二零二四年度房地產(chǎn)貸款合同協(xié)議模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)貸款合同協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3甲方家庭成員及共同借款人1.4房產(chǎn)證號及房屋信息1.5貸款金額1.6貸款用途1.7貸款期限1.8貸款利率1.9還款方式1.10還款賬戶第二條貸款申請及審批2.1甲方提交貸款申請及相關材料2.2乙方對甲方貸款申請進行審批2.3貸款審批結果通知2.4貸款審批未通過的處理第三條貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款支付方式3.4貸款支付到賬時間第四條貸款還款及罰息4.1還款計劃及還款日4.2提前還款的條件及手續(xù)4.3提前還款的利息計算4.4逾期還款的處理4.5逾期罰息的計算第五條貸款擔保及保險5.1貸款擔保方式5.2擔保人的責任及權益5.3貸款保險的購買及續(xù)保5.4保險費用支付責任第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更或解除的手續(xù)第七條違約責任及爭議解決7.1甲方違約的情形及責任7.2乙方違約的情形及責任7.3爭議解決方式及管轄法院第八條合同的生效、終止及續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約的條件及手續(xù)第九條保密條款9.1保密信息的范圍及期限9.2保密信息的泄露責任第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭議解決11.1合同簽訂地及適用法律11.2爭議解決方式及管轄法院第十二條其他約定12.1貸款人及借款人的權利與義務12.2貸款合同的附件及補充協(xié)議第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期及條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方家庭成員及共同借款人：甲方配偶、子女、父母或者其他與甲方共同生活并承擔還款責任的自然人。1.4房產(chǎn)證號及房屋信息：房產(chǎn)證號_______，房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)/村_______號，房屋面積_______平方米，房屋用途_______。1.5貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.6貸款用途：用于購買房產(chǎn)（或裝修、教育、醫(yī)療等具體用途）。1.7貸款期限：本貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.8貸款利率：本貸款年利率為_______%，具體利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。1.9還款方式：甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.10還款賬戶：甲方在乙方開設的還款賬戶，賬號為_______，開戶行為_______。第二條貸款申請及審批2.1甲方提交貸款申請及相關材料：甲方應向乙方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證復印件等。2.2乙方對甲方貸款申請進行審批：乙方應在收到甲方貸款申請材料后的_______個工作日內(nèi)完成審批。2.3貸款審批結果通知：乙方將通過/未通過貸款審批的結果以書面形式通知甲方。2.4貸款審批未通過的處理：如乙方審批未通過，甲方有權要求乙方說明原因，并在_______個工作日內(nèi)提出改進措施或重新申請。第三條貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件：乙方在完成貸款審批后，認為符合貸款發(fā)放條件的，應在_______個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放時間：貸款發(fā)放時間為_______年_______月_______日。3.3貸款支付方式：乙方將貸款直接支付至甲方提供的還款賬戶。3.4貸款支付到賬時間：貸款支付到賬時間為貸款發(fā)放后的_______個工作日內(nèi)。第四條貸款還款及罰息4.1還款計劃及還款日：甲方按照約定的還款方式按月還款，還款日為每月的_______日。4.2提前還款的條件及手續(xù)：甲方提前還款的，應提前_______個工作日向乙方提出書面申請，并按乙方要求辦理相關手續(xù)。4.3提前還款的利息計算：甲方提前還款的，應按照約定的利率支付至還款日期間的全部利息。4.4逾期還款的處理：甲方未按約定時間還款的，乙方有權按規(guī)定加收逾期罰息。4.5逾期罰息的計算：逾期罰息按照約定的利率加收_______%計算，逾期還款金額自逾期之日起計算至實際還款日止。第五條貸款擔保及保險5.1貸款擔保方式：甲方提供房產(chǎn)抵押擔保。5.2擔保人的責任及權益：擔保人對甲方的貸款承擔連帶責任，如甲方未能按時還款，乙方有權向擔保人追償。5.3貸款保險的購買及續(xù)保：甲方應按照乙方的要求購買貸款房屋保險，并確保保險的有效性。5.4保險費用支付責任：甲方承擔購買及續(xù)保貸款房屋保險的全部費用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：甲方如需變更合同內(nèi)容的，應向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：在合同期限內(nèi)，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權解除合同。6.3合同變更或解除的手續(xù)：合同變更或解除應依照法律法規(guī)及乙方相關規(guī)定辦理。第八條合同的生效、終止及續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。六.2合同終止條件：合同到期，甲方還清全部貸款本息的，本合同終止。8.3合同續(xù)約的條件及手續(xù)：合同到期前，甲方如需續(xù)約的，應向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審批同意后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密信息的范圍及期限：保密信息是指合同內(nèi)容及與合同有關的任何未經(jīng)公開的信息。保密期限自合同生效之日起至合同終止日止。9.2保密信息的泄露責任：如甲方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十條通知與送達10.1通知方式：甲方、乙方之間的通知可通過書面、電話、電子郵件等方式進行。10.2送達地址及聯(lián)系方式：甲方的送達地址為_______，聯(lián)系方式為_______；乙方的送達地址為_______，聯(lián)系方式為_______。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同簽訂地及適用法律：本合同簽訂地為_______，適用法律為中華人民共和國_______法律。11.2爭議解決方式及管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1貸款人及借款人的權利與義務：詳見本合同附件。12.2貸款合同的附件及補充協(xié)議：本合同附件包括貸款申請表、房產(chǎn)證復印件等，補充協(xié)議如需修改本合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期及條件：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所稱第三方是指除甲方、乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、擔保方、保險公司等。1.3第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括貸款審批、貸款發(fā)放、貸款還款、貸款擔保、保險購買等與本合同有關的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方義務：第三方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在貸款過程中的義務，確保貸款過程的合法性、合規(guī)性。2.2第三方責任：第三方應對其在貸款過程中的行為承擔相應的法律責任，如因第三方原因導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方權益保護：乙方應保護第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。3.2第三方權益的行使：第三方應按照本合同及與甲乙方的約定行使權益，不得損害甲乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方在貸款過程中的行為及責任確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的告知：甲乙雙方應在合同中明確告知第三方其責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的債務。5.2第三方與甲乙方的權利劃分：第三方在貸款過程中的權利、義務及責任劃分，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意第三方變更的，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除與第三方的合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形及處理：第三方如違反本合同或與甲乙方的約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的賠償：第三方如因違約導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：如發(fā)生與第三方有關的爭議，甲方、乙方可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的范圍：爭議解決范圍包括第三方介入的義務、責任、權益保護、責任限額等方面。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件：甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件應作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方合同的履行：第三方應按照其與甲乙方的約定履行合同義務，確保貸款過程的順利進行。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）10.2甲方、乙方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）第十一條第三方介入的生效日期11.1第三方合同簽訂日期：_______年_______月_______日。11.2第三方合同生效日期及條件：第三方合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括甲方的基本信息、貸款金額、貸款用途、房產(chǎn)信息等。附件二：身份證明詳細要求：甲方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件三：收入證明詳細要求：甲方應提供穩(wěn)定的收入證明，如工資單、稅單、銀行流水等。附件四：房產(chǎn)證復印件詳細要求：甲方應提供房產(chǎn)證的復印件，以證明其對房產(chǎn)的所有權。附件五：貸款合同協(xié)議詳細要求：貸款合同協(xié)議應包括甲乙雙方的權利、義務、責任、違約處理等內(nèi)容。附件六：第三方合同詳細要求：如涉及第三方介入，應提供與第三方簽訂的合同，明確第三方的義務及責任。附件七：保險購買憑證詳細要求：甲方應提供購買貸款房屋保險的憑證，以證明保險的有效性。附件八：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列出甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定的還款金額、還款日期還款的。2.甲方提供的貸款申請材料不真實、不完整的。3.甲方未按約定購買貸款房屋保險的。4.第三方未按約定履行其在貸款過程中的義務的。5.甲方、乙方違反本合同的其他約定。責任認定標準：1.違約金：如甲方未按約定的還款金額、還款日期還款的，乙方有權按約定的利率加收違約金。2.賠償金額：如甲方、乙方違反本合同的約定，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.保險費用：如甲方未按約定購買貸款房屋保險的，乙方有權要求甲方支付保險費用。4.第三方責任：如第三方未按約定履行其在貸款過程中的義務的，第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定的還款金額、還款日期還款