應(yīng)向甲方和丙方提供與設(shè)計(jì)、施工相關(guān)的必要信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。13.3丙方信息披露：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供與施工相關(guān)的必要信息，包括但不限于施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等。第十四條合同附件14.1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件：附件一，包括全套設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件，共計(jì)×××份。14.2施工方案及施工組織設(shè)計(jì)：附件二，包括施工方案及施工組織設(shè)計(jì)，共計(jì)×××份。14.3合同價(jià)款明細(xì)表：附件三，詳細(xì)列出合同價(jià)款的各項(xiàng)費(fèi)用，共計(jì)×××份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指本合同之外，與甲方、乙方、丙方均無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1甲乙方同意，如本合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、材料供應(yīng)或技術(shù)支持等，甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方約定提供服務(wù)或供應(yīng)材料，并保證其服務(wù)或材料符合合同規(guī)定的質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或材料承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故等，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第四條第三方限額責(zé)任4.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并按照補(bǔ)充協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方支付5.1如第三方提供服務(wù)或供應(yīng)材料，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2甲乙方支付費(fèi)用后，第三方應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第六條第三方違約6.1如第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議提供服務(wù)或供應(yīng)材料，甲方、乙方、丙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額。第七條第三方解除7.1如甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定了解除條件，當(dāng)滿足解除條件時(shí)，甲方、乙方、丙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2解除合同后，第三方應(yīng)按照甲乙方要求處理善后事宜，包括但不限于清理現(xiàn)場、移除設(shè)施等。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方介入本合同后，甲方、乙方、丙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.2補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第九條第三方與甲乙方的溝通9.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確溝通方式和頻率。第十條第三方退出10.1如第三方因故退出本合同，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確退出條件和違約責(zé)任。第十一條第三方資料保密11.1第三方應(yīng)保證其提供的所有資料、技術(shù)等信息的保密性，不得泄露給無關(guān)方。11.2第三方應(yīng)對(duì)其員工的保密義務(wù)進(jìn)行管理，確保不會(huì)因員工行為導(dǎo)致保密信息泄露。第十二條第三方侵權(quán)12.1如第三方在提供服務(wù)或供應(yīng)材料過程中侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)益，甲方、乙方、丙方不承擔(dān)責(zé)任。12.2甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)助第三方處理侵權(quán)事宜，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助協(xié)商等。第十三條第三方保險(xiǎn)13.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方要求，為其提供服務(wù)或供應(yīng)材料期間可能發(fā)生的損害購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.2第三方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條第三方合規(guī)14.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，確保其服務(wù)或材料符合合規(guī)要求。14.2第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)或材料的合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任，如因合規(guī)問題導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條第三方與其他方的關(guān)系15.1第三方介入本合同后，應(yīng)視為甲方、乙方、丙方以外的獨(dú)立主體，與甲方、乙方、丙方均無隸屬或從屬關(guān)系。15.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其服務(wù)或材料相關(guān)的法律責(zé)任，與甲方、乙方、丙方無關(guān)。第十六條第三方合同管理16.1甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方、丙方和第三方簽字或蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件1.1設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等1.2技術(shù)文件：包括設(shè)計(jì)說明書、材料選型表、設(shè)計(jì)計(jì)算書等附件二：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)2.1施工方案：包括施工工藝、施工步驟、施工要點(diǎn)等2.2施工組織設(shè)計(jì)：包括施工現(xiàn)場布置圖、施工進(jìn)度計(jì)劃、人員配置表等附件三：合同價(jià)款明細(xì)表3.1價(jià)款明細(xì)：包括工程總量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等3.2付款計(jì)劃：包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款支付的時(shí)間和金額附件四：第三方服務(wù)或材料供應(yīng)合同樣本4.1第三方服務(wù)合同：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等4.2材料供應(yīng)合同：包括材料種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時(shí)間等附件五：保險(xiǎn)單據(jù)5.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司名稱等5.2工程保險(xiǎn)：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司名稱等附件六：合規(guī)證明文件6.1第三方合規(guī)證明：包括第三方提供的符合國家法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件6.2工程合規(guī)證明：包括工程符合國家法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款2.甲方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)文件3.甲方未按約定提供施工場地或施工條件4.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工5.乙方提供的設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量不符合約定6.丙方未按約定時(shí)間完成施工或施工質(zhì)量不符合約定7.第三方未按約定提供服務(wù)或供應(yīng)材料8.第三方提供的服務(wù)或材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的×××%2.乙方違約：按照合同約定支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的×××%3.丙方違約：按照合同約定支付違約金，違約金為